Sahibinden Avcılar Ambarlı'da Çift Girişli, Teraslı, Tadilatlı 3+2 Dubleks
- Oda Sayısı
- 3+2
- Brüt / Net
200 m²
Brüt
180 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 09 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
AVCILAR AMBARLI MAHALLESİ'NDE ÇİFT GİRİŞLİ, TERASLI, GENİŞ VE TADİLATLI DUBLEKS DAİRE
Avcılar Ambarlı Mahallesi'nde bulunan, 200 m² brüt ve 185 m² net kullanım alanına sahip, çift girişli 3+2 dubleks dairemiz satılıktır.
DAİRE ÖZELLİKLERİ
200 m² brüt / 185 m² net
3+2 oda düzeni
Alt kat 2+1, üst kat 1+1
İki ayrı giriş kapısı
İki ayrı kombi
Geniş teras ve balkon
Kısmi deniz manzarası
Tadilatlı ve kullanıma hazır
Krediye uygun
Kat irtifaklı tapu
İKİ AYRI YAŞAM ALANI AVANTAJI
Dairemiz, alt ve üst katların ayrı girişlere sahip olması sayesinde geniş aileler ve birlikte yaşamak isteyen aile bireyleri için kullanışlı bir düzene sahiptir.
YATIRIMCILARA ÖZEL SATIŞ SEÇENEĞİ
Daire satışının ardından mevcut malik, alıcıyla anlaşılması halinde 24 ay boyunca kiracı olarak oturmaya devam edebilir.
Bu durumda, taraflar arasında belirlenecek aylık kira bedeli üzerinden hesaplanan 24 aylık toplam kira tutarı, satış bedelinden peşin mahsup edilebilir.
Böylece alıcı, 24 aylık kira bedelini satış aşamasında peşin tahsil etmiş olur. Satış ve kiralama şartları karşılıklı anlaşmayla yazılı olarak belirlenecektir.
SATIŞ FİYATI: 7.900.000 TL
Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
Ciddi alıcılarla makul pazarlık yapılabilir.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %53Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %48 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %58 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmış ilan.
- Avcılar Merkez Mahallesi Satılık Daire
- Avcılar Denizköşkler Mahallesi Satılık Daire
- Avcılar Cihangir Mahallesi Satılık Daire
- Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.