Ankara Bağlıcada 5+2 Asansör Satılık Yapılabilir Villa

Yeni bağlıca ve Ahimesut mahallelerinin kesiştiği lokasyonda VİLLA.

Ankara / Etimesgut / Yeni Bağlıca Mahallesi

Ankara'nın en prestijli ve en hızlı değer kazanan bölgelerinden biri olan Yeni Bağlıca'da, 500 m² arsa üzerine inşa edilmiş, 330 m² kapalı, 390 metrekare açık bahçe kullanım alanına sahip bağımsız villa.
Ön cepheden iki, arka ve yan cephelerden üç kat görünümüne sahip yapı; 220 m² zemin ve birinci kat yaşam alanı ile 110 m² geniş çim seviyesinde bahçe katından oluşan toplam 5+2 kullanım planına sahiptir.

Villa; her katta birer adet 4 banyo/WC (ebeveyn banyosu dâhil), giyinme odası, çamaşır odası, iki geniş balkon ve iki bağımsız çelik giriş kapısıyla konforlu ve fonksiyonel bir yaşam sunmaktadır. 3 metre tavan yüksekliği sayesinde ferah yaşam alanları oluşturulmuştur.

İnşaatın tamamında birinci sınıf malzeme ve işçilik tercih edilmiş; 

özellikle OYAK C30 beton, Karabük demir, 

Kılıçoğlu Osmanlı modeli çatı, komple kara sıva uygulanmış olup Dalmaçyalı birinci sınıf yüksek yoğunluklu taşyünü mantolama,

 temelde özellikle ondilin Marc’a birinci sınıf Mebran kullanılmış, işlemlerin tamamı büyük hassasiyetle yaptırılmıştır. 

Jotun dış cephe boya, Filli Boya iç cephe boya. 75dirençli Winsa PVC doğrama, 22×4 %30 oranında güneş kırıcı özelliğine sahip konfor cam modeli tercih edilmiştir. İslak zeminler bien seramik, odalar Çamsan onluk parke, HighGlass mutfak dolapları ve vestiyer, Bosch marka ankastre mutfak, Çimstone mutfak tezgâhı, 38 Eyfel tam yoğuşmalı kombi, tüm katlar yerden ısıtma sistemi İtal ürün kullanılmıştır .
 krom-nikel paslanmaz merdiven korkulukları ile uzun ömürlü ve kaliteli imalat.

 ışık bandı ve kartonpiyer yapılıdır.
  otopark, sürgülü otomatik kapı güçlü alman Marc’a motor aktiftir. yürüyüş yolları ve bina çevresi duranoğlu güçlü imalat birinci sınıf karo tamamlanmıştır.

Mimari yapısı sayesinde villa, asansör kurulmasına uygun altyapıya sahiptir.
 elektrikli otomobil için şarj unite hatları çekilidir.
 Geniş bahçe katı; yerden ısıtmalı olup 15 metre karelik bir oda bir banyo wc bahçeye çıkan ayrıca bağımsız çelik kapısı ve 60 metre karelik geniş salon bulunmaktadır. Türk hamamı, sauna, spor salonu, sinema odası, misafir süiti veya kişisel yaşam alanlarına dönüştürülebilecek tüm sıhhi tesisat hatları döşelidir, esnek kullanım imkânı sunmaktadır.
 tüm cepheleri dört metrelere erişen 40 adet kıymetli mavi selvi türünde, biberiye bitkileri ile nakış nakış işlenmiştir.
 Uygun koşullarda daire, arsa, otomobil gibi takas değerlendirilebilir. Not konumda bulunan iki villa tarafımızca yapılmış olup iki ayrı tapu bulunmaktadır. villanın ayrışması panel tel ve mavi Selvilerle doğal yapılmıştır ihtiyaç halinde ayrışma arttırmaya uygundur. dilediğiniz ekspertiz getirebilirsiniz, 30 ve üzeri fiyatlarda ederi olduğunu göreceksiniz.
 Bu kalitede yapılmış bir villanın hakkı bu rakamlar değildir. tamamen ihtiyaçtan dolayı satışa çıkmıştır.

LOKASYON VE YATIRIM AVANTAJI

Villa; Ayyıldız Projesi, Dışişleri Bakanlığı Yerleşkesi, Milli Savunma Bakanlığı ve bölgede yoğunlaşan kamu kurumları, Başkent Üniversitesi Bağlıca Kampüsü, Etimesgut Havaalanı, Ankara Çevre Yolu ve Eskişehir Yolu bağlantılarına yakın, Ankara'nın en prestijli gelişim bölgelerinden birinde yer almaktadır.

Bölgede hızla artan kamu yatırımları, kurumsal yapılaşma ve ulaşım projeleri sayesinde gayrimenkulün yatırım değeri her geçen gün yükselmektedir.

Geniş kullanım alanı ve güçlü mimarisi sayesinde villa; lüks konutun yanı sıra şirket yönetim ofisi, hukuk bürosu, mali müşavirlik ofisi, mimarlık ve mühendislik ofisi, klinik, muayenehane, eğitim kurumu, kurs merkezi gibi işler için de uygundur.
İskan alınmış abonelikler yapılıdır proje dosyası ve kullanılan tüm malzemelerin markaları dahil faturaları dosya halinde muhafaza edilmektedir.
 İnşaat kendi arsamıza, büyük bir hassasiyet ile birinci sınıf malzemeler ile tarafımızca itinayla yaptırılmıştır. müteahhit işi değildir.