2+1
Oda Sayısı
75 m²
Brüt
65 m²
Net
Bahçe Katı
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Kömür
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeEvet
- Tapu DurumuMüstakil Tapulu
- Ada493
- Parsel157
- Enerji Kimlik BelgesiYok
- Aidat10000 TL
- Kira Getirisi25000 TL
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- BalkonVar
İlan Açıklaması
Açık mutfak konseptine sahip 2+1 dairemiz net 65 m² kullanım alanına sahiptir.
Zemin katta yer alan dairemiz, kolay ulaşılabilir konumu ve site içerisinde bulunmasıyla konforlu bir yaşam sunmaktadır.
Dairemizde doğalgaz kombi sistemi bulunmaktadır.
Ayrıca balkon kısmı cam balkon ile kapatılmış olup, dört mevsim kullanıma uygun ek yaşam alanı sağlamaktadır.
Site içerisinde yeşil alanlar, ağaçlar ve dinlenebileceğiniz doğal yaşam alanları bulunmaktadır.
Şehir hayatının içerisinde huzurlu ve konforlu bir yaşam arayanlar için ideal bir seçenektir. 📍 Konum Avantajları:
• Otobüs durağına sadece 10 metre mesafede
• Marketlere yaklaşık 50 metre yürüme mesafesinde • Yürüyüş alanı ve çocuk parkına yaklaşık 150 metre mesafede
• Günlük ihtiyaçlarınıza kolay ulaşım imkânı
• Sessiz, düzenli ve aile yaşamına uygun site ortamı
✅ Doğalgaz kombili
✅ Cam balkonlu
✅ Site içerisinde
✅ Yeşil alan ve ağaçlarla çevrili
✅ Merkezi konum
✅ Ulaşım sorunu olmayan bölge
✅ Hem oturum hem yatırım için uygun
Bulunduğu konum, sunduğu sosyal imkânlar ve avantajlı fiyatı ile öne çıkan dairemiz, hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
Tel no:
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
400.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %10 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.150.000 ₺ – 5.000.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 4.150.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 3.750.000 ₺
- Fark
- 400.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
32.000 ₺
28.000 ₺ - 36.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
11 yıl
Kira geliriyle kendini 11 yılda öder (yıllık %8,83 getiri)
Hesaplama tarihi: 08.06.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %62 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001526
- Ayvalık Küçükköy Mahallesi Satılık Daire
- Ayvalık Mutlu Mahallesi Satılık Daire
- Ayvalık Çakmak Mahallesi Satılık Daire
- Ayvalık Üçkabaağaç Mahallesi Satılık Daire
- Dikili Bahçeli Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.