1 / 22

Bahçe Katı,deniz Manzaralı 2+1 Daire

Meryem Cebe · Meri Emlak
7.850.000 ₺7.950.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

85 m²

Brüt

65 m²

Net

Bahçe Katı

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

2

Kat Sayısı

26-30

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi09 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKlimalı
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakAçık (Amerikan)
  • Eşya DurumuEşyalı
  • BalkonVar
İç Özellikler
ADSLKablo TV - UyduHilton BanyoDuşakabinliŞofbenÇamaşır MakinesiSeramik ZeminBeyaz EşyaÇelik KapıLaminantKartonpiyerKlimaAnkastre MutfakBulaşık MakinesiFırınBuzdolabı
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıIsıcamSes YalıtımıKuzey CepheliDoğu CepheliÇocuk ParkıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıDeniz ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHavaalanıDenize SıfırHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

HavacılarKampı yanında, denize sıfır, geniş deniz manzaralı, komple tadilat yapılmış olup içi sıfır ayarında kefili bahçe katı daire. Eşyalı olarak verilecektir.

İzmir Menderes’te 2+1 satılık daire arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuluyor. Deniz manzaralı, tamamen tadilatlı ve hemen kullanıma hazır bu Menderes satılık daire, modern yaşam beklentilerine uygun özellikleriyle öne çıkar.

Denize Sıfır Konumda, Boş ve Krediye Uygun 2+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygunluk: Kolay finansman ve esnek satın alma imkanı
  • Tapu Durumu: Kat mülkiyeti, yasal güvence ve ipotek hakkı
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Donanım: Eşyalı, klimalı, ankastre mutfak ve beyaz eşyalar dahil
  • Dış Özellikler: Çocuk parkı, alışveriş merkezine yakın

Denizle İç İçe Yaşam Avantajı

Daire, Menderes’in en tercih edilen bölgelerinden birinde denize sıfır konumuyla ayrıcalıklı bir yaşam sunar. Cadde ve ana yola yakınlığı ulaşımı kolaylaştırırken; okul, hastane ve pazar yerine birkaç dakikalık yürüme mesafesi günlük yaşamı pratik hale getirir.

Modern ve Konforlu İç Mekan Özellikleri

Seramik ve laminant zeminler, kartonpiyer detaylar, ısıcamlı PVC doğramalar ile yalıtım performansı yüksektir. Ankastre mutfakta bulaşık makinesi, fırın ve buzdolabı gibi beyaz eşyalar bulunur. Duşa kabinli Hilton banyo, şofben, geniş oturma alanı ve çelik kapı konforu ve güvenliği destekler.

Merkezi ısıtma ve klima ile dört mevsim rahat kullanım sağlanır. Kuzey ve doğu cepheli dış yapı; ısı ve ses yalıtımı sayesinde daha sakin bir ortam oluşturur.

Deniz Manzarası Eşliğinde Sosyal Yaşam İmkanı

Çocuklar için güvenli oyun alanı, aile için alışveriş merkezine yakınlık ve çevredeki yeşil alanlar sosyal yaşamı güçlendirir. Şehir ve deniz manzarası daireye prestij katar.

Bu niteliklerdeki 2+1 dairenin fiyatı 7.850.000 TL’dir ve Menderes’te bu standartlarda nadir bulunur.

Detaylı yerinde inceleme ve profesyonel yönlendirme için Meri Emlak ile iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekip eşliğinde yapılacak ziyaretlerle en doğru kararı vermeniz kolaylaşır.

Orta Mahallesi Menderes Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %170-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
  • %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %64 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.438g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
Meryem Cebe
MC
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504056

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.