Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 2
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 3
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 4
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 5
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 6
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 7
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 8
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 9
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 10
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 11
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 12
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 13
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 14
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 15
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 16
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 17
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 18
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 19
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 20
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 21
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 22
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 23
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 24
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 25
Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa - 26
1 / 27

Won'dan Fırsat Parlementler 1 Site İçi 6+2 Villa

Mert şimşek · WON GAYRİMENKUL
17.350.000 ₺
Oda Sayısı
7+2
Brüt / Net

460 m²

Brüt

420 m²

Net

Açık Alan
480 m²
Banyo Sayısı
6+
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
16-20
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
09 Kasım 2026
Kategori
Satılık Villa
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
ADSLKablo TV - UyduEbeveyn BanyoÇamaşır Odası
Dış Özellikler
Isı YalıtımıYangın AlarmıSes YalıtımıBatı CepheliGüney Cepheli
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıAnayolOkula YakınCamiye Yakın
Fuzulev

İlan Açıklaması

​


 WON Gayrimenkul Güvencesiyle – Ankara Gölbaşı Tulumtaş / Parlementerler 1 Sitesi’nde Prestijli 6+2 Müstakil Villa
KISA SÜRE İÇİN FIRSAT 

Ankara’nın yükselen değer bölgelerinden Gölbaşı Tulumtaş’ta, güvenilir site yaşamı ve ayrıcalıklı konut standartlarıyla öne çıkan Parlementerler 1 Sitesi içerisinde konumlanan bu seçkin villa, modern yaşamın gerektirdiği tüm fonksiyonları geniş hacimli planlama ve nitelikli mimariyle bir araya getirmektedir. Site yerleşimi içerisinde şerefiyesi en yüksek konumda, ön cephede yer alan özel pozisyonu, villaya hem ayrıcalıklı bir görünüm hem de yüksek değer potansiyeli kazandırmaktadır.


Bu nitelikli mülk; mahremiyet, ferahlık, peyzaj zenginliği ve bağımsız kullanım imkanlarını aynı çatı altında sunarak üst segment konut arayışında olan kullanıcılar için benzersiz bir alternatif oluşturmaktadır. Gerek aile yaşamına uygun büyük ölçekli yapısı gerekse yatırım anlamında sunduğu istikrarlı değer artışı ile bölgenin öne çıkan villa seçeneklerinden biridir.



 MIMARİ & KULLANIM ÖZELLİKLERİ – 6+2 PLAN, ÇİFT GİRİŞ, BAĞIMSIZ YAŞAM KURGUSU

Villanın iç mekân planlaması, geniş aile yapısına hitap eden 6+2 oda düzeni ile fonksiyonel ve ferah kullanım olanağı sağlar.




  • Çift giriş özelliği sayesinde yapı; iki ayrı konut birimi şeklinde bağımsız kullanım için uygundur.




  • Bu özellik, geniş aile yaşamı, misafir konuk evi kurgusu veya home office/ofis kullanım alanı yaratmak isteyenler için büyük avantaj sunar.




  • Mekânların gün ışığını maksimum verimde kullanacak şekilde tasarlanmış olması, iç alanlarda doğal bir ferahlık ve yüksek konfor hissi oluşturur.





 PEYZAJ & DIŞ MEKÂN – YETİŞKİN AĞAÇLARLA ÇEVRİLİ ÖZEL YAŞAM ALANI

Villanın bahçe alanı, yetişkin ağaçlarla çevrili oturmuş peyzajı sayesinde hem estetik hem de doğal bir mahremiyet sunar.




  • Bahçe hacmi keyifli dış mekân kullanımına imkân tanırken,




  • Sunset alanları, oturma köşeleri ve geniş çim bölümleri doğal bir yaşam deneyimi oluşturur.




  • Sitenin genel peyzaj planlaması ise geniş yürüyüş yolları, düzenli yeşil alanlar ve ferah ortak kullanım bölgeleriyle sakin ve düzenli bir çevre sağlar.





 KONUM AVANTAJI – SOSYAL TESİSE 200 METRE MESAFE

Villa, site yerleşiminde sosyal yaşam alanlarına sadece 200 metre mesafede konumlanmıştır.

Bu yakınlık;




  • Spor alanları,




  • Toplantı ve etkinlik birimleri,




  • Sosyal tesis aktivitelerine hızlı ulaşım,

    gibi günlük yaşamda konfor sağlayan önemli bir avantaj sunar.





 BÖLGE DEĞERİ & YATIRIM POTANSİYELİ

Gölbaşı – Tulumtaş bölgesi, son yıllarda artan nitelikli konut projeleri, gelişen ulaşım aksları ve altyapı yatırımları sayesinde Ankara’nın en hızlı değerlenen lokasyonlarından biri haline gelmiştir.

Bu kapsamda bölgede bulunan üst segment villa projeleri, yatırım anlamında istikrarlı değer artışı sağlamakta ve uzun vadeli kazanç potansiyeli yaratmaktadır.


Parlementerler 1 Sitesi’nin konumu, güvenlik standardı, sosyal altyapısı ve çevre düzeni ile sunduğu prestij; söz konusu villayı hem yaşam hem de yatırım açısından son derece cazip bir seçenek haline getirmektedir.



 SONUÇ – AYRICALIKLI YAŞAM VE GÜÇLÜ BİR GAYRİMENKUL DEĞERİ BİR ARADA

WON Gayrimenkul güvencesiyle sunulan bu özel villa,




  • Şerefiyesi yüksek konum avantajı,




  • Geniş planlı mimarisi,




  • Bağımsız kullanım seçenekleri,




  • Yetişkin peyzajı ve büyük dış mekân alanları,




  • Sosyal tesislere yakınlığı

    ile seçkin bir yaşam standardı sunmaktadır.




Gölbaşı’nın gelişen bölgesinde, nitelikli site yaşamını üst düzey konforla bir araya getiren bu villa, değerini her geçen gün artıran, özel ve kalıcı bir yatırım fırsatıdır.



​

Tulumtaş Mahallesi Gölbaşı Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %49Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %60 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.142g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPRO OFİS
WG
WON GAYRİMENKUL
Mert şimşek
MŞ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0607937

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.