Bursa Mustafakemalpaşa Lalaşahin Satılık Arsa

Bursa Mustafakemalpaşa'da, Yeni Bursa Caddesi üzerinde satılık arsa! Bu eşsiz fırsat, hem ticari hem de konut imarlı olup, yatırımcılar ve yaşam alanı arayanlar için idealdir. 66 m²'lik müstakil tapulu bu arsa, mevcut betonarme ev ile birlikte sunulmaktadır. Gerekli tadilatlarla bu evi yaşanabilir hale getirerek arsa fiyatına müstakil bir eve sahip olabilirsiniz.

İmarlı Arsa ve Yapı Potansiyeli

Arsa Alanı: 66 m²

Tapu Durumu: Müstakil Tapulu

İmar Durumu: Ticari + Konut İmarlı

Kat İzni: 4 Kat İmarlı

Yapı Nizamı: Bitişik Nizam

Mevcut Yapı: Betonarme iki katlı ev (Tadilatla oturuma uygun hale getirilebilir)

Altyapı: Elektrik, Doğalgaz, Kanalizasyon ve Telefon altyapısı mevcut.

Yol Durumu: Yolu Açılmış, Ana Yola Yakın, Şehre Yakın

Stratejik Konum ve Çevre Özellikleri

Mustafakemalpaşa'nın merkezi noktalarından birinde yer alan bu arsa, Yeni Bursa Caddesi üzerinde bulunmasıyla öne çıkmaktadır. Günlük yaşamınız için ihtiyaç duyabileceğiniz her şeye yürüme mesafesindedir:

Ulaşım Kolaylığı: Otobüs ve Dolmuş duraklarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım son derece rahattır.

Ticari İmkanlar: İlçenin en hareketli bölgelerinden birinde, kurulan Pazar Pazarı'na yakınlığı ticari potansiyeli artırmaktadır.

Kamu Hizmetlerine Yakınlık: Kaymakamlık, Emniyet Müdürlüğü, Nüfus Müdürlüğü, Vergi Dairesi gibi resmi dairelere kolay erişim imkanı sunar.

Sağlık Hizmetleri: Aile Sağlığı Merkezleri ve Mustafakemalpaşa Diş Hastanesi'ne yakınlığı önemlidir.

Alışveriş ve Sosyal Yaşam: Tüm zincir marketler, çocuk parkları, cami ve eğitim kurumları (anaokulu, ilkokul, ortaokul, lise) yakın çevresindedir.

Yatırım Fırsatı ve Değerlendirme

Bu arsa, hem ticari bir işletme kurmak hem de müstakil bir evde yaşamak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Mevcut yapıyı restore ederek veya imar durumuna göre yeni bir yapı inşa ederek bölgedeki değer artışından faydalanabilirsiniz. Ana yola cephesi ve çevresindeki sosyal donatılar, gayrimenkulün değerini sürekli kılmaktadır.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için sizleri ofisimize bekliyoruz.

Lale YAVUZ

Taşınmaz Ticaret Yetki Belge No: 1602220

Bu gayrimenkulün pazarlama ve satış sürecinde tek yetkili Enes Gayrimenkul'dür.