Altın Emlak Global Ortaca'nın Kalbinde Prestijli Dükkan

NİLAY CANBAZ

ALTIN EMLAK GLOBAL ORTACA TEMSİLCİLİĞİ GÜVENCESİYLE

Bu gayrimenkulün pazarlama ve satış süreci, Altın Emlak Global Ortaca Temsilciliği tarafından yetkili olarak yürütülmektedir.

Gayrimenkul hakkında detaylı bilgi almak, ekspertiz değerlendirmesi, kredi uygunluğu, yatırım analizi ve randevu talepleriniz için ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.

 Paylaşımlı Portföy Politikamız

Meslektaşlarımızla iş birliğine önem veriyoruz. Bu portföy, etik kurallar çerçevesinde diğer emlak ofisleri ve danışmanları ile paylaşılabilmektedir.

Paylaşımlı portföy çalışmalarında, tarafların hak ve sorumluluklarını güvence altına almak amacıyla İş Birliği (Paylaşımlı Portföy) Sözleşmesi düzenlenmektedir.

 Yer Gösterme Politikamız

Taşınmazın sunumu ve yerinde gösterimi, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında gerçekleştirilmektedir.

Alıcı adaylarına gayrimenkul gösterimi öncesinde Yer Gösterme Belgesi / Yer Gösterme Sözleşmesi düzenlenmektedir. Bu uygulama; alıcı, satıcı ve emlak danışmanının haklarını koruyan yasal ve kurumsal bir prosedürdür.

⭐ Neden Altın Emlak Global?

✔ Güvenilir ve şeffaf hizmet anlayışı

✔ Profesyonel gayrimenkul danışmanlığı

✔ Satış öncesi ve sonrası danışmanlık desteği

✔ Kredi ve tapu işlemlerinde rehberlik

✔ Doğru fiyatlandırma ve yatırım analizi

✔ Hızlı, güvenli ve çözüm odaklı hizmet

ALTIN EMLAK GLOBAL ORTACA TEMSİLCİLİĞİ

“Gayrimenkulde güven, doğru danışmanlıkla başlar.”

📍 Prestigious Commercial Investment Opportunity in the Heart of Ortaca!

Location: Atatürk Boulevard – Ortaca, Muğla, Türkiye

A prestigious tenant-occupied commercial property located on Ortaca’s busiest and most valuable commercial avenue is now available for investors.

🏬 Property Features

• ✅ Net Area: 177.34 m²
• ✅ Gross Area: 196.95 m²
• ✅ Two-story commercial unit
• ✅ Modern building, only 4 years old
• ✅ Spacious and functional interior layout
• ✅ Wide storefront with excellent visibility
• ✅ Currently leased, providing immediate rental income

📍 Location & Investment Advantages

• Open to exchange with commercial land or residential land
• Located on Ortaca’s busiest main boulevard with heavy pedestrian traffic
• Surrounded by banks, national retail chains, cafés, restaurants, and government offices
• High commercial activity throughout the day
• Excellent vehicle and pedestrian exposure

Atatürk Boulevard is the commercial heart of Ortaca and one of the area’s most sought-after investment locations, with continuously increasing property values.

💰 Investment Highlights

• Immediate rental income from the existing tenant
• Strong rental yield potential
• Located in one of the region’s fastest-appreciating commercial corridors
• A secure, long-term investment opportunity

With its spacious layout and suitability for corporate tenants, this property offers both attractive current returns and excellent long-term capital appreciation.

🔑 Exclusive Listing

The sale and marketing of this valuable commercial property is exclusively managed by Altın Emlak Global Ortaca Office.

For detailed information, rental income analysis, or to schedule a private viewing, please contact us.

Nilay Canbaz

ALTIN EMLAK GLOBAL ORTACA OFFICE

Your Trusted Real Estate Partner

The marketing and sales process of this property is exclusively handled by Altın Emlak Global Ortaca Office.

Contact us for:

• Property details
• Investment analysis
• Rental income assessment
• Mortgage consultation
• Property viewing appointments

🤝 Shared Listing Policy

We value cooperation with fellow real estate professionals.

This property may be shared with other licensed real estate agencies and consultants in accordance with professional ethics.

For shared listings, a Cooperation (Shared Listing) Agreement is prepared to protect the rights and responsibilities of all parties involved.

🏡 Property Viewing Policy

Property viewings are conducted in accordance with the Turkish Real Estate Trade Regulation.

Before any viewing appointment, prospective buyers are required to sign a Property Viewing Form / Viewing Agreement. This legal procedure protects the rights of the buyer, seller, and real estate consultant.

⭐ Why Choose Altın Emlak Global?

✔ Reliable and transparent service

✔ Professional real estate consultancy

✔ Comprehensive support before and after the sale

✔ Guidance with mortgage and title deed procedures

✔ Accurate pricing and investment analysis

✔ Fast, secure, and solution-oriented service

ALTIN EMLAK GLOBAL ORTACA OFFICE

“Trust in real estate begins with the right professional guidance.”