2+1
Oda Sayısı
85 m²
Brüt
65 m²
Net
Bahçe Katı
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
26-30
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi09 Eylül 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKlimalı
- OtoparkAçık Otopark
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakAçık (Amerikan)
- Eşya DurumuEşyalı
- BalkonVar

İlan Açıklaması
HavacılarKampı yanında, denize sıfır, geniş deniz manzaralı, komple tadilat yapılmış olup içi sıfır ayarında kefili bahçe katı daire. Eşyalı olarak verilecektir.
İzmir Menderes’te 2+1 satılık daire arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuluyor. Deniz manzaralı, tamamen tadilatlı ve hemen kullanıma hazır bu Menderes satılık daire, modern yaşam beklentilerine uygun özellikleriyle öne çıkar.
Denize Sıfır Konumda, Boş ve Krediye Uygun 2+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Krediye Uygunluk: Kolay finansman ve esnek satın alma imkanı
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti, yasal güvence ve ipotek hakkı
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
- Donanım: Eşyalı, klimalı, ankastre mutfak ve beyaz eşyalar dahil
- Dış Özellikler: Çocuk parkı, alışveriş merkezine yakın
Denizle İç İçe Yaşam Avantajı
Daire, Menderes’in en tercih edilen bölgelerinden birinde denize sıfır konumuyla ayrıcalıklı bir yaşam sunar. Cadde ve ana yola yakınlığı ulaşımı kolaylaştırırken; okul, hastane ve pazar yerine birkaç dakikalık yürüme mesafesi günlük yaşamı pratik hale getirir.
Modern ve Konforlu İç Mekan Özellikleri
Seramik ve laminant zeminler, kartonpiyer detaylar, ısıcamlı PVC doğramalar ile yalıtım performansı yüksektir. Ankastre mutfakta bulaşık makinesi, fırın ve buzdolabı gibi beyaz eşyalar bulunur. Duşa kabinli Hilton banyo, şofben, geniş oturma alanı ve çelik kapı konforu ve güvenliği destekler.
Merkezi ısıtma ve klima ile dört mevsim rahat kullanım sağlanır. Kuzey ve doğu cepheli dış yapı; ısı ve ses yalıtımı sayesinde daha sakin bir ortam oluşturur.
Deniz Manzarası Eşliğinde Sosyal Yaşam İmkanı
Çocuklar için güvenli oyun alanı, aile için alışveriş merkezine yakınlık ve çevredeki yeşil alanlar sosyal yaşamı güçlendirir. Şehir ve deniz manzarası daireye prestij katar.
Bu niteliklerdeki 2+1 dairenin fiyatı 7.850.000 TL’dir ve Menderes’te bu standartlarda nadir bulunur.
Detaylı yerinde inceleme ve profesyonel yönlendirme için Meri Emlak ile iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekip eşliğinde yapılacak ziyaretlerle en doğru kararı vermeniz kolaylaşır.
- %170-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
- %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %64 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504056
- Menderes Gümüldür Fevzi Çakmak Mahallesi Satılık Daire
- Menderes Gümüldür İnönü Mahallesi Satılık Daire
- Menderes Çukuraltı Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

































