- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
100 m²
Brüt
80 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 6
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
Gaziantep, Şahinbey Satılık Daire seçenekleri arasında yer alan bu 2+1 daire 80 m² kullanım alanına sahiptir ve 4. katta konumludur. Isıtma sistemi kombi doğalgazdır. Daire boş durumdadır, kat mülkiyeti mevcuttur ve krediye uygundur; bu da satın alma sürecini kolaylaştırır. Toplam 6 daire bulunan binada sakin ve düzenli bir yaşam hedeflenmiştir. Satış fiyatı 2.900.000 TL’dir.
Öne Çıkan Özellikler
- 80 m² kullanım alanı, günlük yaşamda rahat hareket etmeye uygun, işlevsel bir plan sunar ve 2+1 düzeniyle ihtiyaçları karşılar.
- Daire 4. katta yer alır; bina 5-10 yaş aralığındadır. Bu durum, yapının güncel kullanım koşullarını ve bakım durumunu yansıtır.
- Kombi doğalgaz ısıtma sistemi, kullanım kolaylığı sağlayan, pratik ve maliyet açısından avantajlı bir çözümdür.
Konum
Gaziantep, Şahinbey ilçesindeki konumu sayesinde günlük ihtiyaçlara yakın bir noktadadır. Sağlık hizmetlerine erişim rahattır; Abdulkadir Yüksel Devlet Hastanesi, Ersin Aslan Devlet Hastanesi Hemodializ Merkezi ve Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Hastanesi çevrede yer alır. Eğitim kurumlarına yakınlığı da öne çıkar; Makbule - Mehmet Ali Aykanat İlkokulu, Tepebaşı Anadolu Lisesi ve Güneş Anadolu Lisesi bölgede bulunur. Alışveriş için Uğur Çarşı ve Lapis Alışveriş Merkezi seçenekleri mevcuttur. Ayrıca çevredeki otobüs duraklarıyla toplu taşımaya erişim kolaydır.
2+1 özellikli bu Satılık Daire, Gaziantep, Şahinbey Satılık Daire arayanlar için uygun bir alternatiftir. AREVAR GAYRİMENKUL güvencesiyle detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
- %430-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %66 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Şahinbey Güneykent Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Karataş Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Küçükkızılhisar Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Yeditepe Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Bülbülzade Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Abdülhamid Han Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Çamtepe Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.