Ambarcıda 5411m2 Mükemmel Arazi

Taşınmazımız;

-Kısmen Taş Duvar Kısmen Tel örgü ile çevrili

-Kuzey Marmara Oto Yolu Akmeşe Gişelerine 5km mesafededir.

- Akmeşe’ Gişelerinden Kandıra Gıda İhtisas Organize Sanayi Bölgesine yapılacak olan Yola ve Yerleşim Alanına Yakın mesafede olup civarında bulunan tesisler dikkate alınacak olursa kısa sürede Asfalt Yol kenarında kalacaktır.

YOL SU ELEKTRİK DURUMU:

-Taşınmazın 50 metre Kadastro yolu mevcuttur.

- Elektrik Taşınmaza 400 metre mesafededir.

- Şebeke Suyu Taşınmaza 400 metre mesafededir.

İMAR DURUMU:

-Taşınmaz %5 imar izni bulunan kısımda kalmakta olup içerisine 270m2 konut yapılabilir.

-Proje sunulması durumunda %30 luk alana 1620m2 tesis kurulabilir.

ULAŞIM:

-Kerpe plajı 44km 45 dk

-Kuzey Marmara otobanı Akmeşe gişesi 5km 7dk.

-Sakarya Valilik 15km 20dk.

-İzmit otogar 32km 26dk.

-İstanbul (Samandıra) 102km 1saat 11dk.

TARIM VE HAYVANCILIK:

-Taşınmaz 1.Sınıf Toprak yapısı ile halen üzerinde Tarım Yapılmaktadır.

-Üzerine Her türlü Hayvancılık tesisi kurulabilir.

SONUÇ OLARAK:

Taşınmazımız mükemmel konumu, bahsi geçen özellikleri, çok amaçlı kullanım imkanı ve uygun fiyatı ile değerini katlayacak olup ideal bir yatırım aracıdır.Alıcısına hayırlı olsun. Resimler ve videolarımızı dikkatli inceleyiniz.

İŞLETMEMİZ:

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği doğrultusunda tüm belgelerimiz mevcuttur.

Kocaeli valiliği Ticaret İl Müdürlüğü Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 4100998

İşletmemiz Tecrübe (32 yıllık Tapu Kadastro),Güven ve Açıklık ilkeleri doğrultusunda çalışmakta olup Yetkisiz ve sözleşmesiz ilanımız bulunmamaktadır.

Tüm ilanlarımızı inceleyiniz.

Yıldırım Emlak Gayrimenkul Danışmanlık

Akif YILDIRIM

Kocaeli İzmit’te 5.411 m² satılık konut imarlı arsamız, gelişen bölge yapısı ve ulaşım avantajıyla stratejik konumdadır. İzmit satılık konut imarlı arsa arayanlar için yatırım ve yapılaşma potansiyeli sunar.

Akmeşe Gişelerine Yakın, Gelişime Açık Kocaeli Arsası

Öne Çıkan Özellikler

• %5 imar ile 270 m² konut
• Proje ile %30 kullanımda 1.620 m² tesis
• Akmeşe gişelerine 5 km (~7 dk)
• 50 m kadastro yolu sınırı
• Elektrik/su 400 m

İzmit’te Gelişen Bölge ve Ulaşım Kolaylığı

Kerpe 44 km, Sakarya Valiliği 15 km, İzmit Otogar 32 km, İstanbul Samandıra ~1s 11 dk. Yol iyileştirmeleri planlıdır.

Çok Amaçlı Kullanıma Uygun Tarım ve Tesis Alanı

1. sınıf toprak; tarıma uygun, %30 kullanımda tarım/hayvancılık tesisi mümkündür. Detay için Akmeşe Yıldırım Emlak.