1 / 21

Buca Adatepe Mahallesinde Kiralık 2+1 Doğalgazlı Klimalı Ev

Serhat Yıldıztekin · DSY GAYRİMENKUL
23.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

70 m²

Brüt

65 m²

Net

Bulunduğu Kat
Düz Giriş (Zemin)
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
30 Ekim 2026
Kategori
Kiralık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Ada
50055
Parsel
16
Depozito
23000 TL
Asansör
Yok
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
ADSLDuşakabinliÇelik KapıKlimaOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
Isı YalıtımıIsıcamDoğu CepheliGüney CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

DSY GAYRİMENKULDEN

KİRALIK

2+1

DOĞALGAZLI

KLİMALI

OTOMATİK PANJURLU

KORİDORLU

KARANLIK ODASI YOKTUR

OTOPARKLI

DOĞU VE GÜNEY CEPHE

ADATEPE KAPALI PAZAR YERİ KARŞISINDA

ULAŞIM SORUNU YOKTUR

FIRIN MARKET YÜRÜME MESAFESİ

DOKUZ EYLÜL ÜNİVERSİTESİNE YÜRÜME MESAFESİ

BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ İÇİN ARAYINIZ..

SERHAT YILDIZTEKİN




İzmir Buca’da bulunan 2+1 kiralık daire, konfor odaklı özellikleriyle öne çıkar. Buca kiralık daire arayanlar için uygun olan bu seçenek, geniş kullanım alanı ve işlevsel planıyla ferah bir yaşam alanı sunar. Kat irtifaklı olan mülk boş durumdadır ve hemen taşınmaya uygundur. Otomatik panjurlar sayesinde gün ışığından verimli yararlanılır, karanlık oda sorunu minimuma iner.

Merkezi Lokasyonda, Geniş ve Konforlu 2+1 Kiralık DaireÖne Çıkan Özellikler
  • Boş ve taşınmaya hazır
  • Doğalgazlı kombi ısıtma
  • Klima ve ısıcamlı pencereler
  • Doğu ve güney cephe
  • Otopark ve güvenlik
Ulaşım ve Çevrede Hayatı Kolaylaştıran Ayrıcalıklar

Daire, Buca’nın merkezi noktalarından birinde, Adatepe Kapalı Pazar Yeri karşısında yer alır. Ana caddeye yakın konumu sayesinde toplu taşımaya kısa sürede erişilir; dolmuş ve minibüs hatlarıyla şehir içinde rahatça hareket edebilirsiniz. Fırın ve market gibi günlük ihtiyaç noktaları yürüyüş mesafesindedir. Dokuz Eylül Üniversitesi kampüsüne de yürüyerek kısa zamanda ulaşmak mümkündür.

Yaşam Kalitesini Yükselten İç Mekan Özellikleri

Doğalgazlı kombi sistemi ekonomik ve etkili ısınma sağlar; klima ile dört mevsim ideal sıcaklık ayarı yapılabilir. Isı yalıtımı ve çift cam (ısıcam) pencereler enerji tasarrufu ve daha sessiz bir ortam sunar. Çelik kapı güvenliği artırır, duşakabinli banyo pratik kullanım sağlar. Otomatik panjur sistemi de aydınlık ve konforlu bir iç mekan deneyimini destekler.

DSY GAYRİMENKUL, daire için profesyonel yerinde gösterim ve detaylı bilgi sağlamaktadır. Bu fırsatı değerlendirmek için iletişime geçebilirsiniz.

İzmir’in merkezi noktalarından Buca’da bulunan 2+1 kiralık daire, konfor ve işlevselliği bir arada sunar. Buca kiralık daire arayanlar için ideal olan bu mülk boş ve hemen taşınmaya hazırdır. Kat irtifaklı daire, ferah planı ile aile yaşamına uygundur.

Merkezi Konumda Kaynakların ve Ulaşımın Kolaylığı

Öne Çıkan Özellikler

  • Kat irtifaklı, boş; hemen taşınma
  • Doğalgaz kombi ile ekonomik ısınma
  • Klima, ısı yalıtımı ve ısıcamlı pencereler
  • Doğu-güney cephe, aydınlık kullanım
  • Otopark ve ulaşım avantajı

Ulaşım ve Çevrede Hayatı Kolaylaştıran Ayrıcalıklar

Adatepe Kapalı Pazar Yeri karşısındaki konumu sayesinde fırın, market ve Buca Çarşı yürüyüş mesafesindedir. Ana cadde, duraklar ve dolmuş-minibüs hatlarıyla şehir içi ulaşım pratiktir. Dokuz Eylül Üniversitesi’ne yürüyerek ulaşım da önemli avantajdır.

Yaşam Konforunu Arttıran İç Mekân Donanımları

Isı yalıtımı enerji verimliliği sağlarken doğalgaz kombi sürekli ve ekonomik ısınma sunar. Klima dört mevsim konfor verir. Çelik kapı, duşakabin ve otomatik panjur gibi detaylar kullanımı artırır; karanlık oda yoktur. DSY GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek yerinde gösterim ve bilgi alabilirsiniz.

Adatepe Mahallesi Buca Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

  • %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %26Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %38Evli nüfus oranıHer 3 kişiden 1'i
  • %55Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %45 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.446g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Serhat Yıldıztekin
SY
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3502574

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Ne Kadar Ödeyebilirim?

Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.

Hesapla

Kira Artış Hesaplama

TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.