Ana Cadde Üzeri 4+1 Dubleks 2 Daire 180m² Satılık

Ana cadde üzerinde, çift daire potansiyeli sunan, özel tasarım 4+1 dubleks daire!

Hem geniş aileler hem de yatırımcılar için ideal olan bu özel dubleks daire, iki ayrı yaşam alanı olarak da kullanılabilme özelliğine sahiptir. Alt katı 2+1, üst katı ise 1+1 olarak tasarlanmış olup, her iki katın da bağımsız girişleri bulunmaktadır. Bu sayede daire, hem geniş bir aile için konforlu bir yaşam alanı sunmakta hem de yatırımcılar için ayrı ayrı kiralanarak yüksek kira geliri elde etme imkanı sağlamaktadır.

Daire Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 180 m² (Brüt 200 m²)
• Oda Dağılımı: 4+1 (Alt kat 2+1, Üst kat 1+1)
• Alt Kat Düzeni: 2 Oda, 1 Salon, Mutfak, 2 Balkon, Banyo & WC
• Üst Kat Düzeni: 1 Oda, 1 Salon, Ayrı Mutfak, Geniş Teras, Banyo & WC
• Giriş Seçenekleri: İç merdivenle bağlantılı veya dışarıdan bağımsız giriş imkanı
• Ayrı Abonelikler: Elektrik ve su abonelikleri alt ve üst katlar için ayrıdır, tam bağımsız kullanıma uygundur.
• İç Mekan Detayları: Parke ve laminat zeminler, ahşap, alüminyum ve PVC doğramalar, kartonpiyer uygulamaları, spot aydınlatmalar, ısıcam pencereler, boyalı yüzeyler, vestiyer, gömme dolaplar, çelik kapı, hilton banyo, duşakabin ve kapalı mutfak (Set üstü ocak, fırın, ankastre ürünler dahil).
• Teras: Üst katta yer alan geniş ve kullanışlı teras
• Balkonlar: Alt katta bulunan iki adet balkon
• Kullanım Durumu: Boş ve hemen taşınmaya hazır

✨ Kalite ve Konfor Odaklı Yaşam

Dairemizin inşasında birinci sınıf, A kalite malzemeler özenle seçilmiştir. Ses ve ısı yalıtımı sayesinde enerji verimliliği en üst düzeyde tutulmuş, böylece dört mevsim boyunca konforlu bir yaşam alanı sunulmuştur. Isıtma sistemi olarak modern kombi (doğalgaz) kullanılmaktadır. Ayrıca, görüntülü diyafon, intercom sistemi, yüz tanıma ve parmak izi gibi en son teknoloji güvenlik sistemleri ile donatılmıştır.

Konum ve Çevre Avantajları

Ana cadde üzerinde stratejik bir konumda bulunan dairemiz, şehrin tüm ulaşım ağlarına kolay erişim imkanı sunmaktadır. Dolmuş, minibüs ve otobüs durakları yürüme mesafesindedir. E-5 ve TEM otoyollarına yakınlığı, hem şehir içi hem de şehirlerarası seyahatleri son derece pratik hale getirmektedir. Ayrıca, havalimanı ve Boğaz köprülerine de kolay ulaşım sağlanabilmektedir.

Çevresinde alışveriş merkezleri, marketler, semt pazarları, eczaneler, sağlık ocakları, hastaneler, tüm eğitim seviyelerine hitap eden okullar (ilkokul, ortaokul, lise, üniversite) ve çeşitli eğlence merkezleri bulunmaktadır. Park ve yeşil alanlara yakınlığı, sosyal yaşamınıza katkı sağlarken, cami, cemevi ve polis merkezi gibi önemli kamu kurumları da yakın çevrede yer almaktadır.

Bina ve Site Özellikleri

• Bina Yaşı: 0 (Yeni Yapı - Hemen Oturuma Hazır)
• Kat Sayısı: 4
• Bulunduğu Kat: 4 (En Üst Kat - Çatı Dubleksi)
• İskan Durumu: İskanı alınmış ve oturuma başlanmıştır.
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
• Asansör: Var
• Otopark: Binaya ait açık otopark alanı mevcuttur.
• Teknik Altyapı: Kamera sistemi, hidrofor, su deposu, fiber internet, Wi-Fi, ADSL ve kablo TV altyapısı bulunmaktadır.
• Erişilebilirlik: Engelli ve yaşlı bireylerin rahat kullanımı düşünülerek tasarlanmıştır.

Yatırım ve Yaşam Fırsatı

Bu eşsiz dubleks daire, hem modern ve konforlu bir yaşam alanı arayanlar hem de yüksek kira getirisi potansiyeli ile akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır. İki ayrı daire olarak kullanıma uygun olması, kiracı bulma potansiyelini önemli ölçüde artırmaktadır. Krediye uygun olması, alım sürecinizi daha da kolaylaştırmaktadır. Aylık aidat bedeli 650 TL'dir.

Detaylı bilgi ve daireyi yerinde görmek için lütfen tek yetkili gayrimenkul danışmanı Erdem ile iletişime geçin:

İstanbul Sancaktepe’deki 4+1 satılık dubleks daire, geniş ailelere uygun olup konforlu yaşam sunar. Sancaktepe satılık daire arayanlar için hem kullanım alanı hem de konumuyla öne çıkar; boş ve krediye uygundur.

Ana Caddeye Yakın, Boş ve Krediye Uygun 4+1 Dubleks Daire

Öne Çıkan Özellikler

• Net Alan: 180 m²
• Kullanım Durumu: Boş, taşınmaya hazır
• Isıtma: Kombi doğalgaz
• Tapu: Kat mülkiyeti
• Altyapı: ADSL, fiber internet, kablo TV

Sancaktepe’nin Merkezi ve Ulaşım Kolaylığıyla Öne Çıkan Lokasyonu

Ana caddeye yakın konumuyla E-5 ve TEM’e kolay erişim sağlar. Dolmuş, minibüs ve otobüs durakları yürüyüş mesafesindedir; havalimanı ve köprülere ulaşım rahattır.

Kaliteli Malzeme ve Fonksiyonel Tasarım ile Konforlu Yaşam

Parke/laminant/seramik zeminler, ankastre mutfak ve gömme dolaplar bulunur. Isı-ses yalıtımı, çelik kapı ve kamera sistemiyle güvenlik desteklenir; teras ve balkonlar ferah alan sunar.

Adres34 Çekmeköy ile iletişime geçerek daireyi yerinde inceleyebilir, detayları öğrenebilirsiniz.