Ayvalık Sanayi Sitesinde 240 M2. Satılık İşyeri

AYVALIK SANAYİ SİTESİ’NDE 240 m² FİİLİ KULLANIM ALANLI, 12 METRE CEPHELİ SATILIK İŞYERİ

HANYALI EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI'NDAN

Ayvalık 150 Evler Mahallesi'nde, S.S. Ayvalık Küçük Sanayi Sitesi'nin Ahşap Sanayi bölümünde yer alan işyerimiz satışa sunulmuştur.

Sanayi sitesinin yerleşik ticari dokusu içerisinde, 29 Mayıs Caddesi bağlantısına ve ana ulaşım akslarına yakın konumda bulunan taşınmaz; geniş cephe avantajı, yüksek tavanlı yapısı ve farklı iş kollarına uyarlanabilecek kullanım hacmiyle dikkat çekmektedir.

TAŞINMAZIN FİZİKSEL ÖZELLİKLERİ

• Resmî taban alanı: 144 m²
• İlave sundurma kapaması: 96 m²
• Toplam fiilî kullanım alanı: Yaklaşık 240 m²
• Ön cephe genişliği: 12 metre
• Yüksek tavanlı mimari yapı
• Depolama ve malzeme muhafazasına uygun kısmi asma kat
• İşyeri içerisinde özel WC ve lavabo
• İdari ofis olarak kullanılabilecek bölüm
• Demir doğrama güvenlik kapıları

KONUM VE LOJİSTİK AVANTAJLARI

İşyeri, Ayvalık sanayi sitesinin Ahşap Sanayi bölümünde, mobilya imalatı, marangozluk, orman ürünleri, PVC ve cam sistemleri gibi sektörlerin faaliyet gösterdiği ticari bölge içerisinde yer almaktadır.

29 Mayıs Caddesi üzerinden ulaşım kolaylığı sunan konumu, Çanakkale-İzmir anayol bağlantısına yakınlığı ve 4. Sokak üzerindeki yerleşimi sayesinde ticari faaliyetler açısından avantajlı bir konumdadır.

12 metrelik geniş ön cephesi; mal yükleme ve boşaltma, araç yanaşması ve işyeri önünde kullanım kolaylığı sağlamaktadır.

Ayvalık Devlet Hastanesi, Balıkesir Üniversitesi Ayvalık Meslek Yüksekokulu, Ayvalık Adliyesi, 5M Migros, Metro Toptancı Marketi ve Bahçeşehir Koleji gibi önemli noktalara yakınlığı da konumunun avantajları arasındadır.

HANGİ İŞ KOLLARI İÇİN UYGUN?

Bulunduğu sanayi bölgesinin ticari yapısı ve mevcut fiziksel özellikleri doğrultusunda;

• Mobilya imalatı ve mobilya atölyeleri,
• Marangoz ve ahşap işleme atölyeleri,
• PVC, alüminyum ve demir doğrama işletmeleri,
• Isı cam ve cam sistemleri,
• Orman ürünleri ve yapı malzemeleri satışı,
• Hırdavat, nalburiye ve tesisat malzemeleri,
• Oto döşeme ve koltuk döşeme atölyeleri,
• Depolama ve lojistik amaçlı kullanımlar

gibi farklı ticari faaliyetler açısından değerlendirilebilir.

YATIRIM VE KULLANIM POTANSİYELİ

Hâlihazırda Stil Mobilya tarafından kullanılan taşınmaz, mevcut kiracılı kullanım durumuyla yatırımcılar açısından da değerlendirilebilecek bir ticari gayrimenkuldür.

Sanayi sitesi içerisinde yer alan, geniş kullanım hacmine sahip ve farklı sektörlerin ihtiyaçlarına cevap verebilecek bu işyeri; kendi işletmesi için yer arayan girişimciler ile ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen alıcılar için alternatif oluşturmaktadır.

ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME

Taşınmazın kooperatif ve tapu tip projesine uygun resmî taban alanı 144 m² olup, ilave 96 m² alan sundurma bölümlerinin kapatılmasıyla elde edilmiş fiilî kullanım alanıdır. Resmî kayıtlardaki alan ile mevcut fiilî kullanım alanı arasındaki bu fark alıcılar tarafından dikkate alınmalıdır.

Satış ve kooperatif üyelik/hisse devri işlemleri, kooperatif ana sözleşmesi ve yönetim kurulu prosedürleri çerçevesinde gerçekleştirilecektir. Devir öncesinde ilgili şartların incelenmesi gerekmektedir.

DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERME İÇİN

HANYALI EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI

İbrahim YILDIRIM
Gayrimenkul Danışmanı

Gayrimenkul alım, satım ve yatırım danışmanlığında Ayvalık ve bölgesinde profesyonel hizmet.