1 / 37

Bedestenli Oğlu'nda Satılık 3+1 Dubleks Daire | Vadi Emlak

Ahmet Şeker · VADİ EMLAK GAYRİMENKUL
6.500.000 ₺6.850.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

230 m²

Brüt

200 m²

Net

100 m²

Açık Alan

1

Banyo Sayısı

1

Kat Sayısı

26-30

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi19 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Müstakil Ev
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Fuzulev

İlan Açıklaması

Bedestenli Oğlu Mahallesi'nde, şehir merkezinde eşsiz bir yaşam alanı sunan satılık dubleks müstakil ev!

Önü açık, geniş ve ferah 3+1 dubleks dairemiz, 200m² net kullanım alanına sahiptir. Dört cephesi açık olan dairemiz, gün boyu doğal ışık alır ve aydınlık bir yaşam sunar. Çift lavabolu, çift balkonlu ve kapalı mutfaklı bu özel ev, konforlu bir yaşam için tüm detayları barındırır.

Şehrin merkezinde olmasına rağmen, ön ve arka bahçesi ile size harika bir doğal ortam ve huzur vadediyor. Bahçenizde keyifli vakit geçirebilir, şehrin stresinden uzaklaşabilirsiniz. Doğayla iç içe bir yaşam sürerken, tüm şehir olanaklarına da kolayca ulaşabilirsiniz.

Dubleks Daire Özellikleri

Net Kullanım Alanı: 200 m²

Brüt Kullanım Alanı: 230 m²

Oda Sayısı: 3+1 (Geniş aileler için ideal)

Dubleks Tip: Tam dubleks

Balkon: Çift balkon mevcut

Mutfak: Kapalı ve kullanışlı

Banyo Sayısı: 1 (Çift lavabolu)

Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)

Cepheler: Dört cephe açık (Doğu, Batı, Güney, Kuzey)

Çelik Kapı: Güvenlik için

Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır

Eşya Durumu: Eşyasız

Konum ve Çevre Avantajları

Şehrin merkezinde, tüm olanaklara yürüme mesafesinde:

Market: 100 metre

Eczane: 200 metre

Cami: 250 metre

İlkokul ve Ortaokul: 500 metre

Lise: 1 km

Otobüs Durağı: 50 metre

Şehir Manzarası: Kesintisiz şehir manzarası

Doğa ile İç İçe: Ön ve arka bahçesi ile yeşil bir yaşam alanı

Engelli ve Yaşlı Dostu: Giriş ve yaşam alanları erişilebilir

Bahçe ve Dış Özellikler

100m²'lik açık alanıyla ön ve arka bahçenizde keyifli vakit geçirebilir, kendi sebze ve meyvelerinizi yetiştirebilirsiniz. Şehrin içinde doğayla buluşma noktası.

Yatırım ve Yaşam Değeri

Kat mülkiyetli tapusu ile sorunsuz bir alım süreci sunan bu dubleks daire, hem aileniz için konforlu bir yaşam alanı hem de geleceğe yönelik değerli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Krediye uygun olmakla birlikte, bu eşsiz konum ve özelliklere sahip ev, sakin ve huzurlu bir yaşam arayanlar için idealdir.

Detaylı bilgi ve görmek için hemen arayın!

OFİSİMİZ TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL OFİSİDİR. BU İLAN İLE İLGİLİ OFİSİMİZDE GÖRÜŞMEK VE SUNUMUMUZU DİNLEYEREK DAHA FAZLA BİLGİ EDİNMEK İSTERSENİZ RANDEVU ALMAK ÜZERE ULAŞABİLİRSİNİZ​

TAŞINMAZ TİCARET YETKİ BELGE NO: 6000015​

DETAYLI BİLGİ İÇİN : Ahmet ŞEKER -
Bedestenlioğlu Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunBekâr nüfus ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %820-24 yaş arasıNüfusun çoğunluğu
  • %8Üniversite ve üzeriHer 13 kişiden 1'i
  • %13Evli nüfus oranıHer 8 kişiden 1'i
  • %77Kadın nüfus oranıNüfusun çoğunluğu

Sakinlerin %84 kadarı Tokat nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.349g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YIL
Ahmet Şeker
AŞ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6000015

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.