Ata2 Sitesin'de Satılık 3+1 Daire

Çengelköy'ün gözde sitelerinden ATA 2 Sitesi'nde, çıkışa yakın ve tercih edilen bölümde yer alan, krediye uygun satılık 3+1 daire!

Sitenin en büyük 3+1 dairelerinden biri olan bu özel daire, 118m² net ve 140m² brüt kullanım alanına sahiptir. Gün boyu güneş alan aydınlık daire, hemen yanı başındaki çocuk parkı ve geniş yeşil alanlarıyla aile yaşamı için ideal bir ortam sunmaktadır.

Çengelköy Ata 2 Sitesi Daire Manzarası
Daire Özellikleri

Oda Sayısı: 3+1 (Geniş aileler için ideal)
Net Kullanım Alanı: 118 m²
Brüt Kullanım Alanı: 120m²
Bulunduğu Kat: 2 (Ara kat konforu)
Kat Sayısı: 5
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Mevcut
Giyinme Odası: Var
Kullanım Durumu: kiracılı anleşma saglandıgında kiracı çıkacak

Daire, sağlam yapı standartlarına uygun olarak inşa edilmiştir. Radye temel, tünel kalıp sistemi ve hazır beton kullanımı ile dayanıklılığı ön planda tutulmuştur. Dış cephe mantolaması sayesinde ısı yalıtımı sağlanarak enerji verimliliği artırılmıştır. Ses yalıtımı da konforlu bir yaşam sunmaktadır.

ATA 2 Sitesi, sakinlerine birçok sosyal aktivite imkanı sunmaktadır:

Kapalı spor salonu
Basketbol ve futbol sahaları
Tenis kortları
Geniş yeşil alanlar ve yürüyüş parkurları
Çocuk oyun parkları
24 saat güvenlik hizmeti
Ücretsiz elektrik ve su tesisatı arıza desteği
Site içi ring servisi
Açık otopark ve araç park yeri imkanı
Görüntülü diyafon sistemi
Merkezi Konum ve Ulaşım

Çengelköy'ün en gözde lokasyonlarından birinde yer alan daire, ulaşım kolaylığı sağlamaktadır:

Çıkışa yakın konumu ile TEM ve E-5 bağlantılarına kolay erişim.
Çengelköy Sahili'ne sadece 2 km mesafede.
15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne 4 km.
Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne 9 km.
Şehrin merkezinde, doğayla iç içe bir yaşam sunarken, tüm ihtiyaç noktalarına yakınlığı ile de dikkat çekiyor. ️ Yakın Çevre ve Sosyal İmkanlar

Dairenin çevresinde yaşamı kolaylaştıran birçok nokta bulunmaktadır:

Market, eczane, semt pazarı
İlkokul, ortaokul, lise, üniversite
Hastane, sağlık ocağı, polis merkezi
Cami, cemevi
Deniz otobüsü, iskele, minibüs, otobüs durağı
Park ve yeşil alanlar, çocuk oyun parkı, köpek parkı
Spor alanları, spor salonu, tenis kortu
Kreş
Şehir merkezi ve anayol bağlantıları
Aileler ve konforlu, güvenli bir yaşam arayanlar için ideal bir seçenektir. Bu fırsatı kaçırmamak için detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin.

Realist gayrimenkul

Ferdi TOKUR

İstanbul Üsküdar’da yer alan 3+1 satılık daire, fonksiyonel planı ve stratejik konumuyla yaşamı kolaylaştırır. Üsküdar satılık daire seçenekleri içinde merkezi doğalgaz ve krediye uygunluğu ile finansal esneklik sunar. Kiracılı olması, yatırımcıya hazır gelir akışı sağlar.

• Net Alan: 118 m²
• Kat Mülkiyeti: Hukuki güvence
• Krediye Uygunluk: Kolay finansman
• Kullanım Durumu: Kiracılı, anlaşmada tahliye
• Merkezi Doğalgaz: Ekonomik ısınma

Otobüs durakları, okullar ve sağlık hizmetlerine yürüme mesafesindedir. Çevrede Mehmet Akif Ersoy İlkokulu, Fatih Ortaokulu; Acıbadem ve Altunizade hastaneleri yer alır. Eczane ve kültür merkezlerine yakınlığı yaşam konforunu artırır.

Ara kattaki daire geniş, aydınlık ve gün boyu doğal ışık alır. Site içi yeşil alanlar ve çocuk parkları güvenli ortam sunar. Radye temel ve tünel kalıp dayanıklılık sağlar; dış cephe mantolama ısı ve ses yalıtımını destekler.

Realist Gayrimenkul, yerinde inceleme için sizi bekliyor.

İstanbul, Üsküdar’da yer alan 3+1 satılık daire; merkezi doğalgaz, krediye uygunluk ve kat mülkiyeti tapusu ile öne çıkar. Kiracılı olması sayesinde yatırımcıya hemen kira geliri sağlar; anlaşma halinde kiracı çıkacaktır. Üsküdar satılık daire arayışında fonksiyonel ve kullanışlı 118 m² net alanıyla konfor sunar.

• Net Kullanım Alanı: 118 m²
• Krediye Uygunluk: Kolay satın alma
• Tapu Durumu: Kat mülkiyeti
• Isıtma Tipi: Merkezi doğalgaz
• Kullanım Durumu: Kiracılı; anlaşınca çıkar

Konum; Acıbadem-Altunizade, Medipol ve Zeynep Kamil hastanelerine, Mehmet Akif Ersoy İlkokulu ve Fatih Ortaokulu’na yakındır. İETT duraklarına yürüme mesafesinde olup Özçelik Pasajı ve Güzeltepe Kültür Merkezi çevrededir.

Realist Gayrimenkul ile saha gezisi için iletişime geçebilirsiniz. 9.950.000 TL değerindeki daire, Üsküdar’da güvenilir bir yatırım ve kullanışlı yaşam alanı arayanlar için uygundur.

İstanbul Üsküdar’da yer alan 3+1 satılık daire, aile yaşamına uygun fonksiyonel yapısıyla öne çıkar. Üsküdar satılık daire arayanlar için merkezi doğalgazlı, krediye uygun, kat mülkiyetli ve eşyalı bu seçenek; konforlu, güvenli bir yatırım fırsatı sunar. Kiracı oturumu sayesinde hemen gelir getirir ve kullanım alanı ideal ölçüdedir.

• Krediye Uygun: Finansal esneklik sağlar.
• Kat Mülkiyeti: Tapu güvenliği.
• Kiracı Oturuyor: Hemen kira geliri.
• Merkezi Doğalgaz: Konfor ve tasarruf.
• Eşyalı: Taşınmaya hazır.

Daire, Üsküdar’da merkezi bir noktadadır. Acıbadem-Altunizade, Medipol-Çamlıca ve Zeynep Kamil Hastanesi gibi sağlık merkezlerine yakın olup hızlı erişim sağlar. Okul ve kültürel tesislerle çevrili konumu, aile yaşamını destekleyen güçlü bir sosyal altyapı sunar.

Kat mülkiyetli ve krediye uygun yapısı, alıcıya yasal güvence ve finansal avantaj sağlar. Mevcut kiracı ile düzenli kira getirisi sunarak hem oturum hem yatırım için uygun bir seçenektir.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Realist Gayrimenkul ile iletişime geçiniz.

İstanbul’un prestijli ilçesi Üsküdar’da, krediye uygun satılık 3+1 daire arayanlar için Ata 2 Sitesi’nde ideal bir fırsat sunuluyor. Geniş ve fonksiyonel planı aile yaşamına uygundur ve Üsküdar satılık daire seçenekleri arasında öne çıkar. Kiracılı olması yatırımcıya hazır gelir sağlar.

Merkezi konumu sayesinde TEM ve E-5’e hızlı erişim sunar. Çengelköy sahiline yakınlığı ile doğaya, şehir merkezine mesafesiyle de kent imkanlarına kolay ulaşım sağlar.

• Net Kullanım Alanı: 118 m² - Geniş ve kullanışlı alan
• Krediye Uygun - Finansal esneklik sağlar
• Kat Mülkiyeti - Hukuki güvence ve tam ipotek imkanı
• Kiracılı - Hemen gelir getiren yatırım
• Merkezi Doğalgaz Isıtma - Ekonomik ve konforlu ısınma

Yakın çevrede Acıbadem ve Altunizade’de sağlık kuruluşları, eğitim kurumları, cami ve eczaneler bulunur. Market ve pazarlar günlük ihtiyaçları kolaylaştırır; toplu taşıma duraklarıyla ulaşım pratiktir.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Realist Gayrimenkul ile iletişime geçerek bu nitelikli daireyi görebilirsiniz.