1 / 17

Avmye Denize Yürüme Mesafesinde Sıfır Villa

Ferit Baysal · ADA EMLAK DÜKKANIM
17.500.000 ₺

4+1

Oda Sayısı

215 m²

Brüt

140 m²

Net

215 m²

Açık Alan

3

Banyo Sayısı

3

Kat Sayısı

0 (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Villa
  • Isıtma TipiYerden Isıtma
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeEvet
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasYok
  • MutfakAçık (Amerikan)
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonYok
İç Özellikler
ADSLAkıllı EvKablo TV - UyduHilton BanyoSaunaDuşakabinliEbeveyn BanyoSeramik ZeminPanjurGiyinme OdasıÇelik KapıLaminantSpot IşıkÇamaşır OdasıKilerOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
Isı YalıtımıAlüminyum DoğramaIsıcamSes YalıtımıKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliAçık HavuzAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıHavuz ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolOkula YakınCamiye YakınDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

VİLLALARIMIZ YENİ BİTMİŞ OLUP

OTURUMA HAZIRDIR

Aydın’ın gözde ilçesi Kuşadası’nda yer alan 4+1 satılık villa, ferah yaşam alanları ve modern donanımlarıyla öne çıkıyor. Kuşadası satılık villa arayanlar için konforlu, kullanışlı ve uzun vadede değerini koruyan bir seçenek sunuyor. Yeni tamamlanan ve oturuma hazır olan bu villa, modern yaşam beklentilerine uygun şekilde planlanmıştır.

Boş ve Krediye Uygun Kuşadası Villası ile Hemen Taşınma İmkanı

Öne Çıkan Özellikler

  • Yerden Isıtma: Konforlu ısınma ve enerji verimliliği sağlar.
  • Krediye Uygunluk: Satın alma sürecinde finansal kolaylık sunar.
  • Kat Mülkiyeti: Güçlü hukuki altyapı ve ipotek imkânı sağlar.
  • Boş Kullanım Durumu: Hemen taşınabilir; kiracı beklemeden kullanım avantajı sunar.
  • Isı ve Ses Yalıtımı: Daha sakin ve konforlu yaşam alanları oluşturur.

Kuşadası’nın Merkezine Yürüyüş Mesafesinde Konfor

Villa; Kuşadası AVM, Karasu Çarşısı ve eğitim kurumlarına birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Okullar, hastaneler ve alışveriş noktaları kolay erişilebilir konumda yer alır. Minibüs ve dolmuş duraklarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım hızlı ve pratiktir. Cadde ve anayola yakın stratejik konumu, günlük ihtiyaçlarınızı zahmetsizce karşılamanıza yardımcı olur.

Gelişmiş İç ve Dış Mekân Özellikleri ile Fonksiyonel Yaşam

Akıllı ev sistemi, Hilton banyo, ebeveyn banyosu, sauna ve duşakabin gibi ayrıcalıklı özellikler konforu artırır. Çamaşır odası, kiler ve giyinme odası gibi ek alanlar düzenli ve işlevsel kullanım sağlar. Dış mekânda açık yüzme havuzu bulunur; dört cepheden güneş alan yapısı ve ısı yalıtımıyla yılın her döneminde keyifli yaşam sunar. Alüminyum doğrama ve ısıcam pencereler enerji verimliliğini destekler.

ADA EMLAK DÜKKANIM ile yerinde gösterim ve detaylı bilgi için hemen iletişime geçebilirsiniz. Kuşadası’nda güvenilir, fonksiyonel ve konforlu bir yaşam için bu fırsatı kaçırmayın.

Karaova Mahallesi Kuşadası Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %190-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
  • %31Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %43 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.437g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
7.YIL
Ferit Baysal
FB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0900840

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YBOO44/17uyo333-5/00/3652

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Fırsat Villa

Aydın, Kuşadası

4+1215 m²08.11.2026

17.500.000 ₺
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.