Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina
Drone Görünümü
Drone Görünümünü Aç
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 2
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 3
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 4
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 5
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 6
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 7
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 8
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 9
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 10
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 11
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 12
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 13
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 14
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 15
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 16
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 17
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 18
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 19
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 20
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 21
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 22
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 23
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 24
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 25
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 26
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 27
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 28
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 29
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 30
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 31
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 32
Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina - 33
1 / 34

Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina

Hamdibey Mahallesi, Ayvalık, Balıkesir - Haritada Gör
9.950.000 ₺
İlan Bilgileri

3+1

Oda Sayısı

2

Banyo Sayısı

1

Kat Sayısı

100 m²

Brüt

80 m²

Net

31 Ve Üzeri

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi04 Ağustos 2026
  • KategoriSatılık Müstakil Ev
  • Isıtma TipiIsıtma Yok
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuMüstakil Tapulu
  • TakasVar
  • MutfakAçık (Amerikan)
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Kuzey CepheliBatı CepheliGüney Cepheli

Ayvalık'ta 3+1 Deniz Manzaralı Satılık Bina Açıklaması

Coldwell Banker FARK Gayrimenkul'den;

Ayvalık’ın karakteristik dokusunu hissederek yaşamak ve kenti seyretmek isteyenler için Satılık 4 odalı Müstakil Ev Fırsatı

Zekibey Mahallesi’nde yer alan bu mülk; denizi ve kent silüetini panoramik olarak deneyimlerken, birkaç dakikalık yürüyüşle merkeze ulaşma ayrıcalığı sunar. Sabahları Ege ışığıyla uyanıp, akşamları gün batımını terasınızdan izleyebileceğiniz; merkezin canlılığına yakın ama kalabalığından bir adım uzak olmak isteyenler için özel bir konum.

.

MANZARA VE DENEYİM

Her kattan kesintisiz deniz manzarası

Kent silüeti ve gün batımını aynı anda deneyimleme imkânı

Vista point niteliğinde, manzara değeri yüksek konum

Sabah kahvenizi terasta, akşam gün batımını balkonunuzda izleyebileceğiniz bir yaşam

.

KONUM AVANTAJI

Ayvalık merkez çarşıya yürüme mesafesinde

Kolay ulaşım ağı

Araç Park Probleminin Olmaması

.

PARSEL VE YAPI BİLGİLERİ

46 m² parsel alanı

138 m² brüt, 110 m² net kullanım alanı

(bodrum katına giriş çıkış olmadığı için bodrum katı hariç brüt alan 100 m², net alan ise 80 m² 'dir)

Kot farkı ile birlikte 3 katlı yapı

(Mevcut hali ile kot üstü 2 katlı bir yaşam alanı mevcuttur. İstenmesi halinde bodrum katı yeni bir mekan kurgusu için yeniden değerlendirilebilir)

Düşey mimari kurgusu sayesinde her katta ayrı bir atmosfer

.

MEKANSAL DÜZEN

4 adet oda + 2 adet Banyo

2 bolkan + 1 Teras

açık- yarı açık-kapalı alan dengesi güçlü

Doğal Işık Ve manzarayı iç mekana taşıyan plan Organizasyonu

.

TERAS POTANSİYELİ

Güçlü panoramik deniz manzarası

Kış bahçesi olarak tasarlanabilir

Keyif alanı / lounge / deneyim mekânı olarak kurgulanabilir

Şehirden kopmadan gökyüzüne yakın bir üst kot yaşamı

    .

    DÖNÜŞÜM & YATIRIM DEĞERİ

    Bodrum katta yapılacak renovasyon ile 4+1’e dönüştürülebilir

    Üç katlı yapısı sayesinde farklı yaşam senaryolarına uygun

    Butik pansiyon veya kısa dönem kiralama konsepti için elverişli

    Hem yaşam hem yatırım açısından yüksek potansiyel

      .​

      .​

      .​

      Yer Gösterimlerimiz Randevu ile gerçekleşmektedir. Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.
      Bu mülkün satış ve pazarlamasında Coldwell Banker FARK Gayrimenkul tek yetkili satış ofisidir.
      ​

      Leyla AKSU
      Şehir Plancısı
      Gayrimenkul Danışman


      Kaan KOCABIYIK 

      Gayrimenkul Danışman


      Yetki Belge No: 1000965



      .

      Balıkesir Ayvalık’ta 3+1 müstakil ev arayanlar için Ayvalık satılık daire alternatifine güçlü bir seçenek olan bu ev; geniş kullanım alanı, şehir ve deniz manzarasıyla aile yaşamına uygundur.

      Deniz ve Şehir Silüetine Hakim, Sessiz ve Merkezi Konum

      Kıyıya ve merkeze yürüyüş mesafesindeki 3+1 ev, Ayvalık’ın dokusunu yansıtır. Üç cepheli yapısıyla gün ışığını iyi alır; terastan panoramik deniz ve şehir manzarası sunar, sakin yaşam isteyenlere hitap eder.

      Öne Çıkan Özellikler
      • 3+1 plan
      • Müstakil tapulu, boş; mülk sahibi kullanımında
      • Kuzey-Batı-Güney cephe
      • Deniz manzaralı teras
      • Cadde ve toplu taşımaya yakın
      Yaşam Konforunda Merkezi Erişim Ayrıcalığı

      Devlet Hastanesi, sağlık merkezleri, semt pazarı, cami ve okullara yakındır. Dolmuş-minibüs hatlarıyla ulaşım kolaydır. Muradiye ve Hasan Gürsoy Çarşıları, sosyal imkanlar; Sanat Fabrikası Tiyatrosu ve Taksiyarhis Anıt Müzesi yakın avantajdır. COLDWELL BANKER FARK AYVALIK yerinde gösterim sunar; bilgi için iletişime geçin.

      Bölgesel Deprem Tehlikesi
      PGA Değeri:
      2.YIL
      COLDWELL BANKER FARK AYVALIK
      COLDWELL BANKER FARK AYVALIK
      Leyla Aksu
      LA
      Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

      Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

      Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi: 1000965