4+1
Oda Sayısı
215 m²
Brüt
140 m²
Net
215 m²
Açık Alan
3
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Villa
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeEvet
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Aidat0 TL
- TakasYok
- MutfakAçık (Amerikan)
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok
İlan Açıklaması
YAKININDA
SIFIR VİLLA
Aydın Kuşadası’nda yer alan 4+1 satılık villa, geniş yaşam alanı ve modern donanımıyla öne çıkar. Kuşadası satılık daire kategorisinde değerlendirilen bu müstakil konut; aile yaşamına uygun konfor sunarken yatırımcılar için de güvenli bir seçenektir. Tapu durumu kat mülkiyetidir ve krediye uygun olması sayesinde satın alım sürecinde finansal kolaylık sağlar. Boş durumda olması ise hemen taşınmaya imkân verir.
Merkezi Konumda Boş ve Krediye Uygun Villa
Öne Çıkan Özellikler
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ve verimli ısıtma
- Binanın Yaşı: Yeni, güncel yapı standartları
- Kullanım Durumu: Boş, taşınmaya hazır
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti ile yasal güvence
- Krediye Uygunluk: Esnek ödeme ve kolay satın alma
Kuşadası AVM ve Çevresindeki Yaşam Kolaylıkları
Villa; Kuşadası AVM ve Karasu Çarşısı gibi alışveriş noktalarına yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede özel eğitim kurumları, ilçe devlet hastanesi ve nitelikli sağlık merkezleri bulunur. Semt pazarı, cami ve toplu taşıma duraklarına yakın konumu sayesinde günlük ihtiyaçlar pratik biçimde karşılanır; ulaşım da hızlı ve rahattır.
Modern Tasarım ve Fonksiyonellik
İç mekânda ADSL ve fiber internet altyapısı, akıllı ev sistemleri ile kablo TV/uydu bağlantısı yer alır. Gömme dolap, ebeveyn banyosu, giyinme odası ve çamaşır odası gibi detaylar düzeni ve kullanım kolaylığını artırır. Açık havuz, ses ve ısı yalıtımı, dört cephe ve panjur sistemiyle villa her mevsim konforlu bir yaşam sunar.
ADA EMLAK DÜKKANIM ile iletişime geçerek bu villayı yerinde görebilir, profesyonel rehberlik eşliğinde bölgenin sunduğu avantajları detaylıca inceleyebilirsiniz.
- %190-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %31Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %43 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0900840
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YBOO44/17uyo333-5/00/3652
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.