1 / 6

Batı Gazi Bulvarı Üzerinde Satılık Daire.

Baki Bedir · BEDİR EMLAK
3.990.000 ₺4.150.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

160 m²

Brüt

140 m²

Net

3.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

4

Kat Sayısı

21-25

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi26 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Aidat500 TL
  • TakasYok
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Konum Özellikleri
Minibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

Batı Gazi Bulvarı üzerinde, ev değişikliği nedeniyle satışa sunduğumuz dairemiz,

✅ *Konum:* Kemer pazarı ve Girne mahallesi mücavirinde (Sarı otobüs durağı kapının önünde!)

✅ *Özellikler:* 3+1 arakat,, çift balkonlu dogalgazlı, (Kombili ), Asansörlü

✅ * ✅ *Avantaj:* Pazara, marketlere, okullara ve Bulvar’a sadece birkaç adım mesafede.

balkon keyfi ve merkezi yaşam arayanlar için kaçırılmayacak fırsat.

 Detaylı bilgi ve randevu için lütfen DM veya [] üzerinden ulaşın.

AYRICA İLANDA OLMAYAN GENİŞ PORTFÖYÜMÜZ KONUSUNDA İLETİŞİME GEÇERSENİZ SİZE DAHA İYİ YARDIMCI OLMAK İSTERİZ

Aydın Efeler’de yer alan 3+1 satılık dairemiz, aile yaşamına uygun ferah planı ve merkezi konumuyla öne çıkar. Efeler satılık daire arayışınız için konforlu ve stratejik bir alternatiftir.

Merkezi Lokasyon ve Ulaşım Kolaylığıyla Öne Çıkan Daire

Minibüs ve otobüs duraklarına yürüme mesafesindeki daire, günlük ulaşımı pratikleştirir. Yakın çevredeki okul ve alışveriş alanları, yaşam standartlarınızı yükseltir.

Öne Çıkan Özellikler

  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile verimli, ekonomik ısınma
  • Tapu Durumu: Kat mülkiyeti; yasal güvence ve krediye elverişlilik
  • Krediye Uygunluk: Kolay satın alım için finansal esneklik
  • Kullanım Durumu: Boş; hemen taşınmaya hazır
  • Mülk Sahibi: Sahip oturuyor; düzenli ve bakımlı

Çevrede Yaşam ve Olanaklar

Yakınlarda Halide Hatun İlkokulu, Özel Şirin Baloncuklar Çocuk Gelişim Merkezi ve Aydın Lisesi Mezunları Derneği gibi kurumlar bulunur. Portakal Pasajı ve Emnalar Pasajı’na erişim kolaydır. Sağlık hizmetleri ile veteriner klinikleri de kısa mesafededir.

BEDİR EMLAK ile Profesyonel Yerinde Görüntüleme İmkanı

Satış süreciyle ilgili detaylar ve daireyi yerinde görmek için BEDİR EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz. Ekibimiz, uygun zamanlarda randevu oluşturarak profesyonel destek sunar.

Girne Mahallesi Efeler Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %36Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %72 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.594g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %59 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
Baki Bedir
BB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0900064

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.