Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 2
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 3
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 4
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 5
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 6
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 7
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 8
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 9
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 10
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 11
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 12
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 13
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 14
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 15
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 16
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 17
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 18
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 19
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 20
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 21
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 22
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 23
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 24
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 25
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 26
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 27
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 28
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 29
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 30
Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev - 31
1 / 33

Avanos'ta Otel Yapımına Uygun, 10 Odalı Eski Ev

Hüseyin Özcan · PUSULA EMLAK
8.750.000 ₺11.000.000 ₺

8+1

Oda Sayısı

222 m²

Brüt

200 m²

Net

222 m²

Açık Alan

1

Banyo Sayısı

1

Kat Sayısı

26-30

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi23 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Müstakil Ev
  • Isıtma TipiSobalı
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
Kiler
Konum Özellikleri
AnayolDolmuş
Fuzulev

İlan Açıklaması

Kapadokya'nın kalbinde, Avanos'un tarihi dokusuyla iç içe, otel yapımına son derece uygun, müstakil eski eviniz sizi bekliyor.

Avanos'un prestijli Edip Akbayram Sokağında yer alan bu eşsiz müstakil ev, toplamda 222 m² brüt ve 200 m² net kullanım alanına sahiptir.

Tarihi dokusu korunarak restore edildiğinde eşsiz bir butik otele dönüşebilecek bu yapı, 2 katlı olup, ek olarak 2. kat yapımına da müsaadelidir. Mevcut durumda 8+1 oda düzenine sahip olan yapıda, özellikle kaya ve kemer odalar, bölgenin otantik atmosferini yansıtmaktadır. Bu özellikler, misafirlerinize unutulmaz bir Kapadokya deneyimi sunmak için eşsiz bir potansiyel taşımaktadır.

Otel ruhsatı alımı önünde herhangi bir engel bulunmayan ve açık araç otoparkına sahip olan bu gayrimenkul, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Şehir merkezine yakınlığı, toplu taşıma (dolmuş) güzergahı üzerinde olması, market, park, yeşil alanlar, eğlence merkezleri ve anayola kolay ulaşım imkanları ile hem konaklama hem de ticari potansiyeli yüksektir.

Müstakil Ev / Otel Özellikleri

Konum: Avanos Edip Akbayram Sokağı, Şehir Merkezi Yakını

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

Kullanım Alanı: 200 m² Net / 222 m² Brüt

Oda Sayısı: 8+1 (Kaya ve Kemer Odalar Mevcut)

Kat Durumu: 2 Katlı, 2. Kat Yapımına Müsait

Otopark: Açık Araç Park Yeri Mevcut

Ruhsat Durumu: Otel Ruhsatı Önünde Engel Yok

Isıtma: Soba ile Isınma

Balkon: Mevcut

Kiler: Mevcut

Banyo Sayısı: 1

Mutfak: Kapalı

Kullanım Durumu: Boş (Hemen Kullanılabilir)

Eşya Durumu: Eşyasız

Çevre ve Ulaşım

Şehir Merkezi: Yakın

Anayol: Kolay Erişim

Dolmuş Güzergahı: Üzerinde

Market: Yakınında

Park & Yeşil Alan: Yakınında

Eğlence Merkezi: Yakınında

Manzara: Güney, Kuzey, Doğu, Batı Cepheleri Açık

Yatırım Fırsatı

Bu tarihi yapı, Avanos'un turistik potansiyelini değerlendirmek isteyen yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Mevcut haliyle bile geniş bir aile evi olarak kullanılabilirken, yapılacak restorasyon ve düzenlemelerle butik bir otele dönüştürülerek yüksek kira getirisi elde etme potansiyeli taşımaktadır. Bölgenin tarihi dokusu ve turistik cazibesi, yatırımınızın değerini zamanla artıracaktır.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin. Bu özel gayrimenkulü kaçırmayın!
Orta Mahallesi Avanos Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %110-24 yaş arasıHer 9 kişiden 1'i
  • %22Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %53Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %76 kadarı Nevşehir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.097g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %10 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
PUSULA EMLAK
PUSULA EMLAK
Hüseyin Özcan
HÖ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5000085

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0335/17UY0333-5/00/61

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.