Ataşehir Ferhatpaşa'da 567 M² | 0,75 İmarlı Satılık Arsa

CENTURY 21 PERFECT

TEK YETKİLİ

Randevu Almak ve Detaylı Bilgi İçin İletişime Geçiniz:

KAVE PAMİR

Ataşehir Ferhatpaşa'da, emsale esas 425,5 m² inşaat alanı, müstakil tapulu satılık arsa

İstanbul'un gelişen ticaret, sanayi ve yerleşim bölgelerinden Ataşehir Ferhatpaşa Mahallesi, 13. Sokak'ta yer alan 567,13 m² büyüklüğündeki 0.75 imarlı arsamız satılıktır.

Müstakil tapulu, 0.75 emsal (KAKS), 0.30 TAKS ve 3 kat yapılaşma hakkına sahip arsamız; ticari faaliyetler, konut projeleri veya ticaret ve konut kullanımını bir araya getiren karma projeler için değerlendirme imkânı sunmaktadır.

Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon ve iletişim altyapısına sahip olması, yolunun açılmış olması ve ana ulaşım bağlantılarına yakın konumu, arsanın öne çıkan avantajları arasındadır.

Yapı ruhsatı alınarak inşaata başlanmasına uygun olduğu belirtilen arsa, hem kendi projesini hayata geçirmek isteyenler hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımı düşünenler için dikkat çekici bir alternatiftir.

ARSA ÖZELLİKLERİ

Konum: İstanbul / Ataşehir / Ferhatpaşa Mahallesi / 13. Sokak

Arsa Alanı: 567,13 m²

İmar Durumu: Ticari + Konut

Tapu Durumu: Müstakil Tapulu

Ada No: 0

Parsel No: 4894

Pafta No: 12

Emsal (KAKS): 0.75

TAKS: 0.30

Gabari: 3 Kat

Yol Durumu: Yolu Açılmış

Altyapı: Mevcut

Ruhsat Durumu: Ruhsat alınmasına uygun olduğu belirtilmektedir; güncel belediye onayı gereklidir.

İMAR VE YAPILAŞMA POTANSİYELİ

Ticari + Konut imarına sahip olması, arsayı farklı proje ve kullanım alternatifleri açısından avantajlı kılmaktadır.

Mevcut İmar Parametrelerine Göre:

Arsa Yüzölçümü: 567,13 m²

Emsal (KAKS): 0.75

Emsale Esas İnşaat Alanı: Yaklaşık 425,35 m²

TAKS: 0.30

Azami Taban Oturum Alanı: Yaklaşık 170,14 m²

Yapı Yüksekliği: 3 Kat

Belirtilen inşaat alanları, verilen imar katsayılarına göre yapılan teorik hesaplamalardır. Kesin yapılaşma koşulları, emsale dahil veya hariç alanlar ve ruhsatlandırma şartları ilgili belediyenin güncel imar mevzuatı ve onaylı projeye göre belirlenir.

Ticari + Konut İmarının Sunduğu Fırsatlar:

Ticari amaçlı yapı geliştirme potansiyeli

Konut projesi geliştirme imkânı

Ticaret ve konut kullanımını birleştiren karma proje alternatifi

Kendi ticari faaliyetleri için bağımsız mülk geliştirme olanağı

Uzun vadeli gayrimenkul yatırımı ve proje geliştirme potansiyeli

Ticari ve konut kullanımının bir arada değerlendirilebilmesi, arsayı yalnızca tek bir kullanım amacına bağlı kalmadan farklı yatırım stratejilerine uygun hâle getirmektedir.

ALTYAPI VE ULAŞIM AVANTAJLARI

Ferhatpaşa Mahallesi'nin ticari ve yerleşim dokusu içerisinde bulunan arsamız, mevcut altyapısı ve ulaşım bağlantılarıyla öne çıkmaktadır.

Altyapı Özellikleri:

Elektrik: Sanayi elektriği dahil elektrik altyapısı mevcut

Su: Su altyapısı mevcut

Doğalgaz: Mevcut

Kanalizasyon: Bağlantısı mevcut

Telefon ve İletişim: Altyapı hazır

Arıtma: Mevcut

Yol: Açılmış yol bağlantısı

Ulaşım ve Konum Özellikleri:

Ataşehir Ferhatpaşa Mahallesi, 13. Sokak konumu

Ana yol bağlantılarına yakınlık

Metro ve otobüs ulaşım olanaklarına yakın konum

Bölgedeki ticari ve sanayi faaliyetlerine erişim

Ticari işletmeler ve yerleşim alanlarıyla çevrili bölge

Yolu açılmış ve altyapısı hazır bir arsa olması, yeni proje geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYIN

KAVE PAMİR

CENTURY 21 PERFECT

Bağdat Caddesi No:404, Kat 2, Kadıköy / İstanbul

14 yıllık sektör deneyimimiz ve profesyonel yaklaşımımızla, bugüne kadar kazandırdığımız çok sayıda memnun müşterimiz arasına sizleri de dahil etmekten mutluluk duyarız.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası: 3401613

Sorumlu Danışman Belge No: YB0053/17UY0333-5/00/10514