Allora Beytepe'de Manzaralı Geniş 2+1 Satılık Daire 150 M2

ALLORA BEYTEPE'DE | GÜNEY-BATI CEPHE | 3 KAPALI BALKON | ÖZEL GİYİNME ODALI LÜKS 2+1

ALLORA BEYTEPE | AYRICALIKLI KONUM, NİTELİKLİ YAŞAM

Beytepe'nin en merkezi, ulaşımı kolay ve düz konumlarından birinde, Yaka Beytepe Açık Alışveriş Merkezi'nin tam karşısında yer alan ALLORA BEYTEPE'de, özenle dekore edilmiş, özel donanımlara sahip, bakımlı ve ferah 2+1 daire.

22 katlı bloğun 9. katında, Beytepe Bulvarı'na (Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı) bakan ön cephede bulunan daire, güney ve batı yönlerinden gün boyu doğal ışık almaktadır.

Önü kapanmaz şehir manzarası, geniş kullanım alanları, üç ayrı kapalı balkonu ve kaliteli iç mekân detaylarıyla öne çıkmaktadır.

DAİRENİN GENEL ÖZELLİKLERİ

• 150 m² brüt / 124 m² net kullanım alanı (26 m2 balkonlar kapatılmıştır, 150 m2 kapalı alan)
• 2 oda + 1 salon
• 9.kat / 22 katlı blok
• Güney ve batı olmak üzere çift cephe
• Ön cephe, Beytepe Bulvarı manzaralı
• Gün boyu güneş alan, aydınlık ve ferah yaşam alanları
• 2 banyo (genel banyo ve ebeveyn banyosu)
• Ebeveyn banyosunda çift lavabo
• Ayrıca çamaşır odası
• Ebeveyn yatak odasına özel 8 m² bağımsız giyinme odası
• 3 ayrı kapalı balkon
• Merkezi sistem yerden ısıtma
• Salon ve mutfakta 2 adet Siemens klima
• İthal duvar kâğıtları
• Birinci sınıf malzeme ve işçilik
• Örnek daire temizliğinde, bakımlı ve hasarsız iç mekânlar

ÜÇ AYRI BALKON, ÜÇ FARKLI KULLANIM ALANI

Dairenin en dikkat çekici özelliklerinden biri, farklı yaşam ihtiyaçlarına cevap veren üç ayrı balkonudur.

1. Kış Bahçesi

Şık ve modern elektrikli şöminesiyle özel bir yaşam alanına dönüştürülmüş kapalı balkon.

2. Salon Balkonu

Güney cephede, salondan doğrudan çıkışı bulunan ayrı bir kapalı balkon.

3. Yatak Odaları Balkonu

Yine güney cephede, her iki yatak odasından da doğrudan ulaşılabilen üçüncü kapalı balkon.

Balkonların tamamı sürgülü cam sistemine sahiptir ve istenildiğinde açık balkon olarak da kullanılabilir.

MUTFAK VE İÇ MEKÂN DONANIMLARI

Siemens ankastre mutfak ekipmanları:

• Ocak
• Fırın
• Davlumbaz
• Mikrodalga fırın

İlave donanımlar:

• Salonda Siemens klima
• Mutfakta Siemens klima
• Olası su baskını için tüm odalar, banyolar ve mutfakta Kale alarm cihazı
• Kış bahçesinde modern elektrikli şömine
• İthal duvar kâğıtları
• Ebeveyn yatak odasına özel giyinme odası
• Çift lavabolu ebeveyn banyosu
• Ayrı çamaşır odası

SİTE ÖZELLİKLERİ VE SOSYAL ALANLAR

• 7/24 fiziki güvenlik
• Kamera ve alarm sistemleri
• Yangın alarm sistemi
• Merkezi uydu sistemi
• Tam kapasite beslemeli jeneratör
• 8 × 16 metre kapalı yüzme havuzu (160 cm derinlik)
• Fitness salonu
• Basketbol sahası
• Çocuk oyun parkı
• Kamelyalar ve dinlenme alanları
• Elektrikli araç şarj üniteleri
• Açık ve kapalı otopark

OTOPARK VE DEPOLAMA

Daireye 1 araçlık tahsisli kapalı otopark kullanım alanı ayrılmıştır.

Tahsisli park yeri, kapalı otopark girişinin hemen karşısında ve blok girişine yakın konumdadır.

Ayrıca sitenin açık otopark alanı da bulunmaktadır.

Her dairenin giriş kapısının yanında kendisine ait bir depo alanı mevcuttur.

BEYTEPE'NİN MERKEZİNDE AYRICALIKLI KONUM

ALLORA BEYTEPE, bölgenin en merkezi ve eğimi düşük konumlarından birinde yer almaktadır.

• Yaka Beytepe Açık Alışveriş Merkezi'nin tam karşısında
• Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı üzerinde
• Toplu taşıma durağı sitenin hemen önünde
• Özel okullara, hastanelere ve üniversitelere yakın
• Alışveriş, eğitim, sağlık ve günlük yaşam ihtiyaçlarına kolay ulaşım

Yakın çevredeki üniversiteler:

• Hacettepe Üniversitesi
• Bilkent Üniversitesi
• Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ)
• Atılım Üniversitesi
• Ufuk Üniversitesi
• Başkent Üniversitesi

TAPU VE HUKUKİ DURUM

• Kat mülkiyetli
• Kök tapu
• Konut kredisine uygun

ÖZENLE KORUNMUŞ, EKSTRALARIYLA FARK YARATAN BİR DAİRE

ALLORA BEYTEPE'nin merkezi konumunu, güney-batı cepheli aydınlık yaşam alanlarını, üç ayrı balkonun sunduğu kullanım avantajlarını ve kaliteli iç mekân donanımlarını bir arada sunan bu özel daire, yeni sahibini bekliyor.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

PORTFÖY YETKİLİ DANIŞMANI

Savaş Türkkorur

MAXSTARS

Birlikte parlıyoruz

ALLORA BEYTEPE | SOUTHWEST-FACING | 3 ENCLOSED BALCONIES | LUXURY 2-BEDROOM APARTMENT WITH PRIVATE DRESSING ROOM

ALLORA BEYTEPE | PRIME LOCATION, EXCEPTIONAL LIVING

Located in one of Beytepe's most central, easily accessible, and level areas, directly opposite Yaka Beytepe Open-Air Shopping Center, this beautifully decorated and meticulously maintained 2-bedroom apartment at ALLORA BEYTEPE offers spacious interiors and premium features.

Situated on the 9th floor of a 22-story residential tower, the apartment enjoys a front-facing position overlooking Beytepe Boulevard (Kanuni Sultan Süleyman Boulevard), with abundant natural daylight throughout the day thanks to its southern and western exposures.

The property stands out with its unobstructed city views, generous living spaces, three separate enclosed balconies, and high-quality interior finishes.

GENERAL APARTMENT FEATURES

• 150 m² gross / 124 m² net living area (26 m² of enclosed balconies, providing a total of 150 m² of enclosed space)
• 2 bedrooms + 1 living room
• 9th floor / 22-story building
• Dual south and west exposure
• Front-facing apartment overlooking Beytepe Boulevard
• Bright, spacious living areas with natural sunlight throughout the day
• 2 bathrooms (family bathroom and en-suite bathroom)
• Double washbasins in the en-suite bathroom
• Separate laundry room
• 8 m² private, separate dressing room adjoining the master bedroom
• 3 separate enclosed balconies
• Central underfloor heating system
• 2 Siemens air-conditioning units in the living room and kitchen
• Imported wallpaper throughout
• Premium materials and craftsmanship
• Immaculately maintained interiors in show-home condition, with no damage

THREE SEPARATE BALCONIES, THREE DISTINCT LIVING SPACES

One of the apartment's most distinctive features is its three separate balconies, each designed to accommodate different lifestyle needs.

1. Winter Garden

An enclosed balcony transformed into an elegant living space, featuring a stylish, modern electric fireplace.

2. Living Room Balcony

A separate south-facing enclosed balcony with direct access from the living room.

3. Bedroom Balcony

A third south-facing enclosed balcony, directly accessible from both bedrooms.

All three balconies feature sliding glass enclosure systems, allowing them to be opened and enjoyed as traditional outdoor balconies whenever desired.

KITCHEN AND INTERIOR FEATURES

Siemens built-in kitchen appliances:

• Hob
• Oven
• Extractor hood
• Microwave oven

Additional features:

• Siemens air conditioning in the living room
• Siemens air conditioning in the kitchen
• Kale water-leak alarm devices installed in all rooms, bathrooms, and the kitchen to provide protection against potential flooding
• Modern electric fireplace in the winter garden
• Imported wallpaper
• Private dressing room adjoining the master bedroom
• En-suite bathroom with double washbasins
• Separate laundry room

RESIDENTIAL COMPLEX FEATURES AND SOCIAL FACILITIES

• 24/7 on-site security personnel
• CCTV surveillance and alarm systems
• Fire alarm system
• Central satellite television system
• Full-capacity backup generator
• 8 × 16-meter indoor swimming pool (160 cm deep)
• Fitness center
• Basketball court
• Children's playground
• Gazebos and relaxation areas
• Electric vehicle charging stations
• Outdoor and underground parking facilities

PARKING AND STORAGE

The apartment benefits from one designated parking space in the underground parking garage.

The allocated parking space is conveniently located directly opposite the underground garage entrance and close to the residential block entrance.

Additional outdoor parking is also available within the complex.

Each apartment has its own private storage area located next to its entrance door.

PRIME LOCATION IN THE HEART OF BEYTEPE

ALLORA BEYTEPE is situated in one of the area's most central and relatively flat locations.

• Directly opposite Yaka Beytepe Open-Air Shopping Center
• Located on Kanuni Sultan Süleyman Boulevard
• Public transportation stop directly in front of the residential complex
• Close to private schools, hospitals, and universities
• Convenient access to shopping, education, healthcare, and everyday amenities

Nearby universities:

• Hacettepe University
• Bilkent University
• Middle East Technical University (METU)
• Atılım University
• Ufuk University
• Başkent University

TITLE DEED AND LEGAL STATUS

• Condominium title deed (Kat Mülkiyeti)
• Original title deed (Kök Tapu)
• Eligible for residential mortgage financing

A METICULOUSLY MAINTAINED APARTMENT WITH EXCEPTIONAL ADDED FEATURES

Combining ALLORA BEYTEPE's prime central location, bright southwest-facing living spaces, the versatility of three separate balconies, and premium interior features, this exceptional apartment is ready to welcome its new owner.

Please contact us for further information or to arrange a private viewing.

EXCLUSIVE LISTING AGENT

Savaş Türkkorur

MAXSTARS

Shining Together