Bala Beynamda Bölgesinde Tek Satılık Emsalsiz Yapılı Villa......

ANKARA BALA BEYNAM AYYILDIZ SİTESİ'NDE BAŞTAN SONA YENİLENMİŞ, PEYZAJLI, OTURUMA HAZIR 2,5+2 EMSALSİZ SATILIK VİLLA

DOĞANIN KALBİNDE, BAŞTAN SONA YENİLENMİŞ ÖZEL BİR YAŞAM...

Beynam’ın eşsiz doğasında, şehrin kalabalığından ve gürültüsünden uzak ancak Ankara ile bağınızı koparmadan yaşayabileceğiniz; 500 m² Arsa içerisinde, 290 m² net kullanım alanına sahip, 2 katlı, 2,5+2 Mimarili, geniş bahçeli ve manzaralı özel Villamız satışa sunulmuştur.

Bu Taşınmazı benzerlerinden ayıran en önemli özelliklerden biri, mevcut bir Villanın yalnızca kozmetik dokunuşlarla satışa hazırlanmış olması değil; baştan sona kapsamlı bir yenileme ve revizyon sürecinden geçirilmiş olmasıdır.

Villa; İç ve Dış cephe uygulamalarından yalıtım çalışmalarına, boya ve badanasından ihtiyaç duyulan tüm yenileme ve revizyon işlemlerine kadar kapsamlı şekilde elden geçirilmiş, hem görsel hem de kullanım açısından yepyeni bir yaşam alanına dönüştürülmüştür.

Kısacası yeni sahibinin karşısına "aldıktan sonra nereden başlamalıyım?" sorusunu çıkaran bir yapı değil; yerleşmeye, yaşamaya ve keyfini sürmeye hazır bir villa çıkmaktadır.

500 m² ARSA, 290 m² NET KULLANIM ALANI VE ÖZEL BAHÇE...

Villamız 500 m² geniş arsa üzerinde konumlanmakta olup, yaklaşık 290 m² net iç kullanım alanıyla standart villa ölçülerinin çok üzerinde ferah bir yaşam sunmaktadır.

Yapının dışında kalan yaklaşık 260 m² açık kullanım alanı, gerçekleştirilen özel peyzaj çalışmasıyla sıradan bir bahçe olmaktan çıkarılarak villanın yaşam alanının devamı niteliğine getirilmiştir.

Bahçede yapılan kapsamlı peyzaj düzenlemesi, taşınmaza ilk bakışta fark edilen son derece şık, düzenli ve seçkin bir görünüm kazandırmaktadır. Sabah kahvaltılarından akşam yemeklerine, çocukların güvenle vakit geçirebileceği alanlardan dostlarınızla yapacağınız uzun bahçe sohbetlerine kadar dört mevsim değerlendirilebilecek özel bir yaşam alanı oluşturulmuştur.

Dileyen yeni sahibi mevcut peyzajı koruyarak kullanabilir; dileyen bahçenin farklı bölümlerini hobi alanı, dinlenme köşesi, açık hava yemek alanı veya farklı bahçe konseptleriyle kişiselleştirebilir.

Burası yalnızca bahçesi olan bir ev değil; evin kapısından çıktığınız anda size ikinci bir yaşam alanı sunan özel bir mülktür.

İÇ VE DIŞ KOMPLE YENİLENDİ, YALITIMINDAN BOYASINA KADAR REVİZYONDAN GEÇTİ...

Villamız yakın zamanda gerçekleştirilen kapsamlı çalışmalar sonucunda adeta yeniden hayat bulmuştur.

İç cephe ve dış cephe yenilemeleri, yalıtım uygulamaları, boya-badana çalışmaları ve ihtiyaç duyulan çeşitli revizyonlar kapsamlı şekilde gerçekleştirilmiş, yapının hem kullanım konforunun hem de görsel bütünlüğünün yükseltilmesi amaçlanmıştır.

Özellikle müstakil yapılarda son derece önemli olan yalıtım konusunda iç ve dış cephede yapılan çalışmalar, villayı yalnızca estetik açıdan değil, yaşam konforu açısından da çok daha güçlü bir noktaya taşımaktadır.

Yeni sahibinin kapsamlı tadilatlarla, uzun süren usta süreçleriyle ve bahçe düzenlemeleriyle uğraşmasına gerek kalmadan doğrudan yaşamaya başlayabileceği şekilde hazırlanmıştır.

2,5+2 FONKSİYONEL VE FERAH MİMARİ...

Villanın iki kata yayılan 2,5+2 kullanım planı, klasik villa mimarisinden farklı olarak yaşam alanlarını oldukça fonksiyonel biçimde birbirinden ayırmaktadır.

ALT KAT

Alt katta;

2 adet geniş oda,
1 adet modern banyo,
ferah salon,
açık Amerikan mutfak bulunmaktadır.

Bu kat gerek günlük aile yaşamı gerekse misafirlerin ağırlanması açısından son derece kullanışlıdır. Salon ve mutfak birlikteliği yaşam alanına ferah bir atmosfer kazandırırken, geniş oda ölçüleri farklı kullanım ihtiyaçlarına kolaylıkla cevap verebilmektedir.

Odalar yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak değerlendirilebilir.

ÜST KAT

Üst katta ise;

kullanışlı kiler alanı,
ikinci banyo,
açık Amerikan mutfak,
ikinci salon ve
geniş manzaralı teras yer almaktadır.

İkinci salon ve mutfak sayesinde üst kat gerektiğinde kendi içerisinde ayrı bir yaşam bölümü gibi değerlendirilebilmektedir. Bu özellik özellikle geniş aileler, ebeveynleriyle birlikte yaşayacak kişiler veya ev içerisinde birbirinden bağımsız yaşam alanı isteyenler açısından önemli bir avantaj oluşturmaktadır.

MANZARALI TERAS, VİLLANIN EN KEYİFLİ NOKTALARINDAN BİRİ...

Üst katta bulunan geniş teras, villanın karakterini tamamlayan en özel alanlardan biridir.

Beynam’ın açık ve doğal dokusuna doğru uzanan manzarası sayesinde sabah kahvenizi sessizlik içerisinde içebileceğiniz, akşam saatlerinde gün batımını seyredeceğiniz, yaz gecelerinde uzun sofralar kurabileceğiniz ayrıcalıklı bir alan sunmaktadır.

Şehrin beton manzarası yerine gökyüzünün, açık alanların ve doğanın hakim olduğu bu atmosfer, villanın içerisinde bulunduğunuz her an kendisini hissettirmektedir.

Taşınmazın önünün açık olması, hem manzara hem de gün ışığından yararlanma açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

ÖZEL PEYZAJ UYGULAMALI BAHÇE...

Villanın yenilenme sürecinin en dikkat çekici bölümlerinden biri de bahçesidir.

Bahçe alanında gerçekleştirilen özel peyzaj çalışmasıyla, yapının mimarisini tamamlayan düzenli, estetik ve keyifli bir dış yaşam alanı meydana getirilmiştir.

Şehir merkezinde apartman yaşamında özlediğiniz açık alan özgürlüğünü burada evinizin birkaç adım ötesinde yaşayabilirsiniz.

Sabahları bahçede kahvaltı yapmak, akşamları mangal ve barbekü keyfi yaşamak, çocuklar için oyun alanı oluşturmak, evcil hayvanlarınızla özgürce vakit geçirmek veya yalnızca bir sandalyeye oturup Beynam’ın temiz havasının tadını çıkarmak...

Bu villada bahçe, yalnızca metrekare hesabına eklenen bir alan değil, yaşamın önemli bir parçasıdır.

3 ARAÇLIK ÖZEL AÇIK OTOPARK...

Villanın kendi kullanımına ait 3 araç kapasiteli açık otopark alanı bulunmaktadır.

Özellikle birden fazla araca sahip ailelerde veya misafir ağırlanan müstakil yapılarda büyük kolaylık sağlayan bu alan sayesinde araçlarınızı park etmek için site içerisinde yer arama problemi yaşamadan, evinizin hemen yanında rahatlıkla kullanabilirsiniz.

KAMERA SİSTEMİ MEVCUT...

Villada kamera sistemi mevcut olup, müstakil yaşamın konforunu güvenlik açısından destekleyen önemli bir donanım sunmaktadır.

Bahçeli ve bağımsız yapılarda özellikle tercih edilen kamera altyapısının hazır olması, yeni sahibine ayrıca sistem kurdurma zahmeti oluşturmadan mevcut güvenlik imkanlarından yararlanabilme avantajı sağlamaktadır.

MEVCUT ISINMA KLİMA VE SOBA, DOĞALGAZ ALTYAPISI SİTEDE HAZIR...

Villanın mevcut ısınması klima ve soba sistemiyle sağlanmaktadır.

Bununla birlikte Ayyıldız Sitesi içerisinde doğalgaz altyapısı bulunmaktadır. Yeni malik tarafından tercih edilmesi halinde gerekli abonelik ve bağlantı işlemleri gerçekleştirilerek doğalgazın villanın içerisine alınması mümkündür.

Bu sayede yeni sahibi mevcut klima ve soba sistemini kullanmaya devam edebileceği gibi, ilerleyen dönemde tercihine göre doğalgaz sistemine geçiş yaparak ısıtma sistemini kendi yaşam alışkanlıklarına göre şekillendirebilir.

Ayrıca villada 2 ton kapasiteli su deposu bulunmaktadır. Bu özellik olası su kesintilerinde günlük yaşamın devamlılığı açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

AYONE ÇİFTLİĞİ'NİN KARŞISINDA, BEYNAM'IN ÖZEL DOĞASINDA...

Villamızın en güçlü özelliklerinden biri kuşkusuz konumudur.

Taşınmaz, Ayone Çiftliği'nin karşısında yer almakta ve Beynam'ın doğal dokusunun içerisinde son derece özel bir noktada bulunmaktadır.

Bölgenin en önemli doğal değerlerinden Beynam Atatürk Ormanı, Ankara'nın önemli mesire ve doğa alanlarından biridir. Çam ağırlıklı doğal dokusu, yürüyüş ve dinlenme alanlarıyla Beynam'ın yaşam karakterini belirleyen başlıca noktalardandır.

Beynam; bir tarafta doğa, temiz hava ve sakinliği korurken diğer tarafta Ankara ile ulaşım bağlantısını sürdüren yapısıyla özellikle son yıllarda müstakil yaşam arayanların dikkatini çeken bölgelerden biridir.

Bölgeden Ankara-Bala karayolu üzerinden şehir yönüne ulaşım sağlanabilmektedir. Beynam Atatürk Ormanı bölgesi Ankara şehir merkezine yaklaşık 45 km mesafede olup araçla ulaşım trafik ve güzergâha bağlı olarak yaklaşık 45-50 dakika seviyesindedir.

Dolayısıyla burada yaşamak Ankara'dan tamamen kopmak anlamına gelmez; aksine şehrin olanaklarına ulaşabilecek mesafede olup, eve döndüğünüzde şehrin gürültüsünü kapının dışında bırakabilmek anlamına gelir.

ÇEVRE VE GÜNLÜK YAŞAM OLANAKLARI...

Beynam yerleşimi içerisinde günlük ihtiyaçlara cevap verebilecek market ve temel hizmet noktaları bulunmakta; bölgede Beynam Aile Sağlığı Merkezi gibi sağlık hizmetlerine erişim sağlayan noktalar da yer almaktadır.

Beynam'ın önemli değerlerinden Beynam Atatürk ve Kültür Evi ile Beynam Atatürk Ormanı ve çevresindeki doğal alanlar bölgenin karakterini tamamlamaktadır.

Bala ilçe merkezi yönünde ise kamu kurumları, eğitim, sağlık, banka, market ve günlük ihtiyaç noktalarına ulaşım sağlanabilmektedir.

Bu nedenle taşınmaz yalnızca hafta sonu kullanılacak bir kaçış evi olarak değil, dört mevsim sürekli ikamet edilebilecek müstakil bir yaşam alternatifi olarak da değerlendirilebilir.

HEM YAŞAMLIK HEM YATIRIMLIK...

Ankara çevresinde geniş arsaya sahip, tamamen bağımsız yaşam sunan, bahçesi düzenlenmiş, kapsamlı şekilde yenilenmiş ve oturuma hazır villa seçeneklerinin sınırlı olması bu taşınmazın değerini artıran önemli unsurlardan biridir.

500 m² arsa, 290 m² net kullanım alanı, 2,5+2 plan, iki ayrı salon, iki açık Amerikan mutfak, iki banyo, geniş teras, özel peyzajlı bahçe, 3 araçlık otopark, kamera sistemi, su deposu, yenilenmiş iç ve dış cephe, yalıtım uygulamaları ve doğalgaza geçiş imkânı tek bir taşınmazda bir araya gelmektedir.

Bu nedenle villamız yalnızca kendisi ve ailesi için sakin bir yaşam arayanlara değil; geleceğe dönük değer taşıyan, geniş arsası bulunan müstakil bir gayrimenkule yatırım yapmak isteyenlere de güçlü bir alternatif sunmaktadır.

BİR EV DEĞİL, KENDİNİZE AYIRDIĞINIZ 500 m²'LİK BİR DÜNYA...

Sabah kapınızı açtığınızda apartman koridoruna değil kendi bahçenize çıkmak...

Aracınızı kendi otoparkınıza bırakmak...

Günün sonunda terasınızdan açık manzarayı seyretmek...

Hafta sonunu geçirmek için şehirden kaçacak bir yer aramak yerine, zaten insanların kaçmak istediği yerde yaşamak...

Beynam Ayyıldız Sitesi'ndeki bu özel villa tam olarak böyle bir yaşam için hazırlanmıştır.

Üstelik bunu eski ve masraflı bir yapıyı satın alıp aylar sürecek tadilat sürecine girerek değil; yalıtımından boyasına, iç ve dış revizyonlarından peyzajına kadar kapsamlı şekilde yenilenmiş, hazırlanmış ve oturuma hazır hale getirilmiş bir villada yaşayabilirsiniz.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

* Ankara / Bala / Beynam / Ayyıldız Sitesi
* 500 m² arsa
* Yaklaşık 290 m² net iç kullanım alanı
* Yaklaşık 260 m² açık kullanım alanı
* 2 katlı müstakil yaşam
* 2,5+2 kullanım planı
* 2 ayrı salon
* 2 açık Amerikan mutfak
* 2 banyo
* Kiler
* Geniş manzaralı teras
* Önü açık konum
* İç ve dış cephe kapsamlı şekilde yenilenmiş
* İç-dış yalıtım çalışmaları yapılmış
* Boya-badana ve gerekli revizyonları tamamlanmış
* Baştan sona yenilenmiş ve oturuma hazır
* Özel peyzaj uygulamalı geniş bahçe
* Kamera sistemi
* 3 araçlık özel açık otopark
* Mevcut ısıtma sistemi klima + soba
* Site içerisinde doğalgaz altyapısı mevcut
* Talep halinde villaya doğalgaz bağlantısı yaptırılabilir
* 2 tonluk su deposu
* Ayone Çiftliği karşısında
* Beynam'ın doğal yaşam alanlarına yakın
* Hem sürekli ikamete hem hafta sonu kullanımına uygun
* Yüksek yaşam ve yatırım potansiyeli

ANAHTARI ALIN, YERLEŞİN, BAHÇENİZİN VE DOĞANIN TADINI ÇIKARIN...

Villamızın yenileme ve düzenleme çalışmaları tamamlanmış olup oturuma hazır durumdadır.

Yeni sahibini uzun tadilat listeleri, bahçe düzenleme işleri veya "burayı da yaptırmak gerekiyor" cümleleri yerine; tamamlanmış bir yaşam alanı karşılamaktadır.

Fotoğraflarda gördüğünüz bu özel yapının gerçek ferahlığını, bahçesinin atmosferini, teras manzarasını ve Beynam'ın sessizliğini anlayabilmenin en güzel yolu ise villayı yerinde görmektir.

Bu taşınmaz yalnızca metrekareleriyle değil; konumu, arsası, yenilenmiş yapısı, peyzajı, manzarası ve sunduğu yaşam biçimiyle değerlendirilmesi gereken özel bir villadır.

SUNUM VE YETKİLENDİRME

Bu özel villanın sunum ve tanıtımı yalnızca firmamız tarafından, randevulu olarak ve yerinde gerçekleştirilmektedir.

Taşınmazın pazarlama ve satış işlemleri için firmamız Tek Yetki Belgesine ve EİDS Yetkilendirmesine sahiptir.

Değerli ilan misafirlerimiz; villamızı ziyaret etmek, yapılan yenileme çalışmalarını yerinde incelemek, bahçe ve peyzaj alanını görmek, detaylı bilgi almak ve özel sunum talep etmek için gün içerisinde tarafımızdan randevu oluşturabilirsiniz.

BEYNAM'IN DOĞASINDA, BAŞTAN SONA YENİLENMİŞ, BAHÇESİNDEN TERASINA HER DETAYIYLA HAZIR BU ÖZEL VİLLA YENİ SAHİBİNİ BEKLİYOR.

NOT: Villa içerisinde bulunan eşyaları ile birlikte satılıktır.

NOT: Değerinde Araç Takasına uygundur.

Bu Taşınmazımızın tüm hakları

RADIKAL GAYRİMENKUL OLARAK ÇÖZÜM ORTAĞINIZ OLMAK BİR ŞEREFTİR ...