Altındağ Birlik Mahallesinde 2 Katlı Satılık Dükkan

BİRLİK MAHALLESİ’NDEKİ DÜKKANIMIZIN ÖZELLİKLERİ

✅ Köşe konumda, kuzey ve batı cepheli dört katlı binanın zemin katında ve batar katlı olmak üzere 2 kattan meydana gelmekte

✅ Zemin katında düz girişli ve geniş cepheli

✅ 143 x 2 m2 olmak üzere toplamda 280 m2 alana sahip

✅ Alt katta 3, üst katta 2 olmak üzere 5 bölümden oluşmakta

✅ 15 m2 bağımsız girişli ofis bölümü ile WC/lavabo ve giyinme bölümleri mevcut

✅ Mevcut yapının içinde geniş baca sistemi yer almakta

✅ Kat mülkiyeti tapulu

✅ Yaklaşık Zemin kat tavan yüksekliği 3 m, batar kat 2.40 m dir.

LOKASYON OLARAK

Kamil Tunca Caddesi ile Abdi İpekçi Caddesinin kesiştiği Yeşilova kavşağı olan trafik ve insan hareketliliğinin yoğun olduğu bölge ile Altındağ (Kemalpaşa) Caddesi arasındaki konum özelliği ile kazanç getirisi yüksek olabilecek iş kollarının faaliyet gösterebileceği özelliktedir.

FİRMAMIZ TİCARET BAKANLIĞI TARAFINDAN TAŞINMAZ TİCARETİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE GÖRE

3505909

NOLU YETKİ BELGESİ İLE YETKİLENDİRİLMİŞ OLUP, BU PORTFÖYDE TEK YETKİLİ FİRMADIR.

SEÇKİN EMLAK DANIŞMANLIK

FİSUN SEÇKİN

Broker

İzmir Bornova’da 5+ odalı satılık dükkan & mağaza fırsatı. Köşe konumda, batarlı iki katlı yapısıyla Bornova satılık dükkan arayanlara ideal bir ticari alan sunar. Kat mülkiyetli tapusu ve krediye uygunluğu ile güvenli ve esnek bir yatırım imkânı sağlar. Boş durumda olduğundan hemen kullanım veya kiralama avantajı vardır.

Bornova’nın Stratejik Noktasında Çok Katlı Ticari Alan

Öne Çıkan Özellikler

• 280 m² net kullanım alanı
• Kat mülkiyeti ile yasal güvence
• Krediye uygun, finansal kolaylık
• Boş, hemen işyeri/ofis kullanımı
• Köşe, dört cepheli; yüksek görünürlük

Bornova'nın Yoğun Ticaret ve İnsan Hareketliliğine Yakın

Kadifekale, Altındağ ve Yeşilova kavşağına yakın; Point Bornova AVM ve Mtk Tekstilciler Çarşısı’na yürüme mesafesindedir. Bornova Türkan Özilhan Devlet Hastanesi ve Ege Üniversitesi hastanelerine yakınlığıyla ulaşım kolaylığı sunar.

Fonksiyonel ve Yasal Güvenceli Ticari Yatırım

Toplam 5 bölümden oluşur; 15 m² bağımsız girişli ofis, WC/lavabo ve giyinme alanları bulunur. Zemin kat 3 m, batar kat 2.40 m tavan yüksekliğiyle ferah kullanım sağlar. Detay ve yerinde inceleme için SEÇKİN EMLAK DANIŞMANLIK ile iletişime geçebilirsiniz.