1 / 32

Bursa Nilüfer 23 Nisanda Satılık 3+1 130 M2 Daire

FSM REAL ESTATE GAYRİMENKULFSM REAL ESTATE GAYRİMENKUL · MEHMET DAŞTAN
13.000.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

160 m²

Brüt

130 m²

Net

1.Kat

Bulunduğu Kat

2

Banyo Sayısı

5

Kat Sayısı

11-15

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi22 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeEvet
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Aidat1500 TL
  • TakasYok
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
ADSLFiberKablo TV - UyduDuşakabinliEbeveyn BanyoAlaturka TuvaletÇelik KapıÇamaşır OdasıAnkastre MutfakSetüstü OcakOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
Apartman GörevlisiKamera SistemiIsıcamYangın AlarmıYangın MerdiveniKuzey CepheliBatı CepheliÇocuk ParkıAçık HavuzAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolMetroHastaneye YakınOkula YakınCamiye Yakın
Fuzulev

İlan Açıklaması

DAİREMİZ SİTE İÇİNDE TÜM SOSYAL İNKANLAR MEVCUT

OKULLAR SAĞLIK BİRİMLERİ KISA MESAFEDE

CAMİ AVM ÇARŞI PAZAR YÜRÜYÜŞ MESAFESİNDE

ATA BULVARI SANAYİ BÖLGESİ ÇOK YAK

METROYA 10 DAKİKA 

OTOBÜS DURAKLARI YAKININDA

DAİREMİZDE KARANLIK ODA YOKTUR

ÇİFT BANYO LAVABE VE BALKONLU

Bursa Nilüfer’de yer alan bu 3+1 satılık daire; geniş kullanım alanı ve güçlü konum avantajlarıyla öne çıkar. Nilüfer satılık daire arayanlar için modern ihtiyaçlara uygun, şehir hayatının kolaylıklarına yakın ve konforlu bir yaşam vadeden ideal bir seçenektir.

Merkezi Konumda Hem Ulaşım Hem Sosyal İmkanlara Yakın Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye uygun: Kolay finansman ve ödeme esnekliği
  • Kat mülkiyeti: Resmi güvence ve ipotek hakkı
  • Kombi doğalgaz ısıtma: Ekonomik, verimli ısınma
  • Kiracı oturuyor: Anında kira geliri potansiyeli
  • Boş daire: Hemen taşınma ya da kiracı seçme imkanı

Nilüfer’de Günlük Hayatınızı Kolaylaştıracak Lokasyon Ayrıcalığı

Daire; hastane, okul, cami ve semt pazarına yürüme mesafesindedir. Metroya 10 dakika uzaklıkta olması ulaşımı hızlandırır, zamandan tasarruf sağlar. Cadde ve ana yola yakın konumu sayesinde alışveriş merkezleri ile günlük ihtiyaç noktalarına erişim de oldukça rahattır.

Konfor ve Güvenliği Artıran Teknik Donanımlar

Çelik kapı, kamera sistemi ve yangın alarmı ile güvenlik desteklenmiştir. Ebeveyn banyosu, duşakabin, çamaşır odası ve ankastre mutfak işlevsel bir plan sunar. Kuzey-batı cephe, gün ışığını dengeli alırken ısıcam pencereler enerji verimliliğine katkı sağlar.

13.000.000 TL fiyatıyla sunulan bu daire, MEHMET DAŞTAN Gayrimenkul Ofisi aracılığıyla yerinde inceleme imkanıyla değerlendirilebilir. Nilüfer’de kaliteli yaşam ve avantajlı lokasyonu bir arada sunan bu fırsatı kaçırmayın.

23 Nisan Mahallesi Nilüfer Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %48Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %69Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %68 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.396g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YIL
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1600635

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 9992004320160048229693

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.