Öveçler Huzur Mahallesi Lizbon Caddesi Üzeri Satılık Kupon Dükkan ...........

ÖVEÇLER HUZUR MAHALLESİ LİZBON CADDESİ ÜZERİ SATILIK KUPON DÜKKAN ...........

ANKARA ÖVEÇLER’DE LİZBON CADDESİ ÜZERİNDE EŞSİZ KONUMDA, 210 m², BAHÇELİ, 2 KATLI, BACALI, KREDİYE UYGUN, TABELA DEĞERİ YÜKSEK DÜKKAN!

* İlana konu olan Taşınmazımız Ankara Çankaya Öveçler Huzur Mahallesi Lizbon Caddesi üzerinde Köşe parselde 3 Katlı Binamızın Düz Giriş katında bulunmaktadır.

Ankara’nın yükselen değerlerinden biri olan Öveçler Huzur Mahallesi’nde, şehir yaşamının tam kalbinde ama aynı zamanda sakinliğiyle huzur veren bir noktada yer alan bu özel Dükkanımız, Lizbon Caddesi üzerindeki konumuyla hem Ticari potansiyel hem de Prestij açısından aradığınız her şeyi fazlasıyla sunuyor. Gün boyunca yoğun Araç ve Yaya trafiğinin aktığı bu Cadde, Tabela değeri açısından bölgenin en öne çıkan noktalarından biri olmasıyla dikkat çekiyor.

Net 210 m² kullanım alanına sahip olan bu Mülkümüz, 2 Katlı yapısıyla ferah ve fonksiyonel bir kullanım sunuyor. Alt ve Üst Katlar ihtiyaca göre ayrı alanlar olarak kullanılabileceği gibi, bir bütün olarak da değerlendirilerek geniş, açık hacimli bir İşletmeye dönüştürülebilir. Üstelik Mülke ait özel Bahçe kullanımı ile birlikte iş yerinize sadece işlev değil aynı zamanda estetik ve doğayla iç içe bir yaşam alanı da kazandırabilirsiniz. Bu alan ister Müşteri ağırlama, ister açık alan konseptiyle çalışma ya da Dinlenme köşesi olarak kullanılabilir.

Mülkün 3 adet özel Açık Otopark alanı bulunmakta olup, hem müşteri hem personel açısından büyük bir konfor sunar. Özellikle Ankara gibi park sorununun yaygın olduğu bir şehirde, bu özellik işletmeniz için büyük bir artıdır. Bunun yanı sıra Bacalı oluşu, İşletme yapmayı düşünen Bireyler ve Yatırımcılar açısından çok büyük bir avantajdır. Özellikle Kafe, Restoran, Fırın, Pastane gibi Gıda Sektörüne yönelik işletmeler için bacalı yapı aranan bir özelliktir. Ayrıca Bireysel Yatırımcılar için de ileride bu tarz sektörlere Kiraya vermek ya da Satmak açısından ciddi bir değer artışı yaratır. Bu detay, hem anlık hem de uzun vadeli getiri potansiyelini yükseltmektedir.

Doğalgaz kombili olması sayesinde dört mevsim enerji verimli, konforlu bir ortam sağlar. Yapı Kat Mülkiyetli olup, tüm yasal evrakları tamdır; İskanlıdır ve Krediye uygundur. Bu da hem yatırım yapmak isteyenler hem de İşletmesini taşımayı planlayan girişimciler için büyük kolaylık sağlar.

Mülkün en dikkat çeken yanlarından biri ise yüksek Tabela görünürlüğü. Lizbon Caddesi gibi prestijli ve işlek bir lokasyonda yer alması sayesinde markanızın fark edilme oranı çok yüksektir. Bu da özellikle görünürlüğü ve Müşteri erişimi önemli olan işletmeler için büyük bir avantajdır. Hem Yaya trafiği hem de Araç geçişi açısından bölgenin en canlı caddelerinden biridir.

Tavan yüksekliği ideal olup tüm iş branşlarına uygundur. 

Bu eşsiz Mülkümüz, Kafe, Restoran, Butik, Güzellik ve Bakım Salonu, Medikal Estetik, Muayenehane, Veteriner Kliniği, Mimarlık Ofisi, Hukuk Bürosu, Psikolojik Danışmanlık Merkezi, Dil ve Etüt kursu, Veteriner kliniği, Mali Müşavirlik Ofisi, Eczane, Medikal Ürün Satış yeri ve daha birçok iş koluna uygun, çok yönlü kullanım imkanı için uygun bir yapıya sahiptir. Yüksek kira getirisi potansiyeline sahip olup, Yatırım amacıyla da değerlendirilebilir.

Geniş Cam Ekranlı, Doğalgaz Kombili, Bacalı, Mutfaklı ve WC li aydınlık ferah temiz ve kullanışlı, Satışında hiçbir sorunu olmayan kusursuz bir Dükkandır.

Tüm temel ihtiyaçlarınızı kolaylıkla karşılayabileceğiniz Özel ve Merkezi bir konuma sahiptir.

Kendi gibi konumu da merkezi ve özel olan dairemiz Konum olarak Özel 19 Mayıs Hastanesine, Dikmen Zabıta Karakol Amirliğine, Dikmen Caddesine, Sinan Caddesine, 29 Mayıs Devlet Hastanesine, Dikmen İtfaiye İstasyonuna (Ankara İtfaiye), Hürriyet Caddesine, Dikmen Caddesi Pazar Yerine, Dikmen Vadisine, Atakuleye, Öveçlere, Gençlik ve Spor Bakanlığı Çankaya Gençlik Merkezine, Cezayir Caddesine, Hoşdere Caddesi, Ayrancı, 365 AVM, Nişantaşı pazarına, Çankaya köşküne, Çankaya Belediyesi Zübeyde Hanım Sosyal Tesisine, Dikmen Sosyete Pazarına yakın ve yürüme mesafesindedir.

Meclis, Güvenlik, Tunalı, Kızılay, Seğmenler Parkı, Emniyet Genel Müdürlüğü, Çankaya İlçe Milli Eğitim Müdürlüğüne, Tunalıya, Ansera AVM'ye, Panora AVM'ye, ONE Tower AVM'ye çok yakın ve toplu ulaşım güzergahındadır.

Konum olarak Aile sağlık merkezlerine, çok çeşitli marketlere, İlk ve Orta okullara, Liselere, çok çeşitli Bankalara, çok çeşitli Büyük ve Küçük Marketlere, Eczanelere, Hastanelere, Kargo bayilerine, Büyükelçiliklere, Spor ve Sağlık merkezlerine, Kültür ve Gösteri merkezlerine, Sanat Merkezlerine, Resmi Kurum ve Dairelere, Tüm ihtiyaçlara yakın ve yürüme mesafesinde merkezi ve eşsiz bir konuma sahiptir.

Konum avantajı, Kullanışlılık, Yasal uygunluk, Yüksek Prestij, Görünürlük ve Bacalı olmasıyla sağladığı Sektörel esneklik gibi ticari taşınmazda aranan tüm kriterleri karşılayan bu Dükkan, ister kendi işiniz için, ister Yatırım amacıyla sahip olabileceğiniz özel bir fırsattır.

Bu fırsatı kaçırmamak için hemen iletişime geçin ve yerinde görün! Ankara’nın kalbinde yer alan bu değerli mülk sizi ve işinizi bekliyor.

Taşınmamız için firmamız tek yetki belgesine sahiptir.

Değerli ilan misafirlerimiz Fotoğraflarda da göründüğü gibi Boş olan bu kendi özel konumu özel taşınmazımızı Ziyaret etmek, Detaylı bilgi ve Sunum almak için gün içerisinde tarafımızdan randevu alabilirsiniz.

A SHOP WITH A UNIQUE LOCATION ON LISBON STREET IN ÖVEÇLER, ANKARA, 210 m2, WITH A GARDEN, 2 FLOORS, A CHIMNEY, SUITABLE FOR CREDIT, HIGH SIGNAGE VALUE!

* Our real estate, which is the subject of the advertisement, is located on the Flat Ground floor of our 3-Storey Building on Lisbon Street in Ankara Çankaya Öveçler Huzur District.

Located in Öveçler Huzur Neighborhood, one of the rising values of Ankara, at the very heart of city life, but at the same time at a peaceful point with its tranquility, this special Shop of ours offers everything you are looking for both in terms of Commercial potential and Prestige with its location on Lisbon Street. This Street, where heavy Vehicle and Pedestrian traffic flows throughout the day, attracts attention by being one of the most prominent points of the region in terms of signage value.

This property, which has a net usage area of 210 m2, offers a spacious and functional use with its 2-Storey structure. The Lower and Upper Floors can be used as separate areas according to needs, or they can be converted into a large, open-volume business by being evaluated as a whole. Moreover, together with the use of the private Garden belonging to the property, you can give your workplace not only a function, but also an aesthetic and nature-friendly living space. This area can be used as a working or relaxing corner for Customer hospitality, with the concept of an open space.

The property has 3 private Outdoor Parking areas and offers great comfort for both customers and staff. Especially in a city where parking problems are common, such as Ankara, this feature is a big plus for your business. In addition, the fact that it is a chimney is a great advantage for Individuals and Investors who are thinking of doing business. Especially for businesses aimed at the Food Sector, such as Cafes, Restaurants, Bakeries, Patisseries, a structure with a chimney is a sought-after feature. In addition, it creates a serious increase in value for Individual Investors in terms of Renting or selling to such sectors in the future. This detail increases the potential for both instant and long-term returns.

Thanks to the fact that it is a natural gas boiler, it provides an energy-efficient, comfortable environment in all seasons. The building is Condominium-Owned, all legal documents are complete; It is inhabited and suitable for credit. This provides great convenience for both those who want to invest and entrepreneurs who plan to move their business.

One of the most striking aspects of the property is the high Signage visibility. Thanks to its location in a prestigious and busy location such as Lisbon Street, the recognition rate of your brand is very high. This is a great advantage, especially for businesses whose visibility and customer access are important. It is one of the liveliest streets of the region both in terms of Pedestrian traffic and Vehicle transit.

The ceiling height is ideal and suitable for all business branches.

This unique Property has a suitable structure for Cafe, Restaurant, Boutique, Beauty and Care Salon, Medical Aesthetics, Practice, Veterinary Clinic, Architecture Office, Law Office, Psychological Counseling Center, Language and Study course, Veterinary clinic, Financial Advisor's Office, Pharmacy, Medical Product Sales place and many other business lines, suitable for versatile use opportunities. It has a high rental yield potential and can also be evaluated for investment purposes.

It is a perfect Shop with a Large Glass Screen, a Natural Gas Boiler, a Chimney, a kitchen and a bright TOILET, spacious, clean and convenient, with no problems in Jul sales.

It has a Special and Central location where you can easily meet all your basic needs.

May Sunday May Sunday, Dikmen Street, Sinan Street, May 29 State Hospital, Dikmen Fire Station (Ankara Fire Department), Hürriyet Street, Dikmen Street Market Place, Dikmen Valley, Atakuleye, Öveçlere, Ministry of Youth and Sports Çankaya Youth Center, Algiers Street, Hoşdere Street, Ayrancı, 365 Shopping Mall, Nişantaşı market, Çankaya pavilion, It is close to the Çankaya Municipality Zübeyde Hanım Social Facility, Dikmen Social Sunday and within walking distance.

It is very close to Parliament, Security, Tunali, Kizilay, Seğmenler Park, General Directorate of Security, Çankaya District Directorate of National Education, Tunali, Ansera Shopping Mall, Panora Shopping Mall, ONE Tower Shopping Mall and is on the public transportation route.

As a location, it has a central and unique location close to Family health centers, a wide variety of grocery stores, Primary and Secondary schools, High Schools, a wide variety of Banks, a wide variety of Large and Small Grocery Stores, Pharmacies, Hospitals, Cargo dealers, Embassies, Sports and Health centers, Culture and Performance centers, Art Centers, Official Institutions and Apartments, and within walking distance of all needs.

This Shop, which meets all the criteria required in commercial real estate such as Location advantage, Usefulness, Legal compliance, High Prestige, Visibility and Sectoral flexibility provided by its Chimney, is a special opportunity that you can have either for your own business or for Investment purposes.

In order not to miss this opportunity, get in touch immediately and appear on the spot! Located in the heart of Ankara, this valuable property is waiting for you and your business.

Our company has a single authorization document for our move.

Dear ad guests, As it appears in the photos, you can make an appointment with us during the day to visit our own private real estate, which is empty, to get detailed information and Presentation.