Avcı'dan Edremit 3279m2 Arsa İçinde Malikane

           AVCI GAYRİMENKUL’DEN

*TEK YETKİLİ AVCI GAYRİMENKUL !

*TAKAS SADECE ARAÇ DEĞERLENDİRİLİR

 HAVRAN ÇAMDİBİ’NDE 3279 m² ARSA ÜZERİNDE LÜKS MÜSTAKİL VİLLA VE MEYVE BAHÇESİ – HAVUZLU, TRAFOLU, HER DETAY DÜŞÜNÜLMÜŞ!

Doğayla iç içe, tüm yaşam ihtiyaçlarına cevap veren, taşınmaya ve kullanıma tamamen hazır bu muhteşem villa sizleri bekliyor!

 Konum: Çamdibi Mah. 1001 Sokak No:1, Havran

 Arsa Alanı: 3.279 m²

 Tapu Durumu: Meyve işleme tesisi vasfında, yapı kullanım belgeleri tamam

⸻

 GENEL ÖZELLİKLER

•Demirden yapılmış yaya ve uzaktan kumandalı garaj giriş kapısı

•8 araçlık otopark alanı

•Çift yönlü elektrikli sayaç sistemi (UEDAŞ anlaşmalı)

•Yapı kullanım belgeleri, vergi ve SGK işlemleri tamam

•Arsa 2.5–3 m yüksekliğinde çevre duvarlarıyla çevrili

⸻

 ANA BİNA

•Bodrum kat: 100 m² – 1 salon, 3 adet kiler ve depo alanı

•Giriş katı: 80 m² – Salon, mutfak, portmanto, Wc, 20 m² balkon

•Üst kat: Fransız balkonlu manzara odası + ebeveyn banyolu 1 yatak odası + 1 misafir odası + ortak banyo + 1 balkon

Donanım ve Özellikler:

•Aslan Metal üretimi çift cam pencereler, sineklikli ve uzaktan kumandalı panjur sistemi

•Yerden ısıtma sistemi + güneş enerjili sistemler

•Asma tavan, panel ve led aydınlatmalı yapı

•Geniş yakıt deposu (çam veya zeytin peleti ile uyumlu)

•50 kW özel trafo – yüksek taşıma kapasiteli altyapı (gerektiğinde artırılabilir)

⸻

️ EK YAPI – 1+1 MİSAFİR EVİ

•68 m² kullanım alanı

•WC, duş, mutfak, oturma alanı

•Yazlık mutfak ve barbekü alanı ile entegre

⸻

 BAHÇE VE ARAZİ DÜZENLEMESİ

•1.150 m² çim alan

•1000 m² meyve bahçesi (limon, nar, incir, mandalina, armut, erik, ceviz, üzüm vb.)

•5 kademeli otomatik sulama sistemi

•90 metre derinliğinde sondaj ve yüksek kapasiteli pompa sistemi (su çıkışı 64 metre kalite raporlu artezyen)

•Kum filtreli içme suyu arıtması + yedek su deposu

•Spor alanı + güneşlenme alanı

⸻

 HAVUZ ALANI

•10x5 metre ölçülerinde, 1.5 m derinliğinde

•Otomatik temizleme, filtreleme, aydınlatma sistemi

•Havuz başı duş, sıcak-soğuk su, tuvalet ve soyunma kabinleri

•Havuz kenarında yaz mutfağı, servis alanı, taş fırın

•Geniş dinlenme alanları, spot aydınlatmalar

•Dış mekan jakuzisi için tüm altyapı hazır

⸻

 EKSTRA ÖZELLİKLER

•Fosseptik beton üzeri kaya bahçesi

•Spor alanı, yürüyüş yolları, spot aydınlatmalar

•Geniş veranda ve dinlenme alanları

•Ziraat mühendisi gözetiminde hazırlanmış bahçe altyapısı

•50 kamyon kaliteli toprak ile peyzaj yapılmış

•Güvenlik kamera sistemi altyapısı hazır

⸻

 YATIRIMLIK VE YAŞAMLIK FIRSAT

Hem yaşam alanı hem de tarımsal üretim ve hobi bahçesi olarak kullanılabilir. Yapı kullanım belgeleri mevcut, altyapı ve imar düzenlemeleri yapılmış, taşınmaya hazır özel mülk!