Bornova'da Satılık 20 Kat İmarlı, 1087m² Köşe Parsel Arsa

NİVA GAYRİMENKUL'den, İzmir Bornova Altındağ'da kaçırılmayacak bir fırsat!

Yeni nesil rezidansların yükseldiği bölgede, inşaata tamamen hazır, köşe parsel avantajına sahip bu satılık arsa, yatırımcılar için ideal bir seçenek sunuyor.

Arsa Özellikleri ve Potansiyeli

• Alan: 1087 m² geniş kullanım alanı
• İmar Durumu: Ticari ve Konut imarlı, maksimum 20 kat yapılaşma imkanı
• Emsal (KAKS): 2.0 ile yüksek inşaat potansiyeli
• Parsel Tipi: Köşe parsel, her iki yönden de mükemmel cephe avantajı
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu, sorunsuz devir imkanı
• Projeli: İnşaat projesi hazır, hemen başlayabilirsiniz
• Altyapı: Elektrik, su, doğalgaz, telefon ve kanalizasyon altyapısı tamamlanmış durumda
• Yol Durumu: Yolu açılmış, ulaşım kolaylığı
• Zemin Etüdü: Yapılmış ve uygun

Stratejik Konum ve Ulaşım Avantajları

Kemalpaşa Caddesi üzerinde 20 metre genişliğinde cephesi bulunan arsamız, şehrin ana ulaşım ağlarına yakınlığı ile öne çıkıyor:

• Şehitler Ortaokulu'na sadece 50 metre mesafede.
• Buca - Bornova Anayolu'na 500 metre.
• Aydın - İzmir Otoyolu'na 3 km.
• İzmir - Çeşme Otoyolu'na 3 km.
• İzmir - Çanakkale Otoyolu'na 3 km.
• İzmir - İstanbul Otoyolu'na 3 km.
• İzmir Atatürk Stadyumu'na 4 km.
• Ticaret Limanı'na 8 km.

Sanayi ve Ticaret Bölgelerine Yakınlık

Arsanın konumu, önemli sanayi ve ticaret merkezlerine olan yakınlığı sayesinde hem konut hem de ticari projeler için büyük bir potansiyel taşıyor:

• 1. Sanayi Bölgesi'ne 3.5 km.
• 2. ve 3. Sanayi Bölgeleri'ne 4.5 km.
• Ayakkabıcılar Sanayi Sitesi'ne 4 km.
• Işıkkent Fabrikalar Bölgesi'ne 4 km.

Bu eşsiz arsa, hem NİVA GAYRİMENKUL güvencesiyle hem de sunduğu yüksek yatırım potansiyeli ile dikkat çekiyor. İnşaat mühendisimiz tarafından detaylı bilgilerin verileceği bu fırsatı kaçırmayın!

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçin:

İnşaat Müh. Muzaffer Atak:

İbrahim Demirel: