Bağdat Caddesi'nde Ultra Lüks 3+1 Daire, 14. Kat, Manzaralı

Wave Gayrimenkul'den, Bağdat Caddesi'nin prestijli lokasyonunda, şehrin kalbinde yer alan ultra lüks 3+1 daire.

Bu özel daire, 175 m² brüt ve 145 m² net kullanım alanına sahip olup, 14. katta yer almaktadır. Dairemiz doğu, güney ve batı cephelerine hakim olup, gün boyu doğal ışık alır ve muhteşem bir şehir manzarası sunar. Erciyes Dağı'nın eşsiz seyir zevkiyle, yaşam standartlarınızı bir üst seviyeye taşıyacak bu köşe daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılamaktadır.

Daire Özellikleri ve Konfor

Geniş ve Ferah Kullanım Alanı: 175 m² brüt, 145 m² net kullanım alanı ile ferah bir yaşam sunar.

Mükemmel Konumlandırma: Köşe daire olması sayesinde üç cepheden (Doğu, Güney, Batı) gün ışığı alır ve geniş bir manzara hakimiyeti sağlar.

Modern Yaşam Detayları: Vestiyer, çelik kapı, kartonpiyer, spot aydınlatma, alüminyum ve PVC doğrama pencereler, ısı ve ses yalıtımı ile konforlu bir yaşam alanı sunulmaktadır.

Geniş Balkon Deneyimi: Kapalı/cam balkon sayesinde dört mevsim keyifli vakit geçirebilir, şehir manzarasının tadını çıkarabilirsiniz.

Ebeveyn Banyosu ve Hilton Banyo: 2 banyosu bulunan dairede, ebeveyn banyosu ve Hilton banyo konsepti ile lüks ve pratiklik bir arada sunulur.

Kullanım Durumu: Daire şu anda boş ve oturmaya hazırdır.

Masrafsız ve Hazır: Boyalı ve bakımlı yapısıyla masrafsız bir yaşam alanı sunar.

Lokasyon ve Ulaşım Avantajları

Bağdat Caddesi Üzerinde: Şehrin en gözde ve merkezi lokasyonlarından birinde yer almaktadır.

Hastaneye Yakınlık: Şehir hastanesine araçla sadece 5 dakika mesafede olması, sağlık hizmetlerine hızlı erişim imkanı sunar.

Ulaşım Kolaylığı: Otobüs durakları ve marketler dairenin yanı başında yer alırken, ana yollara ve toplu taşıma ağlarına kolay erişim imkanı bulunmaktadır.

Sosyal Donatılara Yakınlık: Alışveriş merkezleri, eczaneler, okullar (ilkokul, ortaokul, lise, üniversite), hastaneler, sağlık ocakları, fuar ve eğlence merkezleri gibi tüm sosyal donatılara yürüme mesafesindedir.

Şehir Merkezine Yakın: Şehir merkezine kolay ulaşım imkanı ile hem iş hem de sosyal yaşamınızda avantaj sağlar.

Bina ve Site Özellikleri

Modern Bina Yapısı: 14 katlı binanın 14. katında yer alan daire, en üst kat avantajını sunar.

Merkezi Isınma: Pay ölçerli merkezi ısıtma sistemi ile ısınma giderleri kontrol altında tutulur.

Güvenlik ve Konfor: 24 saat güvenlik, kamera sistemi, görüntülü diyafon, yüz tanıma ve parmak izi gibi modern güvenlik sistemleri ile donatılmıştır.

Otopark İmkanı: Açık otopark alanı sayesinde araç park sorunu yaşanmaz.

Asansör ve Engelli Erişimi: Bina içerisinde asansör bulunmakta olup, engelliye uygun asansör ve rampalar ile erişilebilirlik sağlanmıştır.

Altyapı: Fiber internet, ADSL, uydu ve hidrofor gibi altyapı sistemleri mevcuttur.

Aidat Bilgisi: Aylık aidat 1000 TL'dir.

Enerji Verimliliği: A sınıfı enerji kimlik belgesi ile çevre dostu ve ekonomik bir yaşam sunar.

Wave Gayrimenkul & Danışmanlık olarak, bu ultra lüks daire ile ilgili tüm sorularınızı yanıtlamak ve yer gösterimi için randevu ayarlamak üzere profesyonel ekibimizle hizmetinizdeyiz. Kredi ve tapu işlemleriniz finans ekibimiz tarafından titizlikle takip edilmektedir. Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin!