- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
160 m²
Brüt
140 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 21 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kat Kaloriferi
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
AKGÜL EMLAK VE İNŞAAT’tan
SALIPAZARI YENİ MAHALLEDE
CADDEYE MEYDANA OKULLARA MARKETLERE YÜRÜME MESAFESİNDE
1.KATTA CADDEYE CEPHE DAİREMİZ SATILIKTIR ARSA VE ARAÇ TAKASI DEĞERLENDİRİLİR
DETAYLI BİLGİ İÇİN ULAŞABİLİRSİNİZ.
Samsun, Salıpazarı’nda satılık daire arayanlar için caddeye ve meydana cepheli, avantajlı konumda 3+1 daire fırsatı sunulmaktadır. 1. katta yer alan daire 140 m² kullanım alanına sahiptir ve kat mülkiyetlidir. Boş durumda olması sayesinde hızlı taşınmaya uygundur. Isıtma kat kaloriferi ile sağlanmakta olup daire kredi kullanımına uygundur.
Öne Çıkan Özellikler
- Alan ve Kat Durumu: 140 m² genişliğinde, 1. katta bulunan daire; erişimi kolay konumu ile günlük kullanımda rahatlık sağlar.
- Isıtma Sistemi: Kat kaloriferi, pratik kullanım ve ekonomik ısınma imkânı sunar.
- Mülkiyet Durumu: Kat mülkiyetli olması, taşınma sürecini kolaylaştırır; krediye uygunluğu alım seçeneklerini artırır.
Konum
Daire, Salıpazarı Yeni Mahalle’de; cadde, meydan ve okullara yürüme mesafesindedir. Salıpazarı İlçe Devlet Hastanesi’ne yakınlığı sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Gökçeli Ortaokulu, Gökçeli İlkokulu ve Salıpazarı Anadolu Lisesi çevredeki eğitim seçenekleridir. Günlük ihtiyaçlar için Yıldız Eczanesi ve Acar Veteriner Kliniği yakındadır. Ulaşım açısından otobüs ve taksi duraklarına erişim mevcuttur.
AKGÜL EMLAK VE İNŞAAT tarafından sunulan bu daire hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz. Samsun, Salıpazarı satılık daire fırsatını kaçırmayın.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin biraz üstünde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında; Endeksa değerinin %12 üstünde. Benzer ilanlarla karşılaştırmanızı öneririz.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.750.000 ₺ – 3.350.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.750.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 2.850.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.350.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.200.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
12.400 ₺
11.200 ₺ - 14.600 ₺
Geri Dönüş Süresi
19 yıl
Kira geliriyle kendini 19 yılda öder (yıllık %5,22 getiri)
Hesaplama tarihi: 25.12.2025
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %10Üniversite ve üzeriHer 10 kişiden 1'i
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %96 kadarı Samsun nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %23 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5500895
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0199/17UY0333-5/00/20494
- Salıpazarı Albak Mahallesi Satılık Daire
- Salıpazarı Bereket Mahallesi Satılık Daire
- Salıpazarı Gökçeli Mahallesi Satılık Daire
- Salıpazarı Orta Mahallesi Satılık Daire
- Salıpazarı Yavaşbey Mahallesi Satılık Daire
- Salıpazarı Çiçekli Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.