Bağlıca Bulvar Üstü Devren Kiralık Kafe

Bağlıca'nın en işlek bulvarı üzerinde, hazır kurulu ve masrafsız devren kiralık kafe & etkinlik merkezi! 325 m² geniş alana sahip, iki katlı mekanımız, tüm altyapısı tamamlanmış şekilde yeni sahibini bekliyor. Baca ruhsatına uygunluğu ve stratejik konumuyla öne çıkan bu işletme, hemen faaliyete geçmeye hazır.

Başkent ve Yüksek İhtisas Üniversiteleri, KYK ve özel yurtlar ile okullara yakınlığı sayesinde sürekli öğrenci ve genç profesyonel potansiyeline sahip olan mekanımız, Etimesgut Bulvarı üzerindeki merkezi konumuyla da dikkat çekiyor. Günlük yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu bu bölgede, kafeler bölgesinin kalbinde yer alması, işletmenizin görünürlüğünü ve müşteri potansiyelini en üst düzeye çıkarıyor. Metroya sadece 10 dakikalık ring mesafesi ve otobüs durağına 2 dakikalık yürüme uzaklığı, ulaşım kolaylığı sağlıyor.

Mekan ve Donanım Özellikleri

Kullanım Alanı: 325 m² (2 katlı)

Konsept Uyumu: Kafe ve etkinlik merkezi olarak tam donanımlı, eksiksiz altyapı

Ek Kapalı Alan: Resmi prosedürleri tamamlanmış, ruhsata işlenmiş 45 m² tenteli kapalı kullanım alanı

Müşteri Otoparkı: 20 araçlık geniş ve özel otopark imkanı

Isıtma: Doğalgaz kombi ile verimli ısınma

Ekstra Donanımlar: Asma kat, bahçe alanı, müzik sistemi, alarm, mobilya ve beyaz eşyalar dahil

Hijyen: Müşterileriniz için konforlu WC alanları

Devir ve Finansal Şartlar

Mevcut Kira: 90.000 TL (Devir sonrası aynı kalacaktır)

Devir Nedeni: İşletme sahibinin farklı işlerine odaklanma ihtiyacı

Devir Kapsamı: Mekan ve demirbaşlar devredilecektir. İsim hakkı veya şirket devri yapılmayacaktır. Bu nedenle ciro bilgisi verilmeyecektir.

Takas Seçeneği: Mantıklı elektrikli araç takaslarına açıktır (üzerine para ödenmeyecektir).

Tahmini Net Kar: Mevcut koşullarda işletmenin aylık net karının 250.000 TL olduğu öngörülmektedir.

Stratejik Konum ve Çevre Avantajları

Bulvar Üzeri: Etimesgut Bulvarı'nın en değerli noktasında, yüksek görünürlük

Eğitim Kurumları Yakınlığı: Başkent ve Yüksek İhtisas Üniversiteleri, KYK ve özel yurtlar, çeşitli okullar

Yoğun Trafik: Okullar, siteler ve ana arter üzerindeki konumu sayesinde sürekli yaya ve araç trafiği

Toplu Taşıma: Metroya 10 dk ring mesafesi, otobüs durağına 2 dk yürüme

Kafeler Bölgesi: Bölgenin popüler kafe ve sosyal yaşam alanları içinde yer alıyor

Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın! Hemen işletmenizi kurun ve Bağlıca'nın hareketli atmosferinde yerinizi alın.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.

COLDWELL BANKER ADEN OFİSİ

Yetki Numarası: 0600716

BARIŞ YEĞİN

Gayrimenkul MÜHENDİSİ & Grey Team Leader

