Altın Emlak Vatan'dan Fatih Molla Gürani'de Satılık Dubleks
Zeynep Sarıboğa · ALTIN EMLAK GLOBAL VATAN TEMSİLCİSİ3+1
Oda Sayısı
130 m²
Brüt
120 m²
Net
2.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
6
Kat Sayısı
21-25
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi07 Kasım 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkAçık Otopark
- Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Ada1934
- Parsel27
- TakasYok
- AsansörVar
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
İlan Açıklaması
İstanbul'un merkezi ve değerli bölgelerinden Fatih, Molla Gürani Mahallesi'nde bulunan 3+1 ters dubleks dairemiz satışa sunulmuştur.
- 3+1 ters dubleks daire
- Her iki kat için ayrı giriş-çıkış kapısı / Daire 2. ve 3. katı kapsamaktadır.
- Katlar arası iç merdiven bağlantısı
- Cadde üzerinde, geniş ve temiz bir sokakta konum
- Merkezi lokasyon avantajı
- Kullanışlı ve fonksiyonel iç yerleşim
- Yüksek kira getirisi potansiyeli
- Hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek gayrimenkul
KİRACI VE YATIRIM BİLGİLERİ
Dairemiz hâlihazırda kiracılı olup mevcut kiracının Nisan ayına kadar oturması öngörülmüştür.
Bölgenin kiralama potansiyeli ve dairenin iki katında da ayrı giriş-çıkış kapısı bulunması, gayrimenkulü yatırım açısından cazip bir seçenek hâline getirmektedir.
KONUM AVANTAJI
Fatih Molla Gürani Mahallesi'nde, cadde üzerinde, geniş ve temiz bir sokakta yer alan dairemiz, merkezi konumuyla günlük yaşamda kolaylık sağlamaktadır.
DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE GÖRMEK İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.
ALTIN EMLAK VATAN
Gayrimenkulde Güvenilir Adresiniz
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %29Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %44Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %47 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3405627-124
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.