- Oda Sayısı
- Stüdyo (1+0)
- Brüt / Net
215 m²
Brüt
214 m²
Net
- Banyo Sayısı
- Yok
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 26-30
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Bina
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Arsa Tapulu
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
İstanbul Avcılar Gümüşpala Mahallesi'nin merkezi konumunda bulunan, 214 m² arsa üzerine kurulu 4 katlı komple bina satışa sunulmuştur. Bina oturuma hazır olup hiçbir masraf gerektirmemektedir. Mevcut haliyle kira geliri elde edilebileceği gibi, yeni imar planı sayesinde yüksek kazanç potansiyeli sunmaktadır.
-
-
214 m² arsa üzerine kurulu -
-
4 katlı sağlam bina -
-
Oturuma hazır -
-
Bakımlı ve masrafsız -
-
Kat mülkiyetine uygun yatırım fırsatı -
-
-
86 m² temel oturumu -
-
123 m² normal kat alanı -
-
Projeye uygun modern yapılaşma imkânı -
-
-
1 Adet 2+1 Bahçe Katı -
-
1 Adet 2+1 Yüksek Giriş -
-
3 Adet 3+1 Normal Kat -
-
1 Adet 2+1 Çatı Katı -
Toplamda 6 bağımsız bölüm oluşturma potansiyeline sahiptir.
-
-
5 adet Kentsel Dönüşüm Hakkı -
-
Kredi ve hibe olmak üzere toplam 8.750.000 TL devlet desteği avantajı bulunmaktadır. -
-
Müteahhitler ve yatırımcılar için yüksek kazanç sağlayabilecek önemli bir fırsattır. -
-
-
Avcılar merkeze yakın -
-
Metrobüs ve toplu ulaşıma kısa mesafe -
-
Okullar, marketler, sağlık kuruluşları ve camilere yürüme mesafesinde -
-
Sahile ve sosyal yaşam alanlarına yakın -
-
Gelişen bölgede bulunduğundan yatırım değeri her geçen gün artmaktadır. -
Mevcut durumda kullanıma ve kiralamaya uygun olan bina, aynı zamanda yeni imar ve kentsel dönüşüm hakları sayesinde gelecekte çok daha yüksek değer kazanma potansiyeline sahiptir. Hem kira getirisi hem de proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için ideal bir fırsattır.
25.000.000 TL
Pazarlık payı vardır.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %53Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %36 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %58 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Avcılar Merkez Mahallesi Satılık Bina
- Avcılar Denizköşkler Mahallesi Satılık Bina
- Avcılar Üniversite Mahallesi Satılık Bina
- Küçükçekmece Fatih Mahallesi Satılık Bina
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.