Bornova Dap Yapı’da Kullanıma Hazır Satılık Dükkan

1. DÜKKANIN ÖZELLİKLERİ:

• Genel: İzmir ili, Bornova ilçesi, Barbaros mahallesinde yer alan dükkân 45 m2 kapalı alana sahiptir. Karma yaşam projesi içinde yaya trafiğinin olduğu bölge de inşaat edilen projenin zemin katında yer alan dükkan her geçen gün potansiyelini artırmaktadır.

Dükkân, Atatürk Stadyumuna çıkan Refik Tulga caddesine cepheli olup, yoğun araç trafiği ile birlikte yaya trafiğinede sahiptir. Bölge de yeni yapılan ofis projeleri ile birlikte yoğunluk her geçen gün artmaktadır.

2. ULAŞIM VE BÖLGE İMKANLARI:

• DÜKKAN, Refik Tulga caddesi üzerinde yer almakta olup Stadyum metro durağına 500 m, Atatürk Stadyumuna 50 m, Halkapınar’a 1000 m, Tramway Durağına 750 m, Bölge Adliye binasına 750 m, toplu taşıma duraklarına 100 m, Gıda Çarşısına 2000 m, Tepecik Eğitim Araştırma Hastanesine 2500 m uzaklıktadır.

• BÖLGE;

· 5 Yıl önce açılan Bölge Adliyesi ile birlikte etrafında ciddi bir dönüşüm yaşanmaya başlamıştır. Ofis, Dükkan ve Konut olarak birçok proje hayata geçmiş ve de geçmeye devam etmektedir.

· İzmir’in ulaşım konusunda en sorunsuz yerlerinden biri olup her türlü raylı sisteme yürüme mesafesinde olmasından dolayı açılacak olan işletmeye gelecek kişilerin ulaşım probleminin olmaması,

· Bölge’de yer alan işletmelerin analizi yapılarak alternatif işletme seçenekleriyle bölgeye yeni bir hava katma olasılığının olması,

· Çamdibi’nin son dönemde artan gastro bölgesi olması ve bu sebeple de ciddi bir yaya ve araç trafiğinin geçtiği cadde üstünde yer alması,

3. YATIRIM POTANSİYELİ:

Gayrimenkul yatırımında sahiplerinin ciddi kazanımlar edinmesini sağlayan ticari meskenler günümüz ekonomik pazarında parlayan yıldızlar olarak yer almaktadır.

Parlayan yıldızlardan biri olan satılık Dükkân 45m2 kapalı alan, 1 adet tuvaleti ile yeni sahibini beklemektedir.

Hiç kullanılmamış dükkanın tüm tadilatı yapılmış olup yeni alıcısına direk kazanç sağlamaya hazır şekilde beklemektedir.

Cadde’ye 5 metre cephesi olan dükkânın tavan yüksekliği 4,5 metredir. İstenilirse batar kat yapılarak kullanım m2’si %40 oranına artırılabilir.

Yangın söndürme tertibatının hazır olması da her türlü işletmeye kurulum aşamasında kolaylık sağlayacaktır.

Kısa vadeli planda düzenli kira getirisi ile birlikte yüksek doluluk oranı vadeden dükkan, orta vadede ise batarkat uygulamasını hayata geçirerek m2’yi büyütüp kira getirisini artırma imkanı sunarken uzun vadede ise bölgedeki gelişim ve marka projeler ile birlikte değerini artırıp sermaye kazancı sunabilecektir.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişilerdir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Gayrimenkul Danışmanının Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası: 3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151.

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.