2+1
Oda Sayısı
125 m²
Brüt
117 m²
Net
3.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
31 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi23 Eylül 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
İlan Açıklaması
Üsküdar’ın karakterli ve değerli bölgelerinden İcadiye Mahallesi’nde, Boğaz’ın eşsiz siluetini ve Boğaz Köprüsü’nün iki ayağını aynı anda görebilen özel bir konumda bulunan 2+1 dairemiz satışa sunulmuştur.
Teras dahil toplam 117 m² kullanım alanına sahip olan dairemiz, özellikle Boğaz manzarasını günlük yaşamının bir parçası yapmak isteyenler için farklılaşan bir yaşam alanı sunmaktadır.
DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
* 2+1 kullanışlı daire planı
* Teras dahil 117 m² toplam alan, iç süpürülebilir alan 82 m² net
* Panoramik Boğaz manzarası
* Boğaz Köprüsü’nün iki ayağını aynı anda görebilen özel açı
* Manzaraya hâkim teras
* 3. katta konumlanmaktadır
* İcadiye’nin sakin ve prestijli atmosferi
* Hem oturum hem de uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilebilecek özel bir konum
Bu daireyi benzerlerinden ayıran en önemli özellik, yalnızca “Boğaz manzaralı” olması değil; Boğaz’ın geniş perspektifini ve köprünün iki ayağını aynı anda gören manzara açısıdır.
Terasıyla birlikte değerlendirildiğinde, sabah kahvesinden akşam sohbetlerine kadar Boğaz’ı yaşam alanının merkezine taşıyan özel bir konut niteliğindedir.
Not: Binada asansör bulunmamaktadır. Daire 3. katta yer almaktadır.
İcadiye’de manzaraya, terasa ve konuma önem veren; standart bir 2+1 yerine kendine özgü manzarası olan bir ev arayanlar için mutlaka yerinde görülmesi gereken bir fırsattır.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Caner Yücel
- %210-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %39Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %48Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %54Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %52 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Üsküdar Altunizade Mahallesi Satılık Daire
- Üsküdar Kuzguncuk Mahallesi Satılık Daire
- Üsküdar Muratreis Mahallesi Satılık Daire
- Üsküdar Selami Ali Mahallesi Satılık Daire
- Üsküdar Sultantepe Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.