Balatta Kiracılı 3 Katlı Ticari Bina | Yeni Yapı

FATİH BALAT’TA SATILIK

KİRACILI • TİCARİ RUHSATLI • 3 KATLI MÜSTAKİL BİNA

İstanbul’un tarihi ve turistik açıdan en yoğun bölgelerinden biri olan Balat’ta konumlanan bu ticari mülk, yüksek yaya trafiği ve güçlü ticari potansiyeli ile yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.

⸻

LOKASYON & BÖLGE AVANTAJLARI
• Balat’ın turistik ve yoğun ziyaretçi alan bölgelerine yakın
• Kafe, restoran, sanat atölyeleri ve butik işletmelerin bulunduğu cazibe merkezi
• Yerli ve yabancı turist sirkülasyonunun yıl boyunca devam ettiği lokasyon
• Sosyal medya ve fotoğraf turizmi ile sürekli artan bölge bilinirliği
• Tarihi yarımada içerisinde, merkezi ve ulaşılabilir konum

⸻

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ
• 3 katlı müstakil ticari yapı
• 60 m² taban oturumu (toplam ~180 m² kullanım alanı)
• 2022 yapımı – yeni bina
• Ticari ruhsatlı
• Halihazırda kiracılı (hazır kira getirisi)
• Farklı konsept işletmelere uygun (kafe, galeri, butik vb.)

⸻

YATIRIM AVANTAJLARI
• Hazır kiracı ile anında gelir üretimi
• Turistik bölgede olması sebebiyle yüksek kira potansiyeli
• Uzun vadede değer artışı yüksek lokasyon
• Ticari kullanım çeşitliliği ile esnek yatırım imkanı

⸻

⭐ NEDEN BU PORTFÖY?
• Balat’ın gelişen ve talep gören bölgesinde
• Yeni ve sorunsuz yapı
• Kiracılı – düşük riskli yatırım
• Hem yatırım hem işletme için uygun

Keller Williams
Danisman Ortak
Semih Artesen