1 / 23

Avcılar Merkezde 2,500,bin (2+1 )85m2 Giriş Daire

Mehmet aldı · Aldı Emlak Danışmanlığı
2.500.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

90 m²

Brüt

85 m²

Net

Bulunduğu Kat
Düz Giriş (Zemin)
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
31 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
03 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Aidat
250 TL
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

Avcılar merkez,de metrobüse yakın, (2+1) Giriş daire (85 m2) kırediye uygun

İstanbul’un gelişen bölgelerinden Avcılar’da yer alan 2+1 satılık daire, modern yaşam ihtiyaçlarına uygun şekilde planlanmıştır ve Avcılar satılık daire alternatifleri içinde öne çıkar. 85 m² net kullanım alanına sahip olan bu konut, krediye uygun olması sayesinde satın alma sürecinde finansal erişimi kolaylaştırır. Tapuda kat irtifakı bulunması, ileride kat mülkiyetine geçiş açısından avantaj sağlarken yasal güvenceyi de destekleyen önemli bir detaydır.

Merkeze Yakın, Metrobüse Pratik Ulaşım İmkanı

Daire, Avcılar merkezinde konumlanır ve metrobüs durağına kısa yürüyüş mesafesindedir. Toplu taşıma ile hızlı ulaşım, günlük rutini pratikleştirirken iş, okul ve farklı noktalara erişimde zaman kazandırarak önemli bir avantaj sunar.

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 85 m², verimli planlı yaşam alanı
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz, ekonomik ısınma
  • Krediye Uygunluk: Esnek finansman ve kolay satın alma
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Tapu Durumu: Kat irtifakı, geleceğe dönük hukukî avantaj

Avcılar’ın Stratejik Konumunda Yaşam Konforu

Merkezde yaşayıp çevredeki imkânlara da yakın olmak isteyenler için ideal bir seçenek olan bu daire; sağlık kurumları, eğitim merkezleri ve günlük ihtiyaç noktalarına hızlı erişim sağlar. Alışveriş alanları ile kültürel ve sosyal yaşam seçeneklerine yakınlığı, yaşam konforunu artırır.

Profesyonel bir saha incelemesi ve yerinde bilgi almak için Aldı Emlak Danışmanlığı ile iletişime geçerek detaylı bilgilendirme ve gösterim talep edebilirsiniz.

Cihangir Mahallesi Avcılar Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

  • %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %39 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.577g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %58 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Mehmet aldı
MA

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3402548

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.