Balıkesir Gönen Satılık 16.000 M² Çiftlik Ruhsatlı Tarla

GÖNEN KÜÇÜKSOĞUKLAR MAHALLESİ – SANAYİ VE YATIRIM BÖLGESİNDE

Balıkesir'in hızla gelişen ilçelerinden Gönen'e bağlı Küçüksoğuklar Mahallesi'nde bulunan16.000 m² büyüklüğündeki çiftlik arazimizsatılıktır.

Taşınmaz üzerinde mevcut ruhsatlı yapılar bulunmakta olup elektrik ve trafo altyapısı hazır durumdadır. Çiftlik faaliyetleri için kullanılabileceği gibi, bölgenin gelişen sanayi ve yatırım potansiyeli sayesinde uzun vadede yüksek değer artışı vadeden önemli bir yatırım fırsatıdır.

Arazi, Bandırma yolu üzerindeki sanayi gelişim aksına yakın konumda yer almakta olupGönen Deri İhtisas ve Karma Organize Sanayi Bölgesiile bölgede planlananJeotermal Isıtmalı Sera Organize Sanayi Bölgesiyatırımlarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir.

Öne Çıkan Özellikler

✅ Ada 149 parsel 4
✅ 18.200 metrekareden toplulaştırma işleminden 16.036 metrekareye düşmüştür
✅ içinde 5 adet iskanlı Yapı mevcuttur: (dış kapı No 25)
25A 754 m2
25B 253 m2
25 C 422 m2
25 D 705 m2
25 E 765 m2
Toplam 2.899 m2 iskanlı alan mevcuttur.
✅ diğer kısımlar tarla niteliğindedir
✅ Manyas Gölü'ne 1.4 Km mesafede
✅ küçük soğuklar Köyiçi yoluna 200 metre cephesi mevcuttur
✅ içindeki yapılar karma depo ve karma tavukhane niteliğindedir
✅ içinde bulunan yapılara iskanlı oldukları için belediyeden imar değişikliği alabilirsiniz

Konum özellikleri:

✅ Bandırma limanına yakın

✅ Gönen merkezde

✅ OSGB'ye yakın

✅ 16.000 m² geniş tarla

✅ Çiftlik ruhsatı mevcut

✅ Yapı kullanım izin belgeleri mevcut

✅ Elektrik ve trafo altyapısı hazır

✅ Ulaşımı kolay, yola yakın konum

✅ Sanayi yatırımlarının merkezinde

✅ Hem tarımsal faaliyet hem yatırım amaçlı değerlendirmeye uygun

Bölgedeki sanayi, tarım ve lojistik yatırımlarının artmasıyla birlikte değer kazanma potansiyeli yüksek olan bu taşınmaz, üretim yapmak veya geleceğe yönelik güçlü bir yatırım gerçekleştirmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı bilgi, tapu bilgileri ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.