Armağaneller'de 130m² Kiralık Dükkan & Ofis

Çelik Emlak Gayrimenkul'den, Armağaneller'de prestijli bir iş yeri fırsatı!

İşlek bir sokak üzerinde konumlanan bu dükkan, toplam 130m² geniş kullanım alanına sahiptir. Ön cephede 30m²'lik bir alan, 3 ayrı bölmeden oluşan ofis alanı, mutfak ve WC gibi temel ihtiyaçlar düşünülerek tasarlanmıştır. Ayrıca, 20m²'lik ek depo alanı ve reklam panosu (totem) imkanı ile ticari potansiyelinizi en üst düzeye çıkarabilirsiniz.

İki adet güçlü klima ile yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sağlarken, otomatik panjur sistemi hem güvenlik hem de pratik kullanım sunmaktadır. Bu dükkan, ofis olarak kullanıma uygun olmasının yanı sıra, ayakkabıcı, lostra, prova/kayıt stüdyosu, kuaför, güzellik merkezi, tekel bayii, züccaciyeci, eczane, medikal ürünler, market, bakkal, restoran, kafe, veteriner, cami, hastane, sağlık ocağı ve hatta okul gibi birçok farklı iş kolu için de ideal bir seçenektir.

Konum ve Çevre Avantajları

Armağaneller'in merkezi ve işlek bir noktasında yer alan bu dükkan, çevresindeki yoğun yaya ve araç trafiği sayesinde yüksek görünürlüğe sahiptir. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı, kolay ulaşım imkanı sunarken, hastane, eczane, okul, cami, restoran ve market gibi önemli noktalara yürüme mesafesinde olması, hem çalışanlarınız hem de müşterileriniz için büyük kolaylık sağlamaktadır. Güney ve Batı cephelerinin avantajıyla gün ışığı alan ferah bir çalışma alanı sunar.

Dükkan Özellikleri ve Ticari Potansiyel

Brüt Kullanım Alanı: 130 m²

Ön Kullanım Alanı: 30 m²

Ofis Bölmeleri: 3 adet bağımsız bölüm

Ek Alanlar: Mutfak, WC, 20 m² depo

Isıtma & Soğutma: 2 adet güçlü klima

Güvenlik & Konfor: Otomatik panjur sistemi

Altyapı: Telefon hattı, uydu bağlantısı

İletişim: Potansiyel reklam totem alanı

Bina Durumu: İkinci el, 16-20 yıl arası yapı yaşı

Tapu Durumu: Kat İrtifaklı

Yatırım ve Kullanım Fırsatları

Bu dükkan, sadece mevcut işinizi büyütmekle kalmayıp, aynı zamanda güçlü bir yatırım fırsatı da sunmaktadır. Merkezi konumu, geniş kullanım alanı ve çeşitli iş kollarına uygunluğu sayesinde yüksek kira geliri potansiyeline sahiptir. Aidatın sadece 250 TL olması, işletme maliyetlerini düşük tutarak karlılığınızı artırmaktadır. Depozito bedeli 62.000 TL'dir. Bu stratejik konumdaki dükkan, hem sizin için hem de potansiyel kiracılar için cazip bir seçenek olacaktır.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen arayınız. Fırsatı kaçırmayın!