1 / 29

Batıkent De Sıfır Tarzında Fırsat Daire

Bilal Üfler · UZAY EMLAK
6.690.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

160 m²

Brüt

150 m²

Net

Bulunduğu Kat
5.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
20 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Ada
3318
Parsel
1
Aidat
300 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLKablo TV - UyduDuşakabinliAlaturka TuvaletVestiyer
Dış Özellikler
JeneratörDoğu CepheliBatı Cepheli
Konum Özellikleri
Yeşil Alan ManzaralıOkula YakınCamiye YakınTramvay

İlan Açıklaması



BATIKENT DE MANZARALI ULTRA LÜKS 3+1 SATILIK DAİRE

Tek Ve Tam Yetkili Dairemizdir

• CADDEYE  Bakan Ön Cephe Konumundadır.
• ÜST Katta Yer Almaktadır.
• 3+1 Geniş ve Kullanışlı Dairedir.
• Bina Yaşı 9'yıl
• Ultra Lüks İç Tasarıma Sahiptir.
• Masrafsızdır.
• Bakımlıdır.
• Hasarsızdır.
• Taşınmaya Hazır Durumdadır.
• Krediye Uygundur.
• Emin Evim Finansman Sistemine Uygundur.
• Isı ve Ses Yalıtımı Bulunmaktadır.
• Ferah ve Aydınlık Yaşam Alanlarına Sahiptir.
• Hem Oturum Hem De Yatırım İçin İdeal Bir Fırsattır.
• Avantajlı Fiyatıyla Kaçırılmayacak Bir Dairedir.

Detaylı Bilgi Almak ve Daireyi Yerinde Görmek İçin Lütfen İletişime Geçiniz.






Gaziantep’in gelişen ilçesi Şehitkamil’de, 3+1 konforunda satılık daire fırsatı. Şehitkamil satılık daire arayan aileler ve yatırımcılar için kullanışlı bir yaşam alanı sunar. Krediye uygun tapusu ve konumuyla öne çıkar.

Doğu ve Batı Cepheli, Kiracı Oturuyor Olarak Hemen Yatırıma Açık 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye uygun.
  • Kat mülkiyetli.
  • Kombi doğalgaz ısıtma.
  • Jeneratör mevcut.
  • Doğu-batı cephe, dengeli gün ışığı.

Şehitkamil'in Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yakın Konumu

25 Aralık Devlet Hastanesi ve SANKO Hastanesi ile Mehmet Tuncay Aykaç Anaokulu, Şehitkamil Empati Ortaokulu gibi kurumlara yürüme mesafesindedir. Tramvay ve otobüs duraklarına yakınlığıyla ulaşım rahattır.

Fonksiyonellik ve Konforu Bir Arada Sunan Kat Planı

3+1 planıyla aile yaşamına uygun ve yatırıma elverişlidir. Duşakabinli banyo, vestiyer, alaturka tuvalet ve kablo TV gibi detaylar pratik kullanım sağlar.

UZAY EMLAK ile yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.

Şehitkamil’de geniş ve kullanışlı 3+1 satılık daire sizi bekliyor. Şehitkamil satılık daire arayışında olanlar için modern ailelere uygun, yüksek konfor sunan müstakil bir seçenek. Doğu-batı cepheli ferah planı, krediye uygun oluşu ve kat mülkiyeti tapusu ile avantaj sağlar.

Şehitkamil’in Merkezi Konumundaki Fonksiyonel 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Kombili doğalgaz ısıtma sistemi
  • Krediye uygun finansman avantajı
  • Kat mülkiyeti ile tam tapu güvenliği
  • Boş ve taşınmaya hazır kullanım durumu
  • ADSL ve Kablo TV uydu altyapısı

Okullar ve Sağlık Kuruluşlarına Yakınlıkla Günlük Hayat Kolaylığı

Mehmet Tuncay Aykaç İlkokulu, Şehitkamil Empati Ortaokulu, 25 Aralık Devlet Hastanesi ve Gaziantep Üniversitesi Hastanelerine kolay ulaşım sunar. Tramvay ve otobüs duraklarıyla şehrin her noktasına rahat erişim sağlanır; yeşil alan manzarası yaşam kalitenizi artırır.

Stratejik Avantajlarla Donatılmış Yaşam Alanı

9 yıllık bina, sağlam yapı kalitesi ve jeneratör desteğiyle kesintisiz konfor sağlar. Duşakabin, vestiyer ve alaturka tuvalet gibi detaylar; ısı-ses yalıtımıyla huzurlu bir ortam sunar. Oturum ve yatırım için uygun bu daireyi UZAY EMLAK ile yerinde görebilirsiniz.

Batıkent Mahallesi Şehitkamil Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %420-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %31Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %55Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %71 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.173g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
Bilal Üfler
BÜ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2701155

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0204

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.