Bandırma Osb'de Kiralık Tam Donanımlı Endüstriyel Üretim Tesisi

Balıkesir ili Gönen ilçesi, Buğdaylı Mahallesi, Bandırma Organize Sanayi Bölgesi’nde bulunan çok sıcaklıklı endüstriyel soğuk hava deposu kiralıktır.

5.730 m² büyüklüğündeki sanayi parseli üzerinde yer alan tesis, toplam 3.535 m² kapalı alana sahiptir. Soğuk ve donuk ürün depolama, şoklama, gıda lojistiği, bölgesel dağıtım, toplu tüketim ve üretici stok operasyonlarına uygun olarak projelendirilmiştir.

Tesis; dondurulmuş gıda, et ve kanatlı ürünleri, süt ürünleri, dondurma, deniz ürünleri, sebze-meyve, hazır gıda ve catering hammaddeleri gibi farklı sıcaklık koşulları gerektiren ürün gruplarının aynı merkezden yönetilebilmesine imkân veren çok bölümlü bir yapıya sahiptir.

Soğuk hava deposu kapasitesi ve sıcaklık alanları

* -40°C sıcaklıkta çalışan 2 adet şoklama odası

* -20°C sıcaklıkta çalışan 3 adet donuk muhafaza deposu

* -3°C ile +8°C aralığında çalışan 5 adet soğuk muhafaza deposu

*  +12°C ürün kabul alanı

* +12°C transfer ve sevkiyat alanı bulunmaktadır.

Birbirinden bağımsız sıcaklık bölgeleri sayesinde donuk, soğuk ve kontrollü ortam gerektiren farklı ürün grupları eş zamanlı olarak depolanabilir.

Mekanik ve soğutma altyapısı

Tesis, endüstriyel ölçekte amonyaklı soğutma sistemiyle donatılmıştır. Mevcut teknik altyapı kapsamında:

• Endüstriyel soğutma kompresörleri
• Evaporatör üniteleri
• Soğutma kuleleri
• Amonyak separatörü ve sıvı tankları
• Glikol sirkülasyon pompaları
• Nemlendirme sistemi
• Soğuk oda zemin ısıtma sistemi
• Isı yalıtımlı soğuk oda panelleri
• Endüstriyel nitelikte izoleli soğuk oda kapıları
• Hidrolik yükleme ve boşaltma rampaları
• Ürün kabul, transfer ve sevkiyat alanları

yer almaktadır.

Zemin ısıtma sistemi, düşük sıcaklıklı alanlarda meydana gelebilecek donma ve zemin kabarması riskini azaltmaya yardımcı olmaktadır. Hidrolik rampalar ise TIR ve kamyon yükleme-boşaltma operasyonlarının hızlı ve kontrollü şekilde yürütülmesini desteklemektedir.

Elektrik ve enerji altyapısı

Yüksek enerji ihtiyacı bulunan endüstriyel soğutma operasyonlarına uygun olarak tesiste:

• 36 kV enerji dağıtım köşkü
• 1.000 kVA gücünde trafo
• 1.110 kVA gücünde jeneratör
• Ana ve tali elektrik dağıtım panoları
• Endüstriyel kablolama ve aydınlatma altyapısı
• Yıldırımdan korunma sistemi

bulunmaktadır.

Yüksek kapasiteli jeneratör altyapısı, elektrik kesintilerinde soğuk zincirin ve kritik tesis sistemlerinin sürekliliğinin sağlanması açısından önemli avantaj sunmaktadır.

Otomasyon, izleme ve güvenlik sistemleri

Tesis bünyesinde operasyonların izlenmesi ve ürün güvenliğinin desteklenmesi amacıyla:

• Sıcaklık ve nem izleme altyapısı
• CAREL sıcaklık ve nem kontrol sistemleri
• Karsu merkezi izleme sistemi
• Agrosis ürün izlenebilirlik altyapısı
• Yangın algılama ve ihbar sistemi
• Kapalı devre kamera sistemi
• Teknik kontrol ve otomasyon panoları

bulunmaktadır.

Bu altyapı, depolanan ürünlerin sıcaklık koşullarının takip edilmesine, operasyonel kayıtların tutulmasına ve gıda lojistiği süreçlerinin kontrollü şekilde yönetilmesine olanak sağlamaktadır.

Konum ve ulaşım avantajları

Tesis, Bandırma Organize Sanayi Bölgesi içerisinde, 

• Gönen–Bandırma kara yoluna yaklaşık 750 metre
• Bandırma şehir merkezine yaklaşık 25 kilometre
• Bandırma Limanı ve çevresindeki sanayi, üretim ve lojistik merkezlerine kolay erişim
• Gönen, Bandırma, Manyas, Susurluk, Biga, Bursa, Çanakkale ve Güney Marmara üretim havzasına ulaşım avantajı
• Marmara ve Ege bölgeleri arasında gerçekleştirilen sevkiyatlar için stratejik konum
• Organize sanayi bölgesi içinde bulunması sayesinde ağır vasıta ve ticari araç operasyonlarına uygun çevre

Tesisin Bandırma Limanı’na ve Güney Marmara’daki gıda üretim merkezlerine yakınlığı; ithalat, ihracat, üretici stoklama, bölgesel dağıtım ve liman bağlantılı lojistik faaliyetleri açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Uygun kullanım alanları

Tesis özellikle aşağıdaki sektör ve operasyonlara uygundur:

• Dondurulmuş gıda üreticileri
• Et ve kanatlı ürünleri firmaları
• Süt ve süt ürünleri üreticileri
• Dondurma üreticileri ve dağıtıcıları
• Deniz ürünleri ve su ürünleri işletmeleri
• Sebze-meyve ve hazır gıda üreticileri
• Gıda dağıtım şirketleri
• Soğuk zincir lojistik firmaları
• Ulusal market ve perakende zincirleri
• Catering ve toplu yemek şirketleri
• Bölgesel dağıtım merkezi arayan üreticiler
• Çok müşterili soğuk hava deposu işletmecileri
• İhracat ve liman bağlantılı gıda lojistiği operasyonları

Tesis; tek kullanıcı tarafından ana depo olarak kullanılabileceği gibi, profesyonel bir soğuk zincir lojistik işletmecisi tarafından çok müşterili dağıtım ve depolama merkezi olarak da değerlendirilebilir.