Ev , Araç Takasına Açık Acill Satılık
Uğur Kelleci · Uğur Gayrimenkul İnşaat Ve Danışmanlık6.375.000 ₺6.500.000 ₺29.243 ₺/m²
218 m²
Metrekare
29243 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi05 Ekim 2026
- KategoriSatılık Konut İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Ada1.658
- Parsel30
- İmar DurumuKonut İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasVar
Dış Özellikler
ParselliKanalizasyonYolu Açılmış
Konum Özellikleri
Denize SıfırDenize YakınToplu Ulaşıma Yakın
İlan Açıklaması
**BALIKESİR / ERDEK / TATLISU – PLAJ'A 100 METRE
3 Kat Konut İmarlı 218 m² Arsa Üzerinde İki Bağımsız Girişli Yazlık**
Erdek’in en çok tercih edilen bölgelerinden Tatlısu Mahallesi'nde, plaja sadece 100 metre mesafede bulunan bu özel mülk; konumu, kullanım alanı ve yatırım potansiyeli ile öne çıkan çok değerli bir fırsattır. Arsasıyla birlikte satılan yapı, 3 kat konut imarlı olup, şu an 2 bağımsız girişli daire şeklinde kullanılmaktadır. Üçüncü ve Dördüncü katın inşası yapılmamış olup, yeni sahibi dilerse inşaata devam edebilir imar barışından sonra. VEYA İmar barışının gelmesini beklemeyip bütün yapıyı kopmle yıkıp projeli 3 kat resmi konut yapabilir.kottan dolayı artı bir kat daha ekleniyor.
GENEL ÖZELLİKLER
218 m² arsa – 3 kat konut imarlı
Yapı toplamda 2 bağımsız girişten oluşmaktadır
Üçüncü ve dördüncü kat için inşaata devam etme imkânı ( imar Barışından sonra )
Yaklaşık 50–60 m² açık kullanım alanı
Deniz manzaralı
Plaja 100 metre uzaklıkta
Tüm ihtiyaçlara yürüme mesafesinde
1. KAT – 50 m² (1+1)
Amerikan mutfaklı geniş salon
Hol
1 adet yatak odası
Banyo + WC + lavabo
Modern kullanım alanı, yaz-kış yaşamaya uygun yapı
2. KAT – 80 m² (2+1)
2 ayrı oda
Geniş Amerikan mutfaklı salon
Ebeveyn banyosu
Ek banyo
Alaturka WC
Ferah, kullanışlı ve aydınlık yaşam alanları
3.4. KAT DURUMU
İnşaatı yapılmamıştır
Arsanın imar hakkı buna uygundur.
KONUM AVANTAJLARI
Plaja 100 metre uzaklık
Denize çok yakın konumda manzaralı
Tatlısu bölgesindeki market, restoran, sosyal yaşam alanları yürüme mesafesinde
Hem yazlık hem yatırım amaçlı uygun bir bölge
BELGE DURUMU
Yapı kayıt belgesi bulunmamaktadır
İmar barışı süreci beklenmektedir
218 m² arsa, tamamı ile satılıktır
FİYAT VE TAKAS
Belirtilen fiyat mülkün tamamı içindir
Araç ve ev takası değerlendirilebilir
DETAY VE KONUM
Daha fazla bilgi almak, konumu incelemek veya yerinde görmek için arayabilirsiniz.
İlan videosunun izlenmesi konum ve çevreyi daha iyi değerlendirebilmeniz açısından tavsiye edilir.
# EV İÇİN TERCİH EDİLEN İLLER : BALIKESİR , BURSA , KOCAELİ
SATIŞ YETKİSİ FİRMAMIZA AİTTİR.
TAŞINMAZ TİC. YETKİ BELGESİ NO : 3401230
MES. YETERLİLİK BELGE NO : YB0269/17UY0333-5/00/67
3 Kat Konut İmarlı 218 m² Arsa Üzerinde İki Bağımsız Girişli Yazlık**
Erdek’in en çok tercih edilen bölgelerinden Tatlısu Mahallesi'nde, plaja sadece 100 metre mesafede bulunan bu özel mülk; konumu, kullanım alanı ve yatırım potansiyeli ile öne çıkan çok değerli bir fırsattır. Arsasıyla birlikte satılan yapı, 3 kat konut imarlı olup, şu an 2 bağımsız girişli daire şeklinde kullanılmaktadır. Üçüncü ve Dördüncü katın inşası yapılmamış olup, yeni sahibi dilerse inşaata devam edebilir imar barışından sonra. VEYA İmar barışının gelmesini beklemeyip bütün yapıyı kopmle yıkıp projeli 3 kat resmi konut yapabilir.kottan dolayı artı bir kat daha ekleniyor.
GENEL ÖZELLİKLER
218 m² arsa – 3 kat konut imarlı
Yapı toplamda 2 bağımsız girişten oluşmaktadır
Üçüncü ve dördüncü kat için inşaata devam etme imkânı ( imar Barışından sonra )
Yaklaşık 50–60 m² açık kullanım alanı
Deniz manzaralı
Plaja 100 metre uzaklıkta
Tüm ihtiyaçlara yürüme mesafesinde
1. KAT – 50 m² (1+1)
Amerikan mutfaklı geniş salon
Hol
1 adet yatak odası
Banyo + WC + lavabo
Modern kullanım alanı, yaz-kış yaşamaya uygun yapı
2. KAT – 80 m² (2+1)
2 ayrı oda
Geniş Amerikan mutfaklı salon
Ebeveyn banyosu
Ek banyo
Alaturka WC
Ferah, kullanışlı ve aydınlık yaşam alanları
3.4. KAT DURUMU
İnşaatı yapılmamıştır
Arsanın imar hakkı buna uygundur.
KONUM AVANTAJLARI
Plaja 100 metre uzaklık
Denize çok yakın konumda manzaralı
Tatlısu bölgesindeki market, restoran, sosyal yaşam alanları yürüme mesafesinde
Hem yazlık hem yatırım amaçlı uygun bir bölge
BELGE DURUMU
Yapı kayıt belgesi bulunmamaktadır
İmar barışı süreci beklenmektedir
218 m² arsa, tamamı ile satılıktır
FİYAT VE TAKAS
Belirtilen fiyat mülkün tamamı içindir
Araç ve ev takası değerlendirilebilir
DETAY VE KONUM
Daha fazla bilgi almak, konumu incelemek veya yerinde görmek için arayabilirsiniz.
İlan videosunun izlenmesi konum ve çevreyi daha iyi değerlendirebilmeniz açısından tavsiye edilir.
# EV İÇİN TERCİH EDİLEN İLLER : BALIKESİR , BURSA , KOCAELİ
SATIŞ YETKİSİ FİRMAMIZA AİTTİR.
TAŞINMAZ TİC. YETKİ BELGESİ NO : 3401230
MES. YETERLİLİK BELGE NO : YB0269/17UY0333-5/00/67
Tatlısu Mahallesi Erdek Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %80-24 yaş arasıHer 13 kişiden 1'i
- %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %87 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %38 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
