Kuzey Sancak 'tan Satılık Köşe Dükkan
Kuzey Sancak 'tan Satılık Köşe Dükkan - 2
Kuzey Sancak 'tan Satılık Köşe Dükkan - 3
Kuzey Sancak 'tan Satılık Köşe Dükkan - 4
Kuzey Sancak 'tan Satılık Köşe Dükkan - 5
Kuzey Sancak 'tan Satılık Köşe Dükkan - 6
Kuzey Sancak 'tan Satılık Köşe Dükkan - 7
Kuzey Sancak 'tan Satılık Köşe Dükkan - 8
Kuzey Sancak 'tan Satılık Köşe Dükkan - 9
Kuzey Sancak 'tan Satılık Köşe Dükkan - 10
Kuzey Sancak 'tan Satılık Köşe Dükkan - 11
1 / 13

Kuzey Sancak 'tan Satılık Köşe Dükkan

Hasret Pala · KUZEY SANCAK GAYRİMENKUL
7.000.000 ₺

70 m²

Brüt

69 m²

Net

Düz Giriş (Zemin)

Bulunduğu Kat

2

Kat Sayısı

1 Oda

Oda Sayısı

16-20

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Dükkan & Mağaza
  • Isıtma TipiIsıtma Yok
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • Kira Para TürTRY
  • TakasYok
  • AsansörYok
Kullanım Özellikleri
Market

İlan Açıklaması

AYVALIK 150 EVLER MAHALLESİ’NDE SATILIK KÖŞE KONUMDA İŞ YERİ

Balıkesir’in en hareketli ve değer kazanan bölgelerinden Ayvalık 150 Evler Mahallesi’nde yer alan, köşe konumlu ve ön cepheli dükkanımız satışa sunulmuştur.

70 m² kullanım alanına sahip olan iş yerimiz, şu anda faal olarak fast food işletmesi şeklinde kullanılmakta olup, hazır müşteri potansiyeline hitap eden konum avantajına sahiptir.

Lokasyon Avantajları:
• Okullara yürüme mesafesinde
• Kurumsal marketlere yakın
• Adliyeye yakın konumda
• Yoğun yaya ve araç trafiğinin bulunduğu bölgede

✨ Köşe konumu sayesinde yüksek görünürlük ve reklam avantajı sağlar.
✨ Ön cepheli olmasıyla müşteri çekme potansiyeli oldukça yüksektir.
✨ Hem mevcut işletmeyle devam etmek isteyenler hem de farklı iş kolları için değerlendirmek isteyenler adına çok yönlü kullanım imkanı sunar.

Kafe, fast food, büfe, ofis veya farklı ticari faaliyetler için uygun altyapıya sahiptir.

Balıkesir Ayvalık’ta yer alan Ayvalık satılık dükkan & mağaza ilanımız, 1 odalı ve 69 m² net kullanım alanıyla iş yeri arayanlar için uygundur. Ticari açıdan stratejik bir konumda bulunan bu satılık dükkan, düz giriş (zemin) kat olması sayesinde kolay erişim sunar ve kat irtifakına sahiptir.

Ayvalık’ta Düz Girişli Boş Dükkan ile Esnek Kullanım İmkanı

70 m²’ye yakın alanı sayesinde farklı sektörlere uygun altyapı sunan iş yeri, 16-20 katlı binaların yoğun olduğu bölgede yer alır. Boş durumda olması, hemen teslim ve hızlı kullanım avantajı sağlayarak yeni işletmeler ve yatırımcılar için önemli bir esneklik yaratır.

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 69 m²
  • Düz Giriş: Zeminden kolay ulaşım
  • Kat İrtifakı: Hukuki altyapı güvencesi
  • Boş Kullanım Durumu: Hemen teslim, hızlı yerleşim
  • Yakın Çevre: 16-20 katlı bina bölgesi

Ayvalık’ın Stratejik Noktalarında Ticaret Kolaylığı

Ayvalık Devlet Hastanesi, Paragon ve Kırlangıç AVM gibi merkezlere araçla kısa sürede ulaşım; müşteri ve işletme sahipleri için kolaylık sağlar. Yakındaki otobüs durakları da ulaşımı destekleyerek dükkanın değerine katkı sunar.

Profesyonel Değer ve Görünürlük İmkanı için KUZEY SANCAK GAYRİMENKUL

Bu iş yerini yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için KUZEY SANCAK GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilir, satış sürecini profesyonel destekle güvenli ve hızlı şekilde yürütebilirsiniz.

150 Evler Mahallesi Ayvalık Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %31Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %67 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.376g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %38 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
KG
KUZEY SANCAK GAYRİMENKUL
Hasret Pala
HP

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001029

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.