1 / 37

Birlik Mahallesi Oyak Sitesi Satılık 3+1 Daire

Barış Uzgur · BARIŞ UZGUR GAYRİMENKUL & DANIŞMANLIK
8.900.000 ₺8.990.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

90 m²

Brüt

85 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
31 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
12 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Merkezi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
3500 TL
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

İlan bilgileri:

Dairemiz Oyak Sitesinin en güzel ve en kullanışlı dairelerinden biridir. 3 + 1 ve daire içinde kileri vardır. Bu kiler istenirse ufak bir tadilat ile tuvalet veya çamaşır odası olarak kullanılabilir. Ayrıca giriş katın altında her daire için ayrı bir depo daha bulunmaktadır. Burası kilitli özel bir depo olup kişisel olarak olarak kullanabilirsiniz.

Dairemiz arakat dairedir. 3 cepheli olup günün her saati aydınlık ve güneş gören ferah bir yapıdadır. Açık otoparkı ve 24 saat kayıt yapan kameraları ile aracınız ve daireniz güven altındadır.

Dairemiz yapılıdır. Yerler ve kapılar değişmiştir. Tüm tavanlar özel tavan duvar kağıdı ile kaplanmıştır. Sadece mutfağı kişisel zevklerinize uygun olarak değiştirebilirsiniz. Tüm sitede mantolama yapılmış olup ısınmada asla sorun yaşanmamaktadır. Merkezi sistem ile ısınan daireler ile ısı kaybı asla bulunmuyor.

Dairemizde doğal gaz alt yapısı yapılmış olup sadece abonelik ile sıcak su ve mutfak ihtiyaçlarınızı görebilirsiniz. Dairenin tüm eski su boruları yeni tip kaliteli borular ile değiştirilmiştir. Elektrikli şofben ile sıcak su hazır durumdadır.

Kapıcı ve temizlik hizmeti ile büyük ve bol ağaçlı bahçesi vardır. Doğa tutkunları için harika bir ortam bulunmaktadır. Her pencereden yeşili görebilirsiniz.

Yaşam hastanesi, BİM, Migros ve A101 sadece 1 dakika yürüme mesafesindedir. 365 AVM ise sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde olup tüm ihtiyaçlarınız için her şey site çevresinde yer almaktadır. Bir çok güzel park ve yeme içme mekanları da yürüme mesafesindedir.

Dairemiz 85 metrekaredir. Balkonları daireye kattığımız için kullanılabilir alan daha da büyümüştür. Evimiz 3 kişilik bir aile için fazlasıyla yeterli ve kullanışlıdır. Nezih ortamı, toplu taşıma imkanları, her yere yakınlığı ve kaliteli sakinleri ile huzurlu bir hayat için gereken her ortamı sunmaktadır.

Asla otopark sıkıntısı yoktur. Toplantı ve faaliyet salonu, yönetim dairesi ve diğer güvenlik hizmetleri ile site hayatının tüm özelliklerini karşılamaktadır.

Aidat şu anda ısınma dahil 3500 civarıdır. Bu rakam içerisinde her hizmet bulunmaktadır.

Dairemiz yüksek arsa payı ile gelecek için yatırım yapmak isteyenlere, huzurlu bir site yaşamı dileyenlere ve yeşillik ve bahçe hayranları için ideladir.
Birlik Mahallesi Çankaya Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksek
  • %250-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %53Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %54Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %42 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.149g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YIL
Barış Uzgur
BU

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0603640

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.