Balkan Gündüzden Şehrin Kalbinde 200 M² Teraslı Dubleks

BALKAN GÜNDÜZ’DEN ŞEHRİN KALBİNDE 200 M² TERASLI DUBLEKS

SATIŞ FİYATI: 6.000.000 TL

ŞEHRİN KALBİNDE, AYRICALIKLI BİR YAŞAM VE DEĞERLİ BİR YATIRIM FIRSATI!

Eskişehir’in merkezî noktalarından Hayriye Mahallesi’nde, geniş yaşam alanları, ferah terasları ve kapalı garaj avantajıyla öne çıkan özel dubleks dairemiz satışa sunulmuştur.

200 m² brüt, 165 m² net süpürülebilir toplam kullanım alanına sahip 3+1 dubleks dairemiz, binanın tek ve en büyük dubleks dairesidir.

Şehir merkezinin sunduğu imkânlardan vazgeçmeden geniş, ferah ve konforlu bir yaşam arayanlar için dikkat çekici bir gayrimenkuldür.

ŞEHRİN MERKEZİNDE 35 M² TERAS AYRICALIĞI

Dairemizin en dikkat çekici özelliği, 35 m² genişliğindeki kullanışlı terası ve 15 m² balkon alanıdır.

Şehir merkezinde böylesine geniş bir teras alanına sahip olmak, günlük yaşamınıza farklı bir konfor katmaktadır.

Ailenizle keyifli vakit geçirebileceğiniz, misafirlerinizi ağırlayabileceğiniz ve kendinize özel dinlenme alanları oluşturabileceğiniz terasımız, dairenin en değerli özelliklerinden biridir.

Açık ve kapalı teras kullanım alanları, farklı mevsimlerde de keyifli vakit geçirebileceğiniz ferah yaşam alanları sunmaktadır.

Şehrin hareketliliğine yakın, kendinize ait özel bir yaşam alanının ayrıcalığını keşfedin.

GENİŞ YAŞAM ALANLARI VE YENİLENMİŞ MUTFAK

Dairemiz, geniş iç mekânları ve kullanışlı yerleşim düzeniyle aile yaşamına uygun bir konfor sunmaktadır.

25 m² salonu, 22 m² yatak odası, 16 m² mutfağı ve ebeveyn banyosuyla ferah ve işlevsel bir yaşam alanına sahiptir.

Mutfak yaklaşık bir yıl önce yenilenmiş, yapılan tadilatla daha kullanışlı ve bağımsız bir mutfak alanı oluşturulmuştur.

Dairemizin geniş ve kullanışlı yerleşimi, farklı yaşam ihtiyaçlarına uyum sağlayabilecek niteliktedir.

ŞEHİR MERKEZİNDE KAPALI GARAJ KONFORU

Şehir merkezinde yaşamanın önemli ihtiyaçlarından biri olan otopark imkânı, gayrimenkulümüzün öne çıkan avantajları arasındadır.

Binamızda otomatik garaj kapısına sahip kapalı garaj ve otopark alanı bulunmaktadır.

Merkezî konumda geniş bir yaşam alanıyla birlikte otopark imkânına sahip olmak, günlük yaşam konforunu artıran önemli bir ayrıcalıktır.

İSKÂNLI, KAT MÜLKİYETLİ VE YÜKSEK ARSA PAYLI

Gayrimenkulümüz, 17 yaşında, iskânı alınmış ve kat mülkiyeti kurulmuş bir binada yer almaktadır.

Bina, malik beyanına göre sağlam yapı ve temel özelliklerine sahiptir. Yapısal güvenliğin kesin değerlendirmesi teknik inceleme gerektirir.

Bölgede bu yaşta, geniş kullanım alanını, özel terasları, kapalı garajı ve merkezî konumu bir arada sunan alternatifler arasında dikkat çeken bir gayrimenkuldür.

Ayrıca dairemiz, yüksek arsa payıyla uzun vadeli gayrimenkul yatırımı açısından da değerlendirilebilecek niteliktedir.

Bilgilendirme: Binada asansör bulunmamaktadır.

YATIRIMCILARA ÖZEL – KASIM 2027’YE KADAR PEŞİN KİRA GELİRİ İMKÂNI

Gayrimenkulümüz, mevcut mülk sahibinin 30 Kasım 2027 tarihine kadar kiracı olarak kalması şartıyla satışa sunulmaktadır.

Bu koşul, satışın zorunlu bir parçasıdır.

Yeni mülk sahibine kira ödemesi konusunda iki farklı yöntem sunulmaktadır:

PEŞİN KİRA ÖDEMESİ: Satış tarihinden 30 Kasım 2027’ye kadar taraflarca belirlenecek toplam kira bedeli, alıcıya peşin olarak ödenebilir.

SATIŞ BEDELİNDEN MAHSUP: Aynı döneme ait toplam kira bedeli, tarafların anlaşmasıyla satış fiyatından düşülebilir.

Kira bedeli, ödeme şekli ve kullanım koşulları, satış sürecinde düzenlenecek yazılı kira sözleşmesiyle belirlenecektir.

Bu gayrimenkul, satın aldığı konutta hemen oturma zorunluluğu bulunmayan, kira geliri elde etmeyi hedefleyen ve uzun vadeli yatırım düşünen alıcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.

GAYRİMENKULÜMÜZÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

Eskişehir / Tepebaşı / Hayriye Mahallesi

Şehir merkezinde avantajlı konum

3+1 dubleks daire

200 m² brüt alan

165 m² net süpürülebilir toplam alan (teras ve balkon dahil)

Binanın tek ve en büyük dubleks dairesi

35 m² geniş ve kullanışlı teras

15 m² balkon

Açık ve kapalı teras kullanım alanları

25 m² salon

22 m² yatak odası

16 m² yenilenmiş mutfak

Ebeveyn banyosu

Otomatik kapılı kapalı garaj

Otopark imkânı

17 yaşında bina

İskânlı ve kat mülkiyetli

Yüksek arsa payı

30 Kasım 2027 tarihine kadar kiracılı satış

⸻

SATIŞ BEDELİ: 6.000.000 TL

ŞEHRİN KALBİNDE GENİŞ YAŞAM ALANI, ÖZEL TERASLAR, OTOPARK KONFORU VE YATIRIM POTANSİYELİ BİR ARADA!

Genişliği, merkezî konumu ve sunduğu ayrıcalıklarla öne çıkan bu özel gayrimenkul hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde incelemek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

BALKAN GÜNDÜZ İNŞAAT & EMLAK

Yapısal Hayallerinizin Kusursuz Gerçeği.