Başiskele Körfez Mahallesinde Deniz Manzaralı Satılık Daire
ALAK GROUP İNŞAAT GAYRİMENKUL · Alak Grup
- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
100 m²
Brüt
75 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Yerden Isıtma
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
ALAK GROUP GAYRİMENKUL'DEN
SATILIK, YATIRIMLIK 2+1 DUBLEKS DAİREMİZ SATIŞA SUNULMUŞTUR
KONUM İTİBARİYLE DAİREMİZ;
BAŞİSKELE SAHİLE,ZİNCİR MARKETLERE,E5, ECZANE, OTOBÜS DURAĞI ve OKULLARA YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.
BAŞİSKELE MERKEZE 5 DK,
İZMİT MERKEZE 15 DK,
AVM 10 DK MESAFEDEDİR.
❗️DAİRE EĞİMİ MAL SAHİBİ TARAFINDAN KALDIRILACAKTIR
DETAYLI İLETİŞİM VE RANDEVU İÇİN;
ENES YILDIRAK
ERDİNÇ SAĞLAM
YETKİ BELGESİ NO:1001680
Kocaeli, Başiskele Satılık Daire kapsamında sunulan 2+1 dubleks dairemiz 75 m² kullanım alanına sahiptir. 3. kattaki yeni ve boş daire yerden ısıtmalıdır, krediye uygundur ve kat mülkiyeti belgesi vardır. Eğimli zemin problemi mal sahibi tarafından kaldırılacaktır. Konumu günlük ihtiyaçlara uygundur.
Öne Çıkan Özellikler
- 75 m², 3. kat; kullanım ve ulaşım avantajı.
- 0 yaş bina, yeni yaşam alanı.
- Yerden ısıtma; boş, hemen taşınmaya uygun.
- Krediye uygun, kat mülkiyeti mevcut.
Konum
Başiskele sahiline, zincir marketlere ve E5’e yürüme mesafesinde; eczane, otobüs durağı ve okullara yakındır. Başiskele merkeze 5 dk, İzmit’e 15 dk, AVM’ye 10 dk mesafededir. Final-Mektebim Koleji, Başiskele Belediyesi Kütüphanesi ve Güçlü Eczanesi gibi noktalara yakındır. Alak Grup Gayrimenkul’den detay ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin biraz altında
Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında; Endeksa değerinin %3 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.200.000 ₺ – 4.750.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 4.200.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 4.450.000 ₺
- En Fazla Değer
- 4.750.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 4.300.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
24.000 ₺
22.500 ₺ - 25.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
16 yıl
Kira geliriyle kendini 16 yılda öder (yıllık %6,47 getiri)
Hesaplama tarihi: 25.01.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %29Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %57 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %70 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Başiskele Damlar Mahallesi Satılık Daire
- Başiskele Seymen Mahallesi Satılık Daire
- Başiskele Barbaros Mahallesi Satılık Daire
- Başiskele Sahil Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.