Bitez Kavsak 3km Olan Ciftlik Arazisi

BODRUM MERKEZE SADECE 3 KM
6.927 m² • KADASTRO YOLLU • YÜKSEK RAKIM • YAŞAYAN ÇEVRE • GELECEĞE DÖNÜK YATIRIM
Bodrum'un merkezine bu kadar yakın, buna rağmen doğanın içinde kalabilmiş araziler giderek azalıyor.
Bodrum şehir merkezine yaklaşık 3 km mesafede, yüksek rakımlı konumu, ulaşılabilir yolu, çevresindeki yerleşik yaşam ve geleceğe dönük konum avantajlarıyla öne çıkan 6.927 m² büyüklüğündeki bu özel arazi, hem kendi çiftlik yaşamını kurmak isteyenler hem de uzun vadeli Bodrum yatırımı arayanlar için değerlendirilmesi gereken bir alternatiftir.
BİR TARLADAN DAHA FAZLASI: ÇEVRESİNDE YAŞAM VAR
Taşınmazın en önemli özelliklerinden biri yalnızca Bodrum merkeze yakınlığı değil, ıssız ve erişimi güç bir arazi olmamasıdır.
Arazinin yakın çevresinde yaklaşık 100 civarında yerleşik yaşamın bulunduğu, villa ve çiftlik evi niteliğinde yapıların yer aldığı bir çevre oluşmuştur.
Dolayısıyla burada satın alınan yalnızca 6.927 m² toprak değildir.
Bodrum merkezinin hemen arkasında, doğanın içinde fakat şehirden kopmadan yaşama imkânı sunan özel bir konumdur.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
• 6.927 m² geniş arazi
• Bodrum şehir merkezine yaklaşık 3 km
• Bitez Kavşağı ve ana ulaşım akslarına yakın konum
• Kadastro yoluna cepheli
• Araçla ulaşılabilir yol
• Yüksek rakımlı konum
• Çevresinde villa ve çiftlik evlerinden oluşan yerleşik yaşam
• Yaklaşık 100 kişilik yaşayan çevre
• Elektrik hattına yaklaşık 300 metre
• Planlanan çevre yolu güzergâhına yaklaşık 200 metre
• Doğayla iç içe, şehir merkezine son derece yakın konum
• Geniş yüzölçümü sayesinde farklı kullanım senaryolarına uygun yapı
• Uzun vadeli yatırım açısından güçlü lokasyon avantajı
BODRUM'DA İKİ DÜNYAYI BİR ARADA YAŞAYIN
Sabah doğanın içerisinde uyanıp birkaç dakika içerisinde Bodrum'un merkezine ulaşabileceğiniz bir yaşam düşünün.
Bir tarafta geniş arazi, yüksek rakım, sakinlik ve doğa...
Diğer tarafta Bodrum'un alışveriş, sağlık, eğitim, marina, turizm ve sosyal yaşam olanakları.
Bu taşınmazın esas ayrıcalığı tam olarak burada ortaya çıkıyor:
Şehre yakın ama şehir hayatının içinde değil.
Doğanın içinde ama dünyadan kopuk değil.
ÇİFTLİK YAŞAMI İÇİN GÜÇLÜ BİR ALTERNATİF
Yaklaşık 7 dönümlük büyüklüğüyle arazi;
özel çiftlik yaşamı, zeytinlik veya meyve bahçesi, hobi tarımı, ekolojik üretim, hayvancılık ve doğayla bütünleşen kişisel yaşam projeleri açısından değerlendirilebilecek önemli bir alan sunmaktadır.
Mevzuatın izin verdiği ölçüde tarımsal amaçlı yapı ve tesis olanakları ayrıca araştırılabilir.
Geniş arazi büyüklüğü sayesinde konut kullanımından ziyade “Bodrum'da kendi yaşam alanımı oluşturmak istiyorum” diyen yatırımcı açısından çok daha güçlü bir hikâye sunmaktadır.
BUGÜNÜ DEĞİL, GELECEĞİ SATIN ALMAK İSTEYENLERE
Bodrum'da gayrimenkul yatırımının en önemli unsurlarından biri yalnızca bugünkü kullanım değildir.
Lokasyon, ulaşım, çevresindeki yapılaşma, altyapının yaklaşması ve şehrin hangi yönde geliştiği uzun vadeli arazi yatırımında belirleyici unsurlardır.
Bu taşınmaz;
Bodrum merkeze yaklaşık 3 km,
elektriğe yaklaşık 300 metre,
planlanan çevre yoluna yaklaşık 200 metre mesafede olması ve çevresinde hâlihazırda villa ve çiftlik evi yaşamının bulunması nedeniyle uzun vadeli yatırım perspektifinde ayrıca değerlendirilmelidir.
Özellikle Bodrum merkez çevresindeki büyük metrajlı arazilerin giderek sınırlı hale gelmesi, yaklaşık 7 dönümlük tek bir yatırım alanının stratejik değerini artırmaktadır.
Taşınmaz mevcut durumda tarla vasfındadır ve imarsızdır.
Ancak kadastro yoluna cepheli olması.Ayrıca bölgedeki mevcut yerleşim, ulaşım projeleri ve Bodrum merkezine yakınlık, taşınmazın uzun vadeli planlama ve değer artışı potansiyeli bakımından takip edilmesini anlamlı kılan unsurlardır.
Herhangi bir gelecekteki imar değişikliği garanti edilmemekte; yatırımcıya mevcut durum ve potansiyel birlikte şeffaf biçimde sunulmaktadır.
KİMLER İÇİN UYGUN?
Bu arazi özellikle;
“Bodrum'da merkeze yakın kendi çiftliğimi kurmak istiyorum.”
“Şehirden kopmadan doğanın içinde yaşamak istiyorum.”
“Bugünkü binayı değil, gelecekte değer kazanabilecek toprağı satın almak istiyorum.”
“Küçük bir parsel yerine Bodrum'da yaklaşık 7 dönümlük güçlü bir arazi yatırımı yapmak istiyorum.”
diyen alıcılar için değerlendirilmesi gereken özel bir taşınmazdır.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ
Konum: Bodrum /Dağbelen Girel Bitez – Merkez aksı
Ada / Parsel: 175 Ada – 15 Parsel
Yüzölçümü: 6.927 m²
Nitelik: Tarla
Mevcut durum: İmarsız
Yol: Kadastro yoluna cepheli
Ulaşım: Araçla ulaşılabilir
Bodrum Merkez: Yaklaşık 3 km
Elektrik: Yaklaşık 300 metre
Planlanan Çevre Yolu: Yaklaşık 200 metre
Çevre: Villa ve çiftlik evlerinden oluşan yerleşik yaşam
Tapu: Hisseli tapu
TAKAS SEÇENEKLERİ DEĞERLENDİRİLEBİLİR
Uygun binek veya ticari araç takas teklifleri değerlendirilebilir.
Detaylı konum, tapu bilgileri, hisse yapısı ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Bodrum'da bugün tarla olan birçok yer bulunabilir.
Fakat Bodrum merkeze 3 km mesafede, kadastro yolu bulunan, çevresinde yaşam oluşmuş ve yaklaşık 7 dönüm büyüklüğündeki bir arazi ile aynı değildir.
Gayrimenkulde değer; yalnızca bugünün ne olduğuyla değil, yarının nereye doğru geliştiğini doğru okumakla oluşur.
Yasal Bilgilendirme: Mesafe bilgileri yaklaşık değerlerdir.