Alikahya Fatih Mahallesinde 4+1 Satılık Lüks Daire
ALAK GROUP İNŞAAT GAYRİMENKUL · Alak Grup
- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
147 m²
Brüt
103 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Bahçe Katı
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 3
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
ALAK GROUP GAYRİMENKUL'DEN
SATILIK 4+1 BAHÇE DUBLESK DAİREMİZ SATIŞA SUNULMUŞTUR
İzmit’in gelişen ve aile yaşamına uygun bölgelerinden Alikahya Fatih Mahallesi’nde yer alan bu 4+1 bahçe dubleks, modern mimarisi, geniş iç alanı, doğaya yakın konumu ve ulaşım avantajlarıyla konforlu bir yaşam sunuyor.
GENEL ÖZELLİKLER
• Brüt 147 m² – Net 103 m² kullanım alanı
• 4+1 geniş oda planı
• 3 adet balkon (tamamı cam balkon ile kapatılmıştır)
• Kombi ısıtma sistemi
• Bahçeye balkondan direkt erişim
• 2021 yapım, 2022 yılından itibaren oturum
• Açık otopark imkanı
YAŞAM & KONFOR
• Doğayla iç içe, yeşil alanlara yakın
• 4 mevsim kullanılabilir balkonlar
• Bahçeli yaşam isteyen aileler için ideal
• Sessiz, güvenli ve nezih mahalle
ULAŞIM & KONUM AVANTAJLARI
• İzmit Otogar 3 km
• Tramvay durağı 2 km
• Sembol AVM 3km
• Servis ve otobüs güzergahında
• Okula yakın konum
• Market, park ve sosyal alanlara yürüme mesafesi
• İzmit merkeze 5km
DETAYLI İLETİŞİM VE RANDEVU İÇİN;
ENES YILDIRAK
ERDİNÇ SAĞLAM
YETKİ BELGESİ NO:1001680
Kocaeli İzmit’in tercih edilen bölgelerinden birindeki bu 4+1 satılık daire, geniş iç hacmiyle aile yaşamına uygundur. İzmit satılık daire seçenekleri içinde öne çıkan bahçe katı daire, müstakil kullanım imkanı ve fonksiyonel planıyla konfor sunar.
Modern Yaşam Alanı ve Krediye Uygun Satış Avantajı
Brüt 147 m², net 103 m² olan daire; 3 kapalı balkonuyla ferah bir atmosfer sağlar. Kombi doğalgaz ısıtma ve kat mülkiyetli tapu güven verir. Daire boştur; hemen taşınabilir ya da dilediğiniz kiracıyla değerlendirebilirsiniz. Krediye uygundur.
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 103 m²
- Oda: 4+1
- Balkon: 3 kapalı
- Isınma: Kombi doğalgaz
- Tapu: Kat mülkiyeti
- Krediye Uygun
- Boş: Hemen teslim
İzmit’te Ulaşım ve Sosyal Donatıya Yakınlık
Toplu taşımaya yakındır; çevrede okul, eczane ve pasajlar bulunur. Kocaeli Üniversitesi Hastanesi, Derince EAH ve Kocaeli Şehir Hastanesi’ne kısa sürede ulaşım mümkündür. Alak Grup Gayrimenkul ile saha gezisi ve detaylar için iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin biraz üstünde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında; Endeksa değerinin %3 üstünde. Benzer ilanlarla karşılaştırmanızı öneririz.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.850.000 ₺ – 4.750.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.850.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 4.550.000 ₺
- En Fazla Değer
- 4.750.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 4.700.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
22.250 ₺
20.000 ₺ - 23.750 ₺
Geri Dönüş Süresi
17 yıl
Kira geliriyle kendini 17 yılda öder (yıllık %5,87 getiri)
Hesaplama tarihi: 15.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %46 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %70 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- İzmit Gültepe Mahallesi Satılık Daire
- İzmit Turgut Mahallesi Satılık Daire
- İzmit Yenidoğan Mahallesi Satılık Daire
- İzmit Zabıtan Mahallesi Satılık Daire
- İzmit Tüysüzler Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.