1 / 8

Avcılar Cihangirde Satılık 2+1 Ön Cephe Kullanışlı Daire

Erdal Çintimur · TİMUR EMLAK
3.150.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

90 m²

Brüt

80 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
31 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
24 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Parsel
19359
Aidat
200 TL
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLKablo TV - UyduHilton BanyoAlaturka TuvaletÇelik KapıLaminantKartonpiyerOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıIsıcamSes YalıtımıKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınE-5MetrobüsDolmuşMinibüs

İlan Açıklaması

DAİREMİZ 2 ODA 1 SALON BANYO WCSİ AYRIDIR
MUTFAK AYRIDIR
ÖN CEPHE KULLANIŞLI KAPALI VE GÜZEL BİR BALKONU VARDIR

KAYMAKAMLIK YANI
METROBÜSE 5 DAKİKA YÜRÜME MESAFESİNDE OLUP
OKUL
PARK
MARKET
PAZAR ÇOK YAKIN KONUMDADIR
DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN LÜTFEN OFİSİ ARAYINIZ

İstanbul Avcılar’da yer alan 2+1 satılık daire, kullanışlı planı ve ferah yaşam alanlarıyla öne çıkar. Avcılar satılık daire arayanlar için uygun olan bu mülk, kombi doğalgaz ısıtma sistemiyle ekonomik ve konforlu ısınma sunar. Kat mülkiyetli olması; tapuda yasal güvence, krediye uygunluk ve sorunsuz işlem avantajı sağlar. Mülkte şu an mal sahibi oturmakta olup daire boş kullanım durumundadır; bu sayede satın alım sonrası hemen taşınma ya da kiralama imkânı bulunur.

Merkezi Konumda, Ulaşım ve Yaşam Kolaylığı Sağlayan Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygun: Kolay satın alma ve finansal esneklik
  • Kombi Doğalgaz Isıtma: Ekonomik, pratik ve etkili ısınma
  • Kat Mülkiyeti: Yasal güvence ve tapu avantajı
  • Boş Kullanım Durumu: Hemen taşınma/kiralama özgürlüğü
  • PVC Doğrama ve Isı Yalıtımı: Enerji verimliliği ve konfor

Avcılar’da Kolay Erişim ve Gelişmiş Sosyal Olanaklar

Caddeye yakın konumu günlük yaşamda ulaşımı kolaylaştırır. E-5 ve Metrobüs hattına yürüme mesafesinde olması, İstanbul’un birçok noktasına hızlı erişim sağlar. Yakındaki alışveriş merkezleri ve semt pazarları ihtiyaçlarınızı pratik biçimde karşılamanıza yardımcı olur. Okullar, hastaneler ve camilere yakınlık yaşam konforunu artırır. Şehir manzarası ve çevredeki sosyal/sağlık tesislerine yakınlığı da yaşam kalitenizi destekler.

Detaylı bilgi ve yerinde profesyonel sunum için TİMUR EMLAK ile iletişime geçiniz. Uzman ekibimiz, güvenli ve konforlu bir alım süreci için yanınızdadır.

Cihangir Mahallesi Avcılar Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

  • %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %39 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.577g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %58 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Erdal Çintimur
EÇ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3407749

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0117/17UY0333-5/00/21974

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.