Sahibinden Alaca Denizhan Mahallesi'nde Satılık 854 M² Karma İmar Arsa

Denizhan Mahallesi'nde Yatırıma Uygun Karma Kullanım Alanlı Arsa

Çorum Alaca'nın gelişim gösteren bölgelerinden biri olan Denizhan Mahallesi sınırları içerisinde, hem konut hem de ticari projelere uygun 854 m² genişliğinde bir parsel sizi bekliyor. Şehir dokusuna yakınlığı ve yola cepheli konumuyla dikkat çeken bu taşınmaz, bölgedeki imar planları çerçevesinde değerlendirilebilir bir yapı sunmaktadır.

İmar Durumu ve Proje Potansiyeli

Arsanın mevcut imar durumu, yatırımcılar için esnek seçenekler sunar. Karma kullanım alanı (ticaret+turizm+konut) niteliği sayesinde, bölgenin ihtiyaçlarına yönelik çok yönlü projeler geliştirmeniz mümkündür. 0.65 TAKS oranı ve 21.50 metre yapı yüksekliği izniyle, çevredeki yapılaşma ile uyumlu ve verimli bir inşaat alanı oluşturulabilir. Krediye uygun olan bu parsel, finansal planlamalarınız için avantaj sağlar.

• Tapu Alanı: 854 m²
• Mülk Tipi: Konut + Ticaret Alanı
• İmar Durumu: Karma Kullanım (TİCTK)
• TAKS: 0.65
• Yapı Yüksekliği: 21.50 Metre
• Takas: Var

Konum ve Çevresel Avantajlar

Günlük yaşama dair tüm ihtiyaçlar bu lokasyonda elinizin altındadır. Çevrede kısa bir yürüyüş mesafesinde market, eczane ve fırın gibi temel işletmeler yer alırken, eğitim kurumları ve dini merkezler de mahalle dokusu içerisinde kolayca ulaşılabilecek mesafededir. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde ulaşım konforu sağlanırken, ana arterlere olan bağlantısı ulaşılabilirliği artırmaktadır.

Taşınmazın takas imkanı bulunması, yatırım portföyünü çeşitlendirmek isteyenler için esneklik tanır. Şehrin yerleşik dokusuna komşu olan bu parselde, ister müstakil bir yapı ister ticari potansiyeli yüksek bir yatırım planlayabilirsiniz.