1 / 36

Arevar Dan Sarıgüllükte De Satılık 2+1 Daire

HÜSEYİN ULUKUŞ · AREVAR GAYRİMENKUL
3.100.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

125 m²

Brüt

105 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
21-25
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
27 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
0 TL
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

SATILIK DAİRE – KONFORLU YAŞAM, DEĞERLİ YATIRIM FIRSATI!

Hayalinizdeki yaşam alanına sahip olmak ve geleceğinize değerli bir yatırım yapmak için kaçırılmayacak bir fırsat!

Siz değerli müşterilerimize sunulan bu güzel dairemiz; konumu, kullanım alanı, çevresel olanakları ve yaşam kalitesi açısından değerlendirmeye değer bir gayrimenkul fırsatıdır.

Dairemiz, hem kendi oturumunu düşünerek ev sahibi olmak isteyenler hem de yatırım amacıyla gayrimenkul satın almayı planlayanlar için uygun bir seçenek sunmaktadır. Günlük yaşamınızı kolaylaştıracak konumu sayesinde ihtiyaç duyabileceğiniz birçok noktaya ulaşım imkânı sağlamaktadır.

✨ DAİREMİZİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

✅ Kullanışlı ve ferah iç mekan tasarımı

✅ Aile yaşamına uygun kullanım alanları

✅ Günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlayan konum

✅ Yatırım açısından değerlendirilebilecek gayrimenkul fırsatı

✅ Huzurlu ve konforlu bir yaşam alanı

Dairemizin bulunduğu çevre; ulaşım olanakları, marketler, okul, sağlık kuruluşları ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlık açısından değerlendirilmelidir. Konum ve çevre avantajları, hem yaşam konforu hem de gayrimenkulün gelecekteki kullanım değeri bakımından önemli unsurlardır.

Gaziantep’in Şehitkamil ilçesinde bulunan 2+1 planlı bu Şehitkamil satılık daire, fonksiyonel yaşam alanlarıyla öne çıkar. Hem oturum hem yatırım için uygundur; mülk sahibi tarafından kullanılmamış, krediye uygundur. Kat mülkiyeti tapulu olan gayrimenkul boş durumdadır ve hemen taşınmaya elverişlidir.

Hemen Taşınabileceğiniz Krediye Uygun 2+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma
  • Tapu Durumu: Kat mülkiyeti, kredi kullanımına uygun
  • Kullanım Durumu: Boş, anında teslim
  • Krediye Uygunluk: Kolay finansman imkanı

Şehitkamil’in Merkezi Konumu ve Günlük Yaşam Kolaylığı

Konumu; 25 Aralık Devlet Hastanesi ve Sanko Park AVM’ye yakınlığıyla avantaj sağlar. Okullar ve toplu taşıma seçenekleriyle günlük yaşamı kolaylaştırır. Otobüs durakları ile Masal Parkı Tramvay İstasyonu yürüme mesafesindedir. AREVAR GAYRİMENKUL’den detaylı bilgi alabilir, yerinde inceleme için randevu oluşturabilirsiniz.

Sarıgüllük Mahallesi Şehitkamil Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %32Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %73 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.173g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
HÜSEYİN ULUKUŞ
HU

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2701329

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.